Содержание

Может ли суд выписать человека в никуда

Снятие человека с регистрации в никуда

Поскольку все ситуации в жизни предсказать наперёд невозможно, столкнуться с необходимостью выписки жильцов можно внезапно. Кроме того, планы может изменить необходимость в отчуждении жилплощади, конфискация имущества или обстоятельства, связанные с нарушением законного порядка. Далеко не всегда жильцы, даже не имеющие никаких прав владения недвижимостью, выписываются из неё самостоятельно и по доброй воле. Многих приходится снимать с регистрации принудительно и не редко через суд.

Разумеется, место проживания человека после выписки — это его заботы, но иногда ответственность приходится нести и владельцу квартиры или частного дома. Особенно ситуация усложняется, когда речь идёт о несовершеннолетних детях, так как выписка ребенка в никуда чревато проблемами, хоть и не всегда.

Добровольное снятие с учета

Самым желаемым для собственников жилой площади вариантом является добровольная, самостоятельная выписка жильцов. Если граждане дееспособны и достигли полных восемнадцати лет, эта процедура весьма проста, не требует личного присутствия владельца недвижимого объекта и никаких дополнительных документов, кроме личного паспорта. Не будет никаких сложностей и с тем, что у снимаемого с регистрации нет иного места для прописки. Миграционная служба может выписать в никуда не задавая никаких вопросов.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Для оформления выписки понадобится пройти следующие шаги:

  • Выяснить, в каком именно отделении миграционной службы была осуществлена регистрация;
  • Подать заявление о снятии с регистрационного учёта в тот же орган, который его оформлял, лично, через Многофункциональный центр или сайт государственный услуг;
  • Если выписка добровольная, понадобится только паспорт заявителя;
  • Удостоверяющий личность документ с нужным штампом вернут в день обращения, если оно было сделано лично через территориальный орган ФМС.

Как видно из перечисленных этапов, нигде не упоминается необходимость в документе, указывающем информацию о новом месте проживания. Эти сведения миграционной службе не нужны для выписки взрослого дееспособного человека по его желанию.

Причины не предоставления данных

Чтобы более чётко ориентироваться в вопросе, могут ли выписать человека в никуда, следует знать о том, что в правовых документах Российской Федерации перечислены обстоятельства, когда информация о месте новой регистрации гражданами не предоставляется:

  • Продажа недвижимого жилого имущества с реализацией полученной от продажи денежной суммы на постройку другого жилья при участии в долевом строительстве;
  • Эмиграция (переезд в другую страну);
  • Продажа объекта недвижимости его владельцем, у которого нет никакой родственной связи с его жильцами, несмотря на то, что он позволил оформить им регистрацию. Обстоятельства не имеют значения. Это могут быть даже квартиросъёмщики;
  • Конфискация жилплощади за имеющуюся задолженность.

Из этого также следует, что выписать из квартиры в никуда могут, без каких-либо затруднений совершенно законно. Проблемы возникают тогда, когда речь идёт о принудительном выселении граждан, особенно если среди них есть дети. Не следует забывать и о том, что находиться без прописки на территории Российской Федерации длительное время нельзя, иначе можно заиметь проблемы с правоохранительными органами, не говоря о трудностях, с которыми придётся столкнуться в социуме при обращении в государственные учреждения.

Различие в правах собственности

Есть одни нюанс, который нужно взять во внимание, это то, кому принадлежит жильё – частному собственнику, нескольким совладельцам, или государству, муниципалитету. Несмотря на то, что для самой процедуры выписки это значения не имеет, порядок может быть несколько отличным.

Если снятие с регистрации добровольное и человек намерен выписываться самостоятельно, по своей инициативе, то миграционная служба не имеет права отказать. Если же выписка принудительная, понадобятся документы, на основании которых она проводится. Это может быть свидетельство о смерти прописанного жильца или постановление судебного органа. Даже если принудительное выселение происходит из квартиры по инициативе муниципального органа, необходимо знать, что миграционная служба не может оформить снятие с учёта без решения суда. Это общее правило для всех форм собственности.

Даже если у человека имеются долги по коммунальным услугам, это не причина для отказа в выписке. Однако долг никуда не исчезает и не тянется за снятым с регистрации гражданином. Обязанность его погасить переходит собственнику жилья, даже если он зарегистрирован по другому адресу и проживает в другом городе.

Основания для принудительной выписки

Выписываемый гражданин может быть кем угодно: собственником жилья, его родственником (близким или дальним), квартиросъёмщиком или вовсе посторонним человеком. Однако на практике речь о принудительном выселении через суд, заходит чаще всего именно в родственных взаимоотношениях. Как бы ни сложились обстоятельства, в российском законодательстве зафиксирован ряд оснований для выписки не по воле жильца.

Основания для выписки через суд:

  • Прописанные люди долгое время проживают по другому адресу и не принимают участие в оплате коммунальных услуг;
  • Выявление факта фиктивной прописки (владелец будет обязан заплатить штраф);
  • Подтверждение нарушения правил проживания и общественного порядка (неоднократные зафиксированные факты дебоширства, причинения ущерба имуществу, нарушение тишины в ночное время, использование жилья не по целевому назначению, задолженность более чем за полгода, прочее).

В данных случаях суд вынесет решение о выселении и нарушителя выпишут в никуда. Если жильцов выписывают принудительно из муниципальной квартиры, то сначала им направляется уведомление о сроках освобождения жилплощади. При этом совершенно не важно, куда выписанный человек пойдёт. Другое жильё взамен ему предоставлено не будет.

Особенности при выписке малолетних лиц

Возвращаясь к вопросу, можно ли выписать ребенка без одновременной его регистрации по другому адресу, то есть в никуда, стоит заметить, что это самый сложный случай. Во-первых, если малолетнему лицу не исполнилось четырнадцати лет, по закону он обязан быть прописан там же, где и его родители или один из них. Это значит, что миграционная служба не имеет права выписать малолетнее лицо отдельно от одного из них. Во-вторых, снять с регистрации ребёнка, которому исполнилось четырнадцать лет, можно только по письменному согласию родителей.

Спрашивая, может ли ФМС выписать несовершеннолетнего в никуда, стоит заметить, что это невозможно без разрешения органов опеки или решения суда. Исключение составляют ситуации с выездом ребёнка за пределы страны, где он будет проживать. То есть, для снятия с регистрации детей нужно представить документы о том, где они будут прописаны или же оформить новую прописку (всё нужные действия и отметки миграционная служба в таком случае сделает самостоятельно).

Следует учесть, что если в квартире или частном жилом доме собственника прописаны родители несовершеннолетнего, но они были лишены через суд родительских прав, выселить их по закону можно в никуда, но вот ребёнка – нет. Это как раз тот случай, когда малолетние дети могут быть прописаны отдельно от родителей и находятся под тщательным контролем попечительского совета.

Что будет за снятие с регистрации в никуда?

Несмотря на то, что процесс выписки в никуда разрешенный и более чем возможный, нельзя забывать и том, что долго находиться без регистрации нельзя по закону. Если у человека нет постоянной или временной регистрации, оформить ее следует в течение семи дней. В целом, находиться без прописки по месту временного пребывания разрешено три месяца, после чего при выявлении нарушения придётся платить штраф. Однако, отсутствие прописки это не только риск штрафа, но и прочие неприятные нюансы, например, невозможность оформить ИНН и СНИЛС, открыть индивидуальное предпринимательство, получить субсидии и прочие льготы от государства. Также не получится устроить детей в дошкольное или образовательное учреждение, стать на учёт в поликлинику и многое другое.

Возвращаясь к штрафам, если нарушителю он назначен впервые, сумма составит в пределах трёх тысяч рублей и в пределах пяти тысяч для городов федерального значения. Если в течение месяца игнорировать штраф и не уплатить его, сумма увеличится вдвое. Когда и такие меры на нарушителя не подействуют, его имеют право арестовать на четырнадцать дней или назначить ему обязательные исправительные работы, но в любом случае сверх этого всё равно придётся платить штраф.

Может ли собственник принудительно выписать и выселить из квартиры прописанного человека без его согласия и присутствия — выселение в никуда без предоставления другого жилого помещения

Совместное ведение быта и проживание в одной квартире собственника с другими людьми приносит как положительные, так и отрицательные моменты. В процессе жизни ситуации и взаимоотношения меняются, что может стать причиной желания выселить гражданина, в т. ч. члена семьи. В связи с этим тема о том, может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия, встает очень остро. Обусловлено это тем, что процедура наделена различными нюансами, которые зависят от обстоятельств дела.

Положения из ЖК и ГК РФ о выписке прописанных жильцов

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

В гражданских правовых актах, а именно в статьях №209, 288 и 292 закреплены полномочия владельца недвижимого объекта на самостоятельное распоряжение и использование помещения. Это является принципиальным отличием от прописанного человека. При наличии желания и законных оснований, хозяин может инициировать процедуру снятия с регистрационного учета.

В ФЗ №5242-1, действующего с 25.07.93 г. (ст. №7) установлены уважительные причины, на основании которых собственник жилья вправе выписать человека из квартиры без его согласия. Примечательно, что такое понятие в юриспруденции давно не используется – взамен этому термину пришел «регистрационный учет».

Дополнительно в ЖК России (ст. №31) фигурирует информация о то, что бывшие супруги, проживающие на одной площади, могут инициировать выселение. Но в этом случае объект должен приобретаться до брака, получить в дар или по завещанию. Регламент указывает, что такие действия осуществляются исключительно через судебную инстанцию.

Законные основания для выписки из квартиры прописанного человека

Чтобы выселить человека из квартиры, если он в ней прописан владельцу требуется иметь уважительные причины, регламентированные кодексами России.

Читать еще:  Срок обжалования решения арбитражного суда первой инстанции

К наиболее распространенным случаям относятся:

  1. Бракоразводный процесс – повод для расторжения семейных и жилищных отношений. Несложной ситуацией является полноправное владение собственностью одной из сторон, т. е. недвижимость приобретена или получена в дар до заключения союза. В данном контексте подразумевается добровольная выписка либо после обращения в суд.
  2. Отказ или игнорирование необходимости внесения платы за услуги ЖКХ по квартире, в т. ч. капительных взносов и текущего обеспечения МКД. Жильца выселяют на основании денежных интересов. Высшая инстанция не станет препятствовать такому решению.
  3. Лицо ведет антисоциальный образ жизни – постоянно извлекает громкий шум в неположенное время, дебоширит и халатно относится к общему имуществу. Принудительное выселение гражданина будет удовлетворено при наличии показаний свидетелей и протоколов участкового.
  4. Длительное непроживание в квартире. Соответственно, отсутствует внесение обязательных платежей за коммунальное обслуживание. Кроме того, у владельца есть информация о проживании гражданина в другом месте.

Посмотрите видео: «Когда и кого невозможно выселить из жилого помещения.»

Основания для выселения из квартиры прописанного человека

На заметку: сложные случаи, наделенные особыми правовыми нюансами, связаны с выселением из кооперативного жилья. Основания для инициации делопроизводства регламентированы ЖК России в статье №133 .

Выписка при смене собственника квартиры

Чтобы выписать из квартиры прописанного человека, собственнику в процессе продажи объекта следует опираться на ст. №292 ГК России. Новый владелец жилой комнаты вправе прекратить пользование имуществом путем снятия с рег. учета бывшего хозяина, а также иных граждан, проживающих и прописанных в доме.

Однако могут возникнуть сложности, заключающиеся в том, что у старого владельца нет другой квартиры для проживания либо возможности купить, оформить аренду на ближайший период. В таких ситуациях суд уполномочен в предоставлении отсрочки до 12 месяцев, в течение которых люди могут жить в помещении.

Этот же нормативно-правовой документ устанавливает правила выселения, если объект недвижимости передан в дар. Процедура снятия с рег. учета осуществляется только по решению суда, если соблюден действующий порядок.

Здесь могут возникнуть следующие ситуации:

  1. В п. №2 ст. 292 ГК России указано, что оформление дарственной является причиной для выписки жителей квартиры, т. к. переход права собственности автоматически аннулирует полномочия проживать бывшим хозяевам.
  2. Если муж или жена проводит такой процесс в период брачного союза, то выселение допускается после развода в соответствии со ст. №31 ЖК России.

Единственное исключение – проживание в недвижимом объекте несовершеннолетних граждан. Судебной инстанций допускается снятие с регистрационного учета, если у малолетних лиц есть иное помещение с равнозначными условиями в новом жилище. При этом дети должны прописываться на одной площади с родителем – отцом, матерью или законным опекуном.

Выписка бывшего члена семьи

В ЖК России (статья №31 пункт №4) установлено, что бывший член семейства лишается возможности пользоваться недвижимым имуществом собственника, если не составлено другого распоряжения. Ввиду этого, для проведения процедуры снятия с учета требуется признание человека бывшим участником семьи.

Процесс зависит от того, кем гражданин приходился владельцу квартиры:

  1. Ребенок, достигший совершеннолетия. Присуждение статуса осуществляется на следующих условиях:
    • отказ от ведения общего быта и хозяйства;
    • применение раздельного бюджета;
    • взаимоотношения без поддержки и помощи (ПП ВС России №14 от 2009 года, пункт №13;
    • не проживают вместе с собственником.
  2. Другие близкие родственники, а также посторонние (дед, бабушка, сожительница, квартиросъемщик и т. п.). Здесь требуется присвоение статуса «не член семьи». Подробно информация изложена в ПП №14, п. №14.

Выписка беременной женщины из квартиры

Когда у собственника выписать из квартиры без согласия прописанного стоит вопрос в отношении супруги (а), то следует учитывать два фактора – гражданин не должен проживать вместе с хозяином или имеется письмо с отказом от уплаты налоговых обязательств.

При этом если у выселяемого лица есть иная благоустроенная площадь, то допускается выписка не проживающего, но зарегистрированного человека. Однако собственник наделен обязательствами в предоставлении квитанций по неуплате ЖКХ.

Отдельно рассматривается вопрос о беременных женщин. Процедура, как правило, инициируется после развода или если принято решение продавать недвижимость. Расторгнув союз одна из сторон, которая не является собственником, обязана освободить комнаты.

Но есть и исключительные ситуации, к примеру:

  • использование объекта и наличие прописки у малолетних граждан;
  • неудовлетворительное финансовое состояние жены.

Если женщина находится в положении и не может самостоятельно себя обеспечивать, в т. ч. оплачивать съемное помещение (при условии, что у нее нет недвижимости в собственности), судья предоставит отсрочку для выписки до 3 лет. По истечении этого срока женщина обязана найти работу и выехать из комнат вместе с малышом и своим имуществом.

Безусловно, есть случаи в правовой практике, когда дело касалось долгов по коммунальному обслуживанию, но эти ситуации предполагают обращение УК в суд. По решению инстанции квартира будет продана, а женщине нужно предоставить альтернативное место жительства.

Выписка из служебной квартиры

Выписать из квартиры прописанного человека без его на то согласия, в случае с муниципальной недвижимостью, возможно только по инициативе соответствующего органа или компании. Иными словами, родственник не может выгонять члена семьи, потому что испытывает личную неприязнь.

Соответственно, при нарушении правил пользования, отказа платить коммуналку, а также при наличии иных оснований необходимо обратиться с жалобой в органы. После рассмотрения претензии, муниципалитет принимает соответствующее решение.

Выписка из квартиры, если жилец отбывает наказание

Такую категорию людей могут выписывать только на основании судебного постановления. В обязанности администрации ИУ входит направлять в паспортный стол информацию об осужденных. Однако выселение имеет временное действие, т. е. после того как человек отсидит, он вправе восстановить регистрацию по прежнему адресу проживания.

Таким образом, лица, находящиеся в тюрьме, обладают аналогичными полномочиями, что и «обычные» люди. Если текущий собственник жилья отказывается прописывать человека, то бывший осужденный может обжаловать действия через судебную инстанцию.

На заметку: идентичные гарантии представляет законодательство России гражданам, проходящим службу в рядах армии, а также лицам, получающим образование в другом населенном пункте.

Выписка, когда жилец дебоширит

Правовая возможность наложена на собственника квартиры выписать прописанного родственника, если он дебоширит, страдает алкогольной или наркотической зависимостью. При этом нарушает права сожителей, портит имущество и угрожает людям.

Когда ситуации имеют систематический характер, а устные предупреждения и вызов участкового безрезультатны, следует обращаться в суд. Истец обязан составить заявление о принудительном выселении из квартиры и приложить доказательную базу в виде протоколов, показаний свидетелей, медицинские справки.

Примечательно, что на законодательном уровне не установлено специальной формы извещения в отношении лиц. Однако, исходя из правовых принципов, мероприятия имеют досудебный регламент урегулирования ситуации. Таким образом, человек должен уведомить стандартным способом о предстоящем выселении.

Для принятия к рассмотрению ходатайства судом необходимо написать заявление по образцу, а также потребуется:

  • корректно сформирования база, указывающая на систематические нарушения прописанного лица;
  • отказ в соблюдении правил, действующих, к примеру, в коммунальной квартире;
  • документальные объяснения соседей о невозможности совместного проживания или ведения общего быта с дебоширом.

Выписка из квартиры, если член семьи не проживает

Если пришлось зарегистрировать человека, но в дальнейшем гражданин не проживает в квартире, то допускается выселение стандартным образом. Однако, без получения соответствующего согласия делать этого нельзя. Исключениями из правил является:

  • прописанное лицо служит в армии – требуется предъявление подтверждающих бумаг из военкомата;
  • вынесен приговор о наказании и отбывании в местах, не столь отдаленных – нужно представить судебное постановление;
  • смерть человека либо нахождение в списках без вести пропавших – необходимо прикрепить к заявлению соответствующие документы, например, сертификат о летальном исходе.

Все остальные ситуации требуют обращения в судебную инстанцию. Дополнительно также могут понадобиться протоколы от участкового, указывающие на установление факта непроживания в квартире гражданина по адресу регистрации.

На заметку: при наличии согласия человека выписываться из недвижимости, достаточно дистанционно заполнить заявление через «Госуслуги» или посетить отделение МФЦ.

Выписка при наложении ареста на залоговое имущество по ипотеке

Выписка и принудительное выселение из недвижимости, оформленной по договору ипотеки, в 2019 и прошлом году является распространенной ситуацией. Поэтому заемщикам следует ознакомиться с ПП №373, которое регламентирует условия для списания задолженности или предоставления отсрочки при наличии оснований, чтобы не остаться на улице.

В соответствии с ФЗ №102 (статья №78) банковское учреждение вправе наложить взыскание на залоговый объект, а также продать его на торгах при отсутствии обязательных взносов по ипотечному договору. Положения закона регламентируют прекращение прав пользование имуществом всех граждан, проживающих в квартире или доме, если таковое выступает залогом.

Неважно, в какой период проводится процедура – в отопительный сезон, зимнее или летнее время .

Новый владелец площади уполномочен обратиться в судебную инстанцию для принудительного выселения и выписки из квартиры, проживающих граждан, невзирая на их половую принадлежность, возрастную категорию и льготы.

В ГПК России (статья №446 части 1) прописан запрет на взыскание единственного жилья, если собственник или его родственник имеют долги в любой форме. Однако в отношении ипотечного залогового имущества данное ограничение недействительно в соответствии со ст. №334 ГК РФ.

К сведению: выписка и выдворение лиц, проживающих в ипотечной недвижимости осуществляется исключительно на основании постановления суда .

Другие причины для выписки

Дополнительные причины, чтобы выписать из квартиры не собственника без согласия, представлены в таблице :

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Как выписаться из квартиры в никуда

Темы, которые касаются регистрационного учета, регулируются Постановлением Правительства РФ №713. На вопрос о том, можно ли выписаться из квартиры в никуда, закон дает положительный ответ.

Возможно ли выписаться в никуда

Итак, ранее упомянутое Постановление Правительства гласит, что произвести выписку можно лишь при наличии одного из таких оснований:

  • заявление по новому адресу;
  • прошение о снятии с регистрации.

Второе основание полностью отвечает на вопрос о том, можно ли выписаться в никуда, ведь законодательство не обязует указывать новый адрес – графу можно оставлять незаполненной.

Можно ли выписать человека в никуда принудительно? Ответ также однозначен: таким правом обладает как собственник, так и суд.

Законодательная база

Вопросы о смене регистрации и выселении из жилья регламентируются следующими нормативными актами.

  1. Постановление №713 от 17.07.1995 – ключевой закон, описывающий условия перемещения граждан внутри страны.
  2. Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 гласит, что отсутствие прописки не становится основанием для ограничения законных прав граждан.
  3. Статья 20 Гражданского кодекса РФ определяет понятие «место жительства».
[pdfview width=”670px” height=”600px”]https://nedvizhka.site/wp-content/uploads/2018/11/20-GK-RF-2.docx[/pdfview]

Любые действия по выписке и регистрации должны проводиться с соблюдением установленных законодательством норм.

Выписка из квартиры

Отказаться от предоставления данных о новом адресе проживания можно лишь тогда, когда выписка была осуществлена по следующим причинам:

  • недвижимость конфискована;
  • владелец продает помещение, где были прописаны посторонние для него люди;
  • средства от продажи будут потрачены на долевое строительство;
  • при эмиграции.

Необходимо учесть, что выписка из квартиры в никуда приводит к лишению следующего комплекса возможностей:

  • официальное трудоустройство;
  • получение паспорта, пенсионного удостоверения и т.п.;
  • оформление социальных выплат и пособий;
  • постановка на учет в Центр занятости.

Государство обязует граждан регистрироваться в течение 10 дней после снятия с учета. Невыполнение условия влечет за собой штрафные санкции.

Читайте также:

Если негде прописаться

Единственным вариантом для гражданина, не имеющего вариантов для оформления прописки, является временная регистрация по месту пребывания.

Читать еще:  На какой срок выдается загранпаспорт нового образца

В качестве адреса временного пребывания может выступить:

  • жилье друга или родственника;
  • социальный приют, пансионат;
  • гостиница, интернат, дом отдыха или санаторий;
  • общежитие.

Любые сложности могут быть решены через органы соцзащиты.

Необходимые документы

Гражданин, желающий сняться с регистрации, должен явиться в ГУВМ МВД, имея при себе следующие документы для выписки из квартиры в никуда:

  • основание – заявление от собственника, добровольное решение выписывающегося гражданина или постановление суда;
  • паспорт;
  • заявление;
  • листок убытия.

Срок рассмотрения не превысит 5 дней.

Выписка через интернет

Выписаться подобным методом можно лишь с помощью портала Госуслуг. Для этого необходимо зарегистрироваться на официальном сайте, выбрать соответствующую услугу, ознакомиться с условиями ее предоставления, заполнить все требуемые данные и подтвердить заявку.

Оформленное заявление будет рассмотрено в течение 3 дней – прогресс можно отслеживать непосредственно в личном кабинете. По результату гражданин будет приглашен в ГУВМ МВД для завершения процедуры.

Самостоятельно сняться с регистрации

Если гражданин добровольно решил выписаться, то для этого достаточно предъявить следующий набор документов:

  • паспорт;
  • документы на квартиру (в некоторых ситуациях – договор аренды);
  • письменное согласие от собственника.

Непосредственно у регистратора гражданин заполнит бланк, где укажет все личные данные и объяснит причину выписки.

Порядок выписки в никуда

Для проведения процедуры необходимо выполнить несколько последовательных действий.

  1. Явиться в ГУВМ МВД и оформить заявление.
  2. Дождаться, когда сотрудник миграционной службы проверит и примет документы, а также назначит день принятия конечного решения.
  3. В установленный срок явиться в отделение за паспортом и листком убытия. При отказе сотрудники обязаны обозначить причины и посоветовать способы решения проблемы.

Рассмотрим подробнее, как выписаться в никуда в различных ситуациях.

Из приватизированной квартиры

Хозяин приватизированной квартиры имеет право регистрировать и выписывать граждан на собственной жилплощади по личному желанию.

Законодательство накладывает лишь некоторые ограничения. Так, из приватизированной квартиры произвольно не может быть выписан:

  • близкий родственник собственника;
  • несовершеннолетний;
  • лицо, оформившее отказ от доли квартиры при проведении процедуры приватизации, но не утратившее прав на пользование помещением.

Категории, не вошедшие в данный список, могут быть выписаны владельцем в любое время.

Из муниципальной квартиры

В случае с муниципальным жильем положение дел несколько иное. Провести выписку можно исключительно с позволения владельца, которым является администрация. Любой гражданин, который имеет постоянную прописку в муниципальной квартире, должен быть включен в договор соцнайма.

Подобный документ может быть расторгнут в двух ситуациях:

  • по добровольному согласию;
  • через суд.

При нежелании гражданина выписываться из квартиры вопрос придется решать через суд. Основанием для положительного постановления может стать угроза другим жильцам или другая весомая причина.

При наличии лишь временной прописки муниципалитет может аннулировать договор социального найма в любое время.

Несовершеннолетнего

Интересы несовершеннолетних защищены государством. На вопрос о том, можно ли выписать ребенка в никуда, законодательство отвечает отрицательно.

Согласно закону, такая процедура будет правомерна только тогда, когда родитель также решит выписаться с ребенком из квартиры в никуда.

Имеются и некоторые исключения из правил. Так, выписать ребенка можно, если:

  • фактически он не проживает по месту прописки (установлено статьей 20 Гражданского кодекса РФ);
  • мать и отец разведены, при этом ребенок прописан у одной стороны, а проживает у другой;
  • родители лишены родительских прав.

К выписке несовершеннолетнего необходимо отнестись с особым вниманием.

При продаже квартиры

Выписка в никуда при продаже квартиры сопровождается соответствующим заявлением, которое необходимо передать сотруднику паспортного стола. В нем указывается новый адрес. Совместно с заявлением передается подготовленный пакет документов

Как и во всех других случаях, выписка из квартиры при продаже квартиры сопровождается выдачей листка убытия. Документ нужно сохранить – он потребуется в будущем.

Если выписывающийся не является собственником

Гражданин, который прописан в чужом жилье, имеет право выписки в никуда из него только после оплаты всех долгов. В противном случае собственник оставляет за собой право взыскания средств через суд.

По доверенности

Для проведения выписки таким методом необходимо:

  • оформить разрешение на выписку по доверенности;
  • подписать документ и заверить их у нотариуса;
  • направить паспорт гражданина доверенному лицу.

Получив документы, доверенный отправляется в ГУВМ МВД и проводит процедуру выписки.

Без согласия

Могут ли выписать из квартиры в никуда без согласия гражданина? Могут, но только при обнаружении факта фиктивной регистрации. Есть и иной путь – предоставление уведомления за месяц до планируемого проведения процедуры выписки.

Ответ на вопрос, может ли суд выписать человека в никуда, однозначен – может. Выписка таким методом проводится в ситуациях, когда собственник предоставляет жилье другому гражданину. Согласно законодательству, он волен расторгнуть подобные отношения в любое время.

Выписка через суд при наличии договора социального найма проводится тогда, когда гражданин имеет задолженности или покинул жилье на продолжительный временной промежуток.

Куда обратиться

Есть несколько способов, как выписаться из квартиры в никуда:

  • посетив отделение ГУВМ МВД;
  • записавшись через портал Госуслуг;
  • явившись в МФЦ.

Вариант с ГУВМ МВД был рассмотрен раннее, поэтому уделим внимание двум оставшимся.

Через Госуслуги

Чтобы оформить выписку через Госуслуги, необходимо провести ряд действий.

  1. Пройти стандартную процедуру регистрации, указать адрес электронной почты и дождаться подтверждения данных.
  2. Открыть раздел «Услуги», перейти в «Органы власти» и нажать на «ГУВМ МВД», кликнуть на «Регистрация граждан».
  3. Найти нужную услуг и нажать на «Получить», подтвердить согласие с условиями предоставления.
  4. Заполнить все личные данные и информацию о недвижимости.
  5. Отправить заявку на рассмотрение.

В течение 3 дней гражданин получит уведомление о том, что ему нужно явиться в ГУВМ МВД.

Оформить снятие с учета можно и во Многофункциональном центре. Чтобы выписаться из квартиры через МФЦ, нужно предоставить:

  • паспорт;
  • справку об отсутствии задолженностей;
  • заявление.

Сотрудник МФЦ проконсультирует гражданина и укажет, какие документы необходимо добавить. Все процедуры будут проведены в МФЦ – посещать ГУВМ МВД не придется.

Ответственность за отсутствие прописки

[pdfview width=”670px” height=”600px”]https://nedvizhka.site/wp-content/uploads/2018/11/19.15.1-KoAP-RF.docx[/pdfview]

Статья 19.15.1 КоАП РФ гласит, что пребывание на территории РФ без официально оформленной регистрации – это административное правонарушение. Ответственность за отсутствие регистрации выражается в форме штрафа. Конкретная сумма зависит от города, в котором проживает нарушитель:

  • 2-3 тыс. рублей в маленьких городах;
  • 3-5 тыс. рублей для крупных городов.

Помимо штрафов, суд может наложить целый ряд ограничений, о которых было сказано ранее.

  1. Законодательство РФ предполагает возможность выписки в никуда. Этим правом обладает сам гражданин, собственник жилья и суд.
  2. Отсутствие прописки ограничивает гражданину доступ к ряду возможностей.
  3. Подать документы можно в отделении ГУВМ МВД, в МФЦ или на сайте Госуслуг.
  4. Несовершеннолетний может быть выписан в никуда исключительно при наличии определенных законом оснований.
  5. Отсутствие как постоянной, так и временной прописки – это нарушение норм КоАП РФ.

Все рассмотренные в статье вопросы строго регламентируются действующим законодательством.

Как выписаться из квартиры в никуда и может ли собственик выписать

Страх перед выпиской «в никуда» прочно живет в головах людей. На самом деле практически любая выписка происходит «в никуда», так как некоторое время человек, снявшийся с регистрационного учета, не имеет постоянного места жительства.

С другой стороны, никто не принуждает выписываться при переезде. Можно встать на регистрацию по новому адресу, при этом все действия по выписке с прежнего места жительства должны произвести специалисты паспортного стола.

Главное – своевременно встать на учет, иначе можно попасть под надзор миграционной службы. Разберемся подробнее можно ли выписаться из квартиры в никуда.

Что говорит законодательство

Правила постановки и снятия с регистрационного учета граждан регламентируются специальным Постановлением Правительства и рядом поправок к нему. В частности, в нем сказано, что снятие заявителя с регистрации при смене постоянного места жительства происходит:

  • на основании заявления по новому адресу;
  • на основании заявления о снятии его с регистрации по нынешнему месту проживания.

Последний случай как раз и есть выписка «в никуда». В заявлении есть графа «Новое место жительства», однако его можно не указывать. Например, вы переезжаете в другой город и планируете на первых порах там снимать квартиру – вы ведь еще не знаете, какой именно будет адрес.

Более того, никто не обязан оповещать паспортистов по прежнему адресу после переезда о своем новом месте пребывания. Подобные требования со стороны регистраторов – незаконны.

Выписаться из квартиры в никуда обычно происходит в следующих случаях:

  • При продаже недвижимости с целью получения средств для вложения их в строящийся дом. Иными словами, для оплаты паев при участии в долевом строительстве. В этом случае лучше подстраховаться и оформить временную прописку у кого-то из друзей или родственников на случай, если строительство затянется.
  • При переезде за рубеж. В таком случае дополнительно к выписке берется статистический листок убытия, который потом необходим для оформления вида на жительства или другого метода регистрации в другой стране.
  • При продаже жилья собственником и выселении всех не родственников. Например, заявитель был прописан у друга, но тот продал свою квартиру. Близких родственников продавец обязан прописать по новому месту жительства, а вот всем остальным прописку придется искать самостоятельно.
  • При отчуждении квартиры в пользу кредитора. Например, квартиру забрали за неуплату кредита или в связи с банкротством собственника. Даже если бывший владелец жилья близкий родственник, то всем ранее прописанным придется искать себе новое место жительства и новую прописку.

В некоторых случаях выписка может быть недобровольной. Например, если собственник квартиры принудительно выписал не родственника по достаточно серьезной причине. В этом случае также приходится выписываться «в никуда».

Важный момент: новую временную или постоянную прописку нужно оформляться в течение 10 дней с момента снятия с регистрационного учета. Если этого не сделать, придется платить штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. При более длительном проживании без прописки штрафы, естественно, серьезней.

Если без прописки проживает гражданин иностранного государства, его депортируют на родину.

Как самостоятельно сняться с регистрации

Если человек желается выписаться в никуда самостоятельно, никто не может ему чинить в этом препятствий. Для самостоятельного снятия с регистрации необходимо подойти в паспортный стол управляющей компании или отделение миграционной службы со следующими документами:

  • паспортом;
  • военным билетом (при наличии);
  • документами на квартиру (если выписывается собственник);
  • договором аренды или найма с собственником (если выписывается арендатор);
  • письменным согласием собственника на выписку (если собственник присутствует лично, достаточно его устного согласия).

У регистратора заявитель заполняет специальный бланк, где указывает:

  • свои личные данные;
  • прежний адрес проживания;
  • будущий адрес проживания (по желанию);
  • цель снятия с регистрационного учета (например, переезд, продажа квартиры).

Человека снимут с учета и тут же выдадут листок убытия. С ним он должен будет подойти по новому месту жительства.

Выписка осуществляется бесплатно.

Как выписать из приватизированной квартиры в никуда

В случае, если квартира является приватизированной, то есть находится в частном владении, ее хозяин может регистрировать на жилплощади и выписывать с нее по своему желанию. Но в данном случае накладываются ограничения. Так, произвольно нельзя выписать:

  • близких родственников;
  • несовершеннолетних детей, даже если они не родственники;
  • лиц, отказавшихся от доли в квартире во время приватизации, но сохранивших право пользования помещением.

Всех остальных можно выписать человека в никуда в любой момент – будь это постоянная или временная регистрация. При этом не имеет значения: есть ли у человека возможность прописаться после этого по другому адресу или нет.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры в никуда

Если же жилое помещение является муниципальным, здесь ситуация сложнее. Прописка и выписка производятся с ведома владельца квартиры – в данном случае местной администрации. Закон требует включать всех постоянно прописанных в договор социального найма. Такой договор можно расторгнуть только в двух случаях:

Читать еще:  Срок расследования несчастного случая не должен превышать

Если человек не хочет съезжать по своей воле, то придется обращаться в суд и доказывать, почему ответчик не угодил истцу. Например, он ведет асоциальный образ жизни и создает угрозу жизни остальных жильцов. В таком случае суд вынесет решение, в котором обяжет муниципалитет расторгнуть договор с ответчиком.

В редких случаях удается уговорить чиновников администрации выписать соседа из муниципальной квартиры без обращения в суд, но это носит незаконный характер, и при прокурорской проверке велик риск разоблачения.

Если же сосед прописан временно, то расторгнуть с ним договор соцнайма муниципалитет имеет полное право в любой момент. Естественно, что такое решение заявитель должен обосновать. Иногда администрация отказывает в прошении на том основании, что у жильца больше нет никакого жилья.

Можно ли выписать в никуда несовершеннолетнего

Ребенка выписать в никуда не получится. Интересы несовершеннолетних защищает соответствующая комиссия. При обращении в нее органы вынудят недобросовестного владельца квартиры восстановить прописку.

В никуда детей или малыша можно выписать только при одном условии: если это происходит с согласия его родителя, и если родитель снимается с регистрации вместе с ним. Например, семья просто переезжает в другое место.

Видео: Как выписать человека из квартиры

Последствия отсутствия прописки

При проживании без регистрации гражданин фактически лишен следующих прав:

  • устроиться на официальную работу;
  • оформить медицинский полис и получить бесплатную медпомощь (за исключением услуг «скорой помощи»);
  • оформить СНИЛС и получать пенсию;
  • получить или заменить удостоверение личности – паспорт, военный билет и т.д.;
  • оформить социальное пособие;
  • устроить ребенка в образовательное учреждение;
  • встать на учет в центр занятости и т.д.

Штрафы и другие наказания

В связи с высокой важностью прописки проживание на территории России без регистрации является административным правонарушением. При первом обнаружении это карается штрафом от 2 до 3 тысяч рублей для жителей регионов, от 3 до 5 тысяч рублей – для жителей столиц и Севастополя.

В случае неоплаты штрафа в течение 30 дней его сумма удваивается. При дальнейшей задержке оплаты проштрафившегося могут арестовать на 14 суток или приговорить к обязательным работам, при этом обязанность уплатить штраф останется.

Регистрацию – постоянную или временную – необходимо осуществить в течение 7 суток с момента появления на новом месте. Если человек постоянно находится по новому адресу более 90 суток, но при этом не снимается с регистрации по прежнему месту жительства, он должен оформить временную регистрацию. За срыв указанных сроков предусмотрен штраф.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия — законные основания и порядок действий

Жилищные вопросы остро стоят для многих людей. В СССР большое значение имел институт прописки, теперь заменённый регистрацией. Из-за понимания современных жилищно-правовых отношений возникают неоднозначные вопросы, например, может ли владелец квартиры выписать из неё человека в никуда, если он не является собственником. Выселение в описанной ситуации возможно, но при соблюдении некоторых условий.

Основные положения законодательства

В ЖК РФ установлены правила пользования квартирами и домами, права и обязанности жильцов, полномочия владельцев и т.д. Заинтересованным лицам следует изучить разделы 3 и 3.1, которые регулируют правила пользования частными квартирами и муниципальным фондом соответственно.

Судебная практика была систематизирована в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14. В этом документе указаны основания оставления права пользования жильём за ответчиком при разрешении вопроса о выписке из квартиры бывшего мужа, признаки прекращения семейных отношений т.д.

Постановлением правительства № 713 от 17.07.1995 г. установлены правила регистрации физических лиц в помещениях, где они проживают или временно находятся. При постановке гражданина на учёт сотрудники государственного органа проверяют основание для проживания в квартире (п. 16 постановления № 713). Это может быть свидетельство о праве собственности, договор аренды или заявление титульного владельца о том, что он разрешает человеку пользоваться помещением.

Регистрация по определённому адресу указывает на наличие права пользования жильём, но не является основанием для вселения. Если, например, истечёт договор аренды, то гражданин не сможет больше жить по месту прописки.

Часто граждан интересует, можно ли выписаться из квартиры в никуда. Сегодня миграционные органы только фиксируют адрес, по которому проживает гражданин. Контроль за тем, где будет находиться человек после завершения процедуры, находится вне компетенции правоохранительных органов. В любой момент гражданин может обратиться в миграционный отдел полиции с заявлением о прекращении регистрации по собственному желанию.

Поэтому в большинстве случаев людей выселяют без предоставления иного помещения в пользование. Установлен ряд исключений, когда физические лица съезжают из муниципальной или частной квартиры (ст. 32, ст. 87-90 ЖК РФ):

  • изъятие земельного участка, на котором размещается здание, для государственных нужд;
  • снос аварийного жилья;
  • граждан переселяют из-за долгов по оплате за муниципальную квартиру.

Выселение из помещения частного фонда

Выписаться из квартиры в никуда придётся следующим лицам:

  • членам семьи бывшего собственника после продажи или мены квартиры (п.2 ст. 292 ГК РФ), после того, как вступило в силу решение суда;
  • арендатора, когда расторгнут контракт на пользование недвижимостью (ст. 698, 699 ГК);
  • люди, переставшие быть частью семьи владельца (ст. 31 ЖК РФ);
  • бывшему члену семьи после того, как истёк срок, на который суд дал возможность проживать в квартире после рассмотрения спора о выселении (ст. 31 ЖК РФ);
  • владельцы осуществили перепланировку без получения разрешения от государственного органа и отказались приводить недвижимость в изначальное состояние (ст. 29 ЖК РФ);
  • люди, пользующиеся недвижимостью, приобретённой в рамках ипотеки, после обращения взыскания на залог (ст. 78 закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г.);

Перед тем, как выписать человека из квартиры без его согласия, следует убедиться, что физическое лицо не является владельцем доли. Незначительная часть площади помещения в собственности даёт человеку право пользоваться жильём наравне со всеми.

Несовершеннолетние дети владельца помещения, зарегистрированные в нём, не будут лишены права пользования квартирой (ст. 55 и 63 СК РФ). В этой ситуации нормы, защищающие права детей, включая имущественные, превалируют над правами собственника помещения. Место регистрации может быть изменено по решению суда, например, если дети станут жить с другим родителем после их развода.

Основания для выселения из государственного жилья

Муниципальные квартиры предоставляются гражданам в пользование за небольшую плату. Договор заключается на неопределённый срок. Составить исковое заявление на выселение можно в нескольких ситуациях (ст. 83 ЖК РФ):

  • за муниципальное жильё граждане не вносили плату более 6 месяцев;
  • жильцы систематически нарушают предписания по использованию помещения (санитарные нормы, требования по шумовому воздействию и т.д.);
  • квартира используется не по назначению (например, под склад или для ведения бизнеса);
  • главный квартиросъёмщик переехал;
  • действия граждан разрушают помещение.

Составление заявления

Для начала процесса по принудительной выписке из квартиры не собственника жилья нужно составить обращение в суд. В качестве примера будет использована ситуация, когда права жить в помещении лишается бывший родственник.

Образец искового заявления должен содержать следующую информацию:

  • название суда, его адрес;
  • Ф.И.О. заявителя, адрес проживания;
  • данные ответчика: Ф.И.О., адрес;
  • сведения о третьих лицах (других жильцах или соседях, если дело касается нарушения правил пользования квартирой);
  • сведения о правах на недвижимость заявителя (например, лицо владеет квартирой на праве собственности);
  • перечисление лиц, которые постоянно живут в квартире;
  • сведения о том, когда ответчик вселился в помещение, и с чем это было связано (например, после свадьбы);
  • указание, что истец и ответчик больше не являются членами семьи со ссылкой на конкретные причины (развод или иное);
  • информация об официальных предупреждениях ответчика о том, что ему необходимо съехать;
  • ссылки на ст. 35 ЖК РФ, ст. 131 и 132 ГПК РФ;
  • требование выселить гражданина из помещения;
  • список приложений;
  • подпись заявителя, фамилия, инициалы, подпись.

Исковое заявление на выписку из квартиры подаётся в районный суд, работающий по адресу жилого помещения.

Понадобятся следующие документы:

  • выписка из ЕГРН с информацией о собственнике недвижимости;
  • выписка в лицевого счёта, где будет указан список жильцов;
  • платёжные документы о внесении платы за коммунальные услуги;
  • копии заявлений для других участников спора;
  • квитанция о внесении госпошлины.

Ход процесса

На предварительном заседании суд выясняет, кому принадлежит жилое помещение. Устанавливается, какие права или интересы желает восстановить истец. Заявление в суд о выписке из квартиры может быть подано любым заинтересованным лицом: собственником, другим жильцом помещения, соседом.

Чтобы установить, может ли собственник выписать прописанного человека, следует получить информацию о происхождении права пользования квартирой.

Например, если гражданка желает выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия, суд может оставить за гражданином право пользоваться жильём ограниченное время (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Решение принимается с учётом нескольких обстоятельств:

  1. Другой квартиры у бывшего мужа нет. Он не является собственником иного помещения, не имеет права пользования другим жильём.
  2. Экономические факторы или другие обстоятельства не позволяют гражданину приобрести или снять другое жильё. Например, у человека низкий заработок, есть иждивенцы, состояние здоровья не позволяет самому себя обеспечивать и т.д.

Если граждане являются родственниками, но владелец помещения продолжает настаивать на прекращении права пользования ответчика, суд должен установить, что стороны спора больше не являются членами одной семьи. Об этом могут свидетельствовать несколько фактов (п. 13 постановления Пленума ВС РФ № 14):

  • граждане не делят расходы, не аккумулируют доходы;
  • каждый пользуется собственными предметами быта (посудой, бытовой техникой и т.д.);
  • люди не оказывают друг другу помощи при необходимости.

Чтобы процесс шёл быстрее, исковое заявление на выписку из квартиры, составленное по образцу, должно ссылаться на конкретные доказательства. Следует заранее собрать свидетельства соседей или иные подтверждения своих доводов.

После приватизации

Чтобы определить, имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры гражданина без его согласия, суду приходится истребовать документы о приватизации. В некоторых случаях оказывается, что разгосударствление было осуществлено без надлежащего согласия выселяемого гражданина.

Гражданин, который добровольно отказался получать часть недвижимости в собственность, пожизненно сохраняет право проживать в нём (ст. 19 закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г.). Обременение действует даже после смены собственника.

Если право гражданина на получение части жилого фонда в рамках приватизации были нарушены, то суд постановит предоставить человеку долю собственности или право пожизненного пользования.

Аннулирование прописки

Выписать гражданина из квартиры без его присутствия не получится – миграционному органу потребуется решение суда (п. 30 постановления № 713).

Алгоритм действий не зависит от того, в чьей собственности находится недвижимость.

Необходимо собрать доказательства перед тем, как выписать человека из квартиры. Если гражданин там не проживает и не платит за коммунальные услуги, то следует опросить соседей, работников обслуживающих организаций. Также можно составить несколько актов о том, что ответчик в вечерние часы не находится дома, место его нахождения неизвестно.

Если человек не появляется в жилом помещении, то процесс практически всегда проходит без его ведома. Извещение о проведении заседания направляется по месту регистрации, где гражданин фактически не появляется.

Владелец недвижимости может выписать из квартиры в никуда родственников, с которыми испортились отношения, за исключением несовершеннолетних детей. Для этого требуется судебное решение. Выселение жильцов из государственной квартиры возможно только в определённых случаях.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector