Содержание

Ликвидация ЖСК пошаговая инструкция

Реорганизация и ликвидация ЖСК: пошаговая инструкция проведения процедуры по причине банкротства

Функционирование жилищных объединений с целью строительства и дальнейшего управления объекта не всегда является успешным. Различные предпосылки и обстоятельства становятся поводом для прекращения деятельности кооператива жильцов.

Как грамотно решается эта ситуация юридической стороны? Что такое «ликвидация ЖСК» и каков ее регламент? В данной теме мы разберем поэтапный процесс прекращения деятельности предприятия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Ликвидация жилищного кооператива: основания и причины

Под «ликвидацией жилищного кооператива» подразумевают прекращение существования и деятельности добровольного объединения граждан без возможности передачи прав и обязательств другим юридическим лицам (Ст. 61 Гражданского кодекса РФ).

Конкретные причины для прекращения функционирования ЖСК определяют способ его устранения: кооператив можно закрыть по добровольному согласованию участников, в принудительной форме на основании судебного решения, и в случае банкротства объединения.

Если формат добровольного прекращения деятельности ЖСК предусматривает коллективное согласие и выполнение всех процедур непосредственно на заседании его членов, то для принудительной ликвидации ЖСК по требованию суда могут служить следующие основания:

  • формирование и оформление объединения с очевидным нарушением законодательства;
  • осуществление некоторых действий, не имеющих на то разрешения;
  • нарушение прав участников объединения;
  • коммерционализация деятельности ЖСК (неприбыльный формат работы определяется для жилищных кооперативов по законодательству РФ).

Статья 141 ЖК РФ. Ликвидация товарищества собственников жилья

  • Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
  • Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Что такое реорганизация ЖСК и в каких случаях она применяется?

Изменение формата деятельности жилищного кооператива не всегда ведет к прекращению его существования – оптимальным решением может стать и реорганизация объединения жильцов.

Статья 122 Жилищного кодекса РФ декларирует возможность переформатирования кооператива в товарищество собственников жилья (ТСЖ), для того, чтобы провести слияние организаций, разделение или преобразование.

Решение о реорганизации предприятия должно приниматься на общем заседании его участников при согласовании всех функциональных аспектов деятельности предприятия, которое будет создано по новому формату.

В отличие от ликвидации, реорганизация такого ведомства предусматривает переход в новосозданное ТСЖ всех его прав и обязательств. Согласно юридическим нормам, регистрация ТСЖ является обязательной процедурой для легализации данной деятельности.

  • Плюсы и минусы ЖСК, а также рекомендации по минимизации рисков при покупке квартиры по договору ЖСК.
  • Как и при помощи каких документов ведется учет деятельности ЖСК?
  • В каких случаях и кем заключается договор ЖСК?
  • Что такое покупка квартиры по договору ЖСК?
  • Как оформить право собственности на квартиру в ЖСК?
  • Кто имеет право на вступление в ЖСК?

Пошаговая инструкция

  1. Первый этап в процессе ликвидации жилищного кооператива – инициирование заседания владельцев жилья в многоквартирном доме, на котором на повестку дня выносятся вопросы о причинах и предпосылках прекращения деятельности.
  2. Этап второй – на заседании жилищного кооператива, которое намерено прекратить свою деятельность, организовывается специальная ликвидационная комиссия, уполномоченная провести всю процедуру и завизировать результат в документах. Здесь же определяется промежуточный баланс – сведения об имуществе самого ЖСК, а также требования со стороны кредиторов.
  3. Этап третий – на собрании проводится голосование всех собственников жилья, и по его итогу, общий результат должен быть запротоколирован документально.
  4. Дальше по плану – публикация объявления о ликвидации юридического лица в местных печатных изданиях.

Кто и каким образом принимает решение?

Решение о ликвидации объединения жильцов (в добровольном порядке) должно приниматься на общем собрании собственников квартир при предоставлении полномочий для выполнения всех процедурных действий ликвидационному комитету, и руководителю – для оповещения всех служб.

В принудительной форме – решение арбитражного суда об устранении ЖСК может выноситься на основании иска налоговиков или кредиторов.

Куда обратиться

Местные органы налоговой инспекции, а также органы государственной регистрации должны быть оповещены председателем бывшего ЖСК специальным оповещением об устранении юридического лица, подготовленного по форме №Р15001, подписанного руководителем и, при этом, завизированного у нотариуса.

Какие документы нужны?

Кроме непосредственно Уведомления о ликвидации жилищного кооператива председатель подает в органы ИФНС и регистрационные службы следующие документы:

  • Устав объединения.
  • Свидетельство регистрации юрлица, и постановки его на налоговый учет.
  • сведения из Единого реестра юридических лиц.
  • паспортные данные руководящего состава (председатель, бухгалтер, члены ликвидационной комиссии).
  • документы-уведомления о прекращении деятельности ЖСК фондов, государственных служб, публикация в местном печатном издании.
  • Протокол заседания, на котором было принято решение закрыть объединение. Документ должен быть прошит и пронумерован.

Проведение процедуры по причине банкротства

Согласно Ст. 65 Гражданского кодекса РФ банкротство жилищного кооператива может стать одной из форм его ликвидации. Неспособность предприятия выполнять свои платежные обязательства в течение трех месяцев дает право определения его «банкротом».

  • Юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом). Государственная корпорация или государственная компания может быть признана несостоятельной (банкротом), если это допускается федеральным законом, предусматривающим ее создание. Фонд не может быть признан несостоятельным (банкротом), если это установлено законом, предусматривающим создание и деятельность такого фонда. Публично-правовая компания не может быть признана несостоятельной (банкротом).
  • Основания признания судом юридического лица несостоятельным (банкротом), порядок ликвидации такого юридического лица, а также очередность удовлетворения требований кредиторов устанавливается законом о несостоятельности (банкротстве).

При этом, минимальная сумма долга (за коммунальные услуги с пеней за просрочку, ремонтные работы и пр.) должна превышать 100 тыс. рублей.

Каким образом ликвидируется обанкротившийся ЖСК? Для совершения данной процедуры возможны 2 варианта:

  • Кооператив обращается в арбитражный суд с прошением о ликвидации предприятия самостоятельно, предоставляя подтверждения своей неплатежеспособности и невозможности погасить кредиторские долги.
  • В арбитражный суд подает прошение представитель налоговой инспекции на основе обращения в ФНС кредитора ЖСК и представленного последним исполнительного документа о взыскании задолженности с кооператива.

После того, как деятельность жилищного кооператива будет прекращена, а само предприятие – признано официально устраненным, основная задача собственников жилья в многоквартирном доме – выбор новой подходящей формы организации жильцов для управления объектом имущества.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Пошаговая инструкция ликвидации ЖСК

Жилищно-строительный кооператив представляет собой добровольное объединение граждан. ЖСК удовлетворяет потребность в жилье за счет паевых взносов.

В настоящее время эта форма объединения редко используется. Она не позволяет зафиксировать цену квартиры.

Стоимость стройматериалов на рынке растёт. Поэтому ЖСК может не справиться с ростом затрат и объявить о банкротстве.

Есть несколько причин ликвидации:

    достижение исполнения целей и задач, для которых создавался кооператив;

  • истечение срока его действия по Уставу;
  • убыточность;
  • осуществление деятельности, противоречащей Уставу;
  • систематическое нарушение жилищно-строительным кооперативом законодательства, неисполнение судебных решений и предписаний;
  • принятие членами решения о выборе другого способа управления домом либо прекращение существования многоквартирного дома.
  • Ликвидация ЖСК бывает добровольной и принудительной. Добровольная производится по решению членов кооператива на общем собрании большинством голосов. Принудительная — на основании судебного решения и в порядке банкротства.

    Порядок добровольной ликвидации ЖК и ЖНК

    Документы. Для прекращения деятельности нужны:

    • устав в последней редакции,
    • свидетельство о государственной регистрации,
    • выписка из ЕГРЮЛ,
    • ИНН и паспорта членов, включая правление, бухгалтера, ликвидатора;
    • уведомление и извещения из ФСС, ПФР и ФОМС о постановке на учет.

    Этапы. Члены ЖСК должны пройти всё по порядку:

    1. организовать общее собрание,
    2. принять решение о ликвидации большинством голосов,
    3. составить протокол,
    4. выбрать членов ликвидационной комиссии.

    Баланс. Ликвидационная комиссия устанавливает промежуточный баланс, содержащий информацию об имуществе Жилищно-строительного кооператива и об обязательствах перед кредиторами.

    Баланс должен быть утвержден членами.

    Уведомление в ФНС. Члены комиссии направляют уведомление в налоговые органы, которые вносят в Единый Реестр сведения о начале процедуры ликвидации.

    Объявление о начале ликвидации. Следующий этап — опубликовать объявление в специальных изданиях. В сообщении — приглашение кредиторам предъявлять свои требования.

    Расчёт с кредиторами. Ликвидационная комиссия должна отправить каждому контрагенту предложение сверить баланс.

    Ликвидация проходит через процедуру банкротства, когда требования кредиторов по объему превышают средства кооператива. Оно предполагает продажу имущества ЖСК для погашения долгов.

    Внесение сведений в ЕГРЮЛ. После расчета с кредиторами, ликвидационная комиссия подготавливает окончательный ликвидационный баланс и проводит сравнение с промежуточным балансом.

    Оставшиеся денежные средства после удовлетворения требований кредиторов перераспределяются между членами ЖСК. Жилищный кооператив считается ликвидированным с момента внесения сведения о ликвидации в ЕГРЮЛ.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Банкротство

    Принудительная ликвидация осуществляется по решению суда в порядке банкротства.

    Дело о банкротстве будет открыто, если долги в сумме 100000 руб. не выплачивались в течение 3 последних месяцев.
    Участники ЖСК могут самостоятельно подать в суд заявление о банкротстве.

    Организация ликвидируется после по решения решению суда.

    Реорганизация жилищного кооператива

    Если дом построен и у каждого члена есть квартира, то жилищный кооператив выполнил свою функцию – его пора закрывать.

    Сложно представить ситуацию, когда один ЖСК присоединится к другому. Но закон даёт такую возможность.

    При реорганизации ключевым документом становится передаточный акт, включающий положения о передаче прав и обязанностей в отношении всех кредиторов и должников. Передаются все документы учёта и бухгалтерии, в том числе бухгалтерский баланс.

    Причины ликвидации ЖСК и пошаговая инструкция прекращения членства жилищного кооператива

    Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива может иметь самые разнообразные причины.

    Именно по характеру причин ее делят на три вида – добровольная, принудительная или возникшая в итоге банкротства.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

    Ликвидация ЖСК — что это такое? Основания

    Так же данным регламентом предусматривается нюанс, когда требуются подобные основания в отношении юридического лица по требованию суда, то есть в принудительном порядке. Подобный момент возникает, когда происходит:

    1. Допущение грубого нарушения закона в процессе формирования предприятия.
    2. Выполнения определенных действий без необходимых для них разрешительных бумаг.
    3. Преступление законных прав в момент деятельности.
    4. Нарушение в период работы конституционных прав РФ.
    5. Неоднократное нарушение пунктов тех или иных законов.
    6. Выполнение коммерческой деятельности учреждением, не обладающей должными полномочиями.

    Специальное основание для устранения рассматривается ч. 2 ст. 141 Жилищного кодекса РФ, когда члены сообщества не обладают в распоряжении более чем 50% голосов от количества имеющихся в данном помещении собственников жилья.

    ЖК РФ, Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

    2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    Еще в качестве оснований к устранению может рассматриваться случай, когда собственники жилых территорий уверенны, что иной способ управления более приемлем или же если объект управление вообще устраняется.

    Что такое реорганизация и когда применяется?

    Реорганизация ЖСК выполняется в соответствии со ст. 122 ЖК РФ, что принимается общим собранием, где принимается решение о преобразовании ЖСК в товарищество собственников жилья, с целью слияния, соединения, преобразования, разделения и выделения.

    ЖК РФ, Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива

    Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

    К примеру, по итогам собрания собственников объединить подобные компании в близлежащих домах или же наоборот, если создавалось одно общество для распределения жилья на два дом, то нет препятствий для ее разделения в будущем.

    Однако при любом раскладе должно соблюдаться направление и род деятельности предприятия.

    Данное решение приводится в действие согласно ст. 57, 58, 59 и 60 ГК РФ. При этом товариществу переходят все права и обязанности кооператива.

    Ликвидация ЖСК: пошаговая инструкция

    Чтобы ликвидировать кооператив необходимо действовать по следующим правилам:

    1. Провести общее собрание собственников жилья, согласно разделу 45, 46 и 47 ЖК РФ для определения вопросов –
      • о причинах данных событий;
      • создания ликвидационной комиссии;
    2. Предоставить председателю кооператива полномочия для совершения уведомлений в территориальный отдел ИФНС.
    3. Выбирается ликвидатор, когда предприятие не производило деятельность, в случае, если же таковая совершалась, выбирается ликвидационная комиссия.
    4. Подсчитываются голоса, и формируется протокол собрания.

    В территориальный отдел ИФНС составляется форма N Р15001 «Уведомление о принятии решения о ликвидации юридического лица», предоставляемая председателем сообщества.

    Документ резервируется подписью заявителя, она в свою очередь регистрируется нотариальным представителем, при этом должны указываться данные из паспорта или прочего документа заявителя согласно законодательству РФ и ИНН.

    Как решать вопрос с кредиторами, куда обращаться?

    Поместить уведомление об устранении компании, соответственно со сроками и порядком заявления своих требований кредиторами в вестнике государственной регистрации. Подобная информация выполняется на момент составления документа.

    С числа публикации для срока заявленных претензий должно истечь не менее 2 месяцев.

    Ликвидационная комиссия по итогам определения кредиторов и дебиторской задолженности в письменной виде ставит их в известность об устранении сообщества.

    После подачи в издательство электронного образца приходит чек на оплату, проводится платеж и отправляется распечатанная бумага с сопроводительным письмом посредством программы с предоставлением всех необходимых документов.

    После прошествия 60 дней и осуществления всех проверок со стороны кредиторов, комиссия формирует промежуточный ликвидационный баланс, в нем имеется информация о:

    • составе имущества данного юрлица – что составляется посредством единого собрания с соответствующей повесткой дня;
    • перечне выставленных кредиторами претензий;
    • предоставлении итогов по их рассмотрению.

    Ликвидатор подает документ с промежуточным балансом в 3-х экземплярах в отдел ИФМС.

    При неполном количестве денег, для расчета с кредиторами, имущество сообщества продается с торгов, согласно требованиям, прописанным для исполнения выводов суда. Если же и этих действий не окажется достаточно для оплаты кредитов, ликвидационная комиссия подает заявление в арбитраж о банкротстве юрлица.

    После оплаты всех платежей формируется ликвидационный баланс, по уже существующей схеме посредством единого собрания, цель которого рассмотрение возникшего вопроса.

    Подаются данные бумаги в отдел ИФМС соответствующей территории в 3 экземплярах.

    Подготовить и предоставить форму N Р16001«Заявление о государственной регистрации юридического лица в связи с ликвидацией» в местный регистрирующий орган.

    Прекращение по причине банкротства

    Банкротство ЖСК – это одна из форм устранения наряду с добровольной или по решению суда ликвидацией. Специальную процедуру для подобной цели не регламентирует закон, а значит, совершается она в соответствии с гражданским кодексом ст. 65 и Законом о банкротстве ст. 2.

    Минимальная сумма задолженности должна быть 100 000 рублей с целью обращения в арбитраж.

    В случае с товариществом основная причина банкротства – это невыполнение обязательств владельцев жилой площади, которые не совершают своевременно платежи или вообще отказываются их совершать.

    Так как данное сообщество располагает незначительным резервом, задолженность по оплате коммунальных услуг перед подрядчиками за ремонт и прочие платежи начинают накапливаться, что собственно говоря, и приводит к данному исходу.

    Также положение начинает усугубляться штрафами и начислением пени за просрочку.

    Сегодня обратиться в арбитражный суд о признании несостоятельности компании можно в 2 способа:

    1. Первый – это когда организация самостоятельно подает прошение, чувствуя свою несостоятельность выполнить надвигающиеся финансовые обязательства или же при устранении, невозможность погасить задолженность перед кредиторами.
    2. Второй – когда с прошением обращается в арбитраж уполномоченный орган в лице ФНС. Перед его подачей, кредитор обязан получить на руки решение суда и исполнительный лист о взыскании долга.

    После всех процедур предприятие ликвидируется, и собственники жилья смогут определиться с новым способом самоуправления.

    Когда можно выйти из кооператива?

    В соответствии с п. 130 ЖК РФ членство в организации прекращение членства в жилищном кооперативе возможно по следующим причинам:

    • выхода члена из учреждения;
    • исключение с данной организации;
    • ликвидация юрлица, который есть учредителем организации;
    • устранение самой компании;
    • смерть гражданина учреждения.

    Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе

    1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
      1. выхода члена кооператива;
      2. исключения члена кооператива;
      3. ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
      4. ликвидации жилищного кооператива;
      5. смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
    2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
    3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.
    4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

    Часть 2 указанного закона не имеет четких границ насчет порядка и срока выхода из кооператива.

    Заявление такого человека рассматривается в регламентированные уставом сроки, то есть все уточнения по поводу порядка и сроков исключения занесены в Устав организации.

    Также тем же Уставом определенно как именно будут возвращены деньги гражданину – будут это финансы или имущество кооператива, и все действия считаются в рамках закона.

    Хотя и здесь нет четкой уверенности в том, что пункты документа не поменяются путем голосования на собрании учредителей, уже в период действия.

    Каким образом?

    Обращение участника жилищно-строительного кооператива о добровольном выходе из него обязано рассмотреть правление учреждения в период 30 календарных дней с момента его подачи, оформляется документ в произвольной форме.

    Исключение члена из предприятия осуществляется благодаря его требованиям по постановлению общего собрания, после чего он считается официально исключенным.

    Правление, письмом сообщает члену о принятом предварительном решении самим руководящим составом, где имеются рекомендации по исключению гражданина и выносу вопроса на собрание участников.

    В случае окончания существования компании, членство прекращается для всех с момента внесения записи о ликвидации юрлица в Единый Государственный реестр.

    Если происходит смерть участника учреждения его семья, а именно супруг, при условии наличия права на часть пая может преимущественно вступить в компанию.

    В случае, отказа супруга и имеются иные наследники, не зависимо проживают они или нет на одной площади с членом, но располагающие правом на процент от пая, они могут воспользоваться преимущественными правами на вступ.

    Выплата пая при исключении

    Выход из ЖСК после выплаты пая, согласно ч. 1 ст. 7 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» гражданин, при добровольном прекращении членства, располагает правом на выплату ему действительного номинала пая в указанном законом ФЗ ст. 32 порядке и сроках.

    Действительный номинал пая, выбывающего гражданина составляется на день окончания финансового года, на протяжении которого человек прекращает участвовать в процессе. После начала следующего года производится выплата в течение 6 месяцев полной цены пая самому члену или его наследникам, имеющим на то право. Однако ч. 4 ст .32 указывается максимальный период выплаты пая – 2 года с закрытия финансового года, в котором возникло основание к выходу.

    Составление заявления

    Заявление пишется от руки в стандартной форме:

    1. В правом верхнем углу формируется шапочка, в которой указывается наименование организации и полный адрес, от кого, где проживает член организации.
    2. После слов «заявление» указывается, что данным документом гражданин уведомляет о своем выходе.
    3. В конце ставится дата и подпись.

    Выходит, что компания ликвидируется во всех перечисленных случаях – это и реорганизация, и банкротство и по собственной инициативе общества, все они предполагают прекращение существования юридического лица. Однако каждый способ имеет свои нюансы, к примеру, когда полномочия достаются правопреемнику. Также имеется отличие, кто занимается процедурой ликвидатор или ликвидационная комиссия.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-47-82 (Москва)
    +7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

    Порядок ликвидации ЖСК

    ЖСК – жилищно-строительный кооператив, состоящий из нескольких участников. Выйти из него можно несколькими способами, но одним из наиболее распространенных является ликвидация ЖСК.

    Особенности процедуры

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Если рассматривать особенности ликвидации жилищно-строительного кооператива, то стоит отметить, что она влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав или обязательств к правопреемникам (в соответствии со статьей 61 ГК РФ).

    При рассмотрении дела в судебно порядке представителем ЖСК выступает председатель ликвидационной комиссии – ликвидатор.

    Законодательная база вопроса о ликвидации ЖСК состоит из отдельных статей ГК РФ и ЖК РФ.

    Они устанавливают:

    • ход проведения процедуры;
    • назначение членов комиссии;
    • основания прекращения деятельности.

    Ликвидация ЖСК может производится по ряду оснований, к числу которых относятся:

    • выполнение целей и задач, для которых кооператив учреждался;
    • истечение срока, указанного в уставной документации компании, для осуществления ею своей деятельности;
    • расходы превышают доходы, ведение убыточного бизнеса, вследствие чего отсутствие интереса у участников ЖСК в его дальнейшем функционировании;
    • систематическое нарушение действующей законодательной системы, невозможность исправления последствий;
    • представление информации, не соответствующей действительности, при регистрации или получении лицензии;
    • осуществление запрещенных видов деятельности или тех, что не предусматриваются лицензией;
    • постепенная потеря платежной способности, появление предпосылок банкротства;
    • невыполнение судебных постановлений, решений и т.д.

    Ликвидация ЖСК

    Ликвидация жилищно-строительного кооператива может проводиться в двух формах – добровольной и принудительной.

    Стоит отметить, что самостоятельное принятие решение о прекращении деятельности компании при обнаружении признаков банкротства – не только право, но и обязанность руководства.

    Добровольная

    Ликвидация жилищно-строительного кооператива в добровольном порядке осуществляется путем принятия соответствующего решения на общем собрании.

    Для дальнейшего прекращения деятельности необходимо принимать во внимание:

    • уставную документацию ЖСК;
    • действующие законодательные акты.

    Принудительная

    Принудительное прекращение функционирования ЖСК является результатом подачи искового заявления в суд налоговыми органами, иными государственными службами или кредиторами.

    Во внимание принимаются только законодательные основы.

    Где публикуются сведения о ликвидации юр.лица? Узнайте тут.

    Пошаговая инструкция

    В 2020 году пошаговая инструкция по прекращению деятельности кооператива сводится к следующим этапам:

    1. Организация общего собрания.
    2. Выбор членов ликвидационной комиссии.
    3. Формирование промежуточного баланса.
    4. Уведомление государственных органов и фондов.
    5. Публикация объявления.
    6. Расчет с кредиторами.
    7. Формирование окончательного баланса.
    8. Получение Свидетельства.

    Важно, что при назначении ликвидационной комиссии все полномочия по руководству и управлению жилищно-строительным кооперативом переходят к ней.

    Состав комиссии определяется самостоятельно на общем собрании, если она проводится в добровольном порядке.

    В противном случае кандидатуры на должность ликвидатора и членов комиссии предлагаются другими инициаторами процесса.

    Сбор документов

    Для прекращения деятельности ЖСК потребуется собрать такой набор документов:

    1. Уставная документация кооператива.
    2. Свидетельство регистрации, постановки на учет в органы налоговой службы.
    3. Выписки из единого реестра с актуальными сведениями.
    4. Паспортные данные участников кооператива, ИНН.
    5. Паспортные сведения ген. директора, главбуха, участников ликвидационной комиссией (только в случае, если их кандидатуры были предложены ликвидатором или руководством ЖСК).
    6. Уведомление, подтверждающее присвоение кодов статистики ЖСК, направление извещений в фонды и государственные органы о прекращении деятельности.

    Порядок действий

    Порядок действий по ликвидации ЖСК выглядит следующим образом.

    Первый этап – проведение общего собрания, в котором принимают участие все члены кооператива.

    Итогом его организации выступает составление протокола, в ко тором указывается решение вопроса, вынесенного на повестку – о прекращении деятельности.

    Если принято положительное решение в пользу ликвидации, то одновременно избирается ликвидационная комиссия.

    Затем устанавливается ход процедуры и время её проведения.

    Комиссия, которая взяла на себя обязательства по закрытию кооператива, формирует промежуточный ликвидационный баланс.

    Документ будет принят только в том случае, если получит одобрение на общем собрании.

    В него включены сведения об:

    • имуществе, принадлежащем компании;
    • перечне требований, предъявляемых кредитором.

    Отдельные пункты излагают результаты рассмотрения этих требований.

    Образец заполнения промежуточного ликвидационного баланса здесь.

    На следующем этапе о принятом на общем собрании решении необходимо уведомить налоговые органы.

    Их задача – внести в единый реестр актуальные сведения о том, что начата ликвидация ЖСК.

    После выбирается местная официальная газета, в которой будет размещено объявление о прекращении функционирования компании.

    Одновременно указывается, что кредиторы могут предъявлять свои требования к ликвидируемому кооперативу (они будут рассматриваться ликвидационной комиссией только при наличии подтверждающих документов).

    Образец заявки на публикацию сведений о банкротстве здесь.

    Если кредиторами предъявляются требования, но средств для их погашения у кооператива недостаточно, то вводится этап конкурсного производства.

    Он основывается на продаже имущества, принадлежащего компании на назначенных для этого торгах (на них будет реализовано только имущество ЖСК).

    Вырученные средства используются для погашения долговых обязательств.

    Как только будет проведен полный расчет с кредиторами, задача ликвидационной комиссии подготовка окончательного ликвидационного баланса.

    Чтобы он мог использоваться в последующем, необходимо его одобрение общим собранием. Промежуточный и окончательный баланс сравниваются.

    Если после продажи имущества и удовлетворения требований, предъявленных кредиторами, остались денежные средства, то они в равных долях распределяются между участниками кооператива.

    ЖСК будет считаться ликвидированным только после внесения в единый реестр соответствующей пометки, она вносится налоговыми службами.

    На ликвидируемый кооператив оформляется соответствующее Свидетельство о государственной регистрации прекращения деятельности.

    Интересует порядок ликвидации организации? Читайте здесь.

    Как происходит ликвидация ТСЖ по решению собственников? Подробная информация в этой статье.

    Стоимость прекращения деятельности ЖСК нельзя определить с точностью.

    В среднем она начинается от 30000 – 40000 рублей без учета бухгалтерских издержек.

    На видео об особенностях закрытия организации

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Как ликвидировать ТСЖ с долгами: пошаговая инструкция

    Товарищество собственников жилья представляет собой специально созданное юридическое лицо некоммерческого типа, которое объединяет владельцев помещений с целью корректного управления ими. Такая организационно-правовая форма организаций появилась в 2014 году, когда вступили в силу внесенные поправки в Гражданский кодекс Российской Федерации. Для того чтобы произошла правильная ликвидация ТСЖ, пошаговая инструкция этого процесса должна быть полностью соблюдена. Если этого не произойдет, при ликвидации ТСЖ могут возникнуть трудности.

    Содержание

    Отличия между ликвидацией и реорганизаций ТСЖ

    В настоящее время существует два возможных вида ликвидации ТСЖ:

    Если происходит реорганизация (не ликвидация тсж), то товарищество полностью не прекращает свое существование – оно только лишь передает все свои права и обязанности стороннему лицу. Чаще всего это случается тогда, когда организации необходимо оформиться в ЖСК – жилищно-строительный кооператив.

    Реорганизация – это наиболее удачное решение о ликвидации ТСЖ, если из него захотели выйти жильцы одного из домов. Это случается тогда, когда владельцы квартиры решают самостоятельно подписать собственный договор управления со специализированной УО.

    Таким образом, существует несколько вариантов того, как ликвидировать ТСЖ, пошаговая инструкция каждого из них требует тщательного анализа и полного соблюдения всех рекомендаций специалистов.

    Кто может провести ликвидацию тсж

    В настоящее время закон подразумевает, что ликвидацию тсж может провести лишь два лица – либо представитель организации, либо суд. Соответствующее право на ликвидацию тсж отсутствует в управляющий компаний, у местных властей, а также других субъектов правоотношений.

    Если происходит ликвидации ЖСК, пошаговая инструкция требует указания причины того, почему это происходит. Чаще всего ею является неэффективность использования данной формы владения имуществом. Для принятия однозначного решение по поводу ликвидации тсж, нужно, чтобы более половины всех ее субъектов проголосовали за это. В ином случае невозможно будет составить корректный протокол заседания и направить его в соответствующие государственные органы страны.

    Если существует необходимость в том, чтобы произошла по истечении срока действия ликвидация ТСЖ, пошаговая инструкция требует проведения весьма однозначных обязательных этапов. Они полностью соответствуют тем, которые происходят при признании организации неэффективной.

    Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция в 2018 году

    Пошаговая инструкция ликвидации ТСЖ в 2018 году требует выполнения нескольких этапов. Алгоритм действий человека должен быть таким:

    1. Проведение собрания жильцов для ликвидации тсж. На него необходимо вынести три наиболее значимых вопроса. Они должны касаться ликвидации товарищества собственников жилья их общим собранием с обязательным указанием причины такого действия, формирования ликвидационной комиссии и предоставлению представителю организации полномочий для подачи соответствующих документов в Федеральную налоговую службу. Если юридическое лицо до этого времени не осуществляло по своей сути никакой деятельности, достаточно будет на собрании лишь назначить человека, ответственного за ликвидацию. В свою очередь, при наличии какой-либо хозяйственной деятельности ликвидация тсж должна проводиться специально созданной комиссией.
    2. Оформление протокола. Этот документ составляет по итогам проведенного собрания жильцов и создания ликвидационной комиссии. В соответствии с данным протоколом в дальнейшем проводится процедура ликвидации тсж.
    3. Подготовка уведомления о ликвидации тсж. Это делает назначенный на собрании представитель ТСЖ. Документ должен подаваться в специальной форме №Р15001. Подпись данного уведомления должна осуществляться у нотариуса. Именно ему предстоит подтвердить законность действий. К документу обязательно нужно подкрепить протокол, созданный предварительно. Он должен быть подшитым, а его страницы – пронумерованными. Специалисты Федеральной налоговой службы при принятии документа должны выдать соответствующую расписку. К тому же инспектор, который проводит работу с клиентом, обязательно должен указать дату, когда последний может забрать бумаги обратно. Для того чтобы процесс осуществления процедуру не был слишком длительным, нужно приехать за документами по ликвидации тсж в указанную дату. В случае если это не будет сделано, бумаги служба вышлет при помощи почты.
    4. Уведомление заинтересованных лиц о том, что прошла ликвидация ТСЖ, инструкция по которой соблюдена в соответствии с законом. Для этого информация о происшедшем событии публикуется в «Вестнике государственной регистрации». Он же используется для того, чтобы соответствующим образом уведомить кредиторов. Это связано с тем, что во многих случаях происходит ликвидация ТСЖ с долгами. Организации, которые давали товариществу жильцов деньги, должны быть осведомление по поводу способов предъявления обязательств. Для этого ликвидационная комиссия должна разыскать кредиторов и направить им письма о принятом на собрании решении о ликвидации тсж. К тому же в функции представителей собрания жильцов входит взыскание имеющейся задолженности.
    5. Предъявление кредиторских требований. Если происходит ликвидация ТСН, инструкция выделяет всего два месяца. Исчисление срока происходит с момента публикации уведомления в «Вестнике». В этот период необходимо в самостоятельном порядке произвести сверку собственной отчетности с данными Федеральной налоговой службы на предмет задолженностей. Если организация осуществляла хозяйственную деятельность, дополнительно обязательно проводится выездная проверка. Если же никакой работы товарищество не проводило, достаточно будет лишь уведомления.
    6. Создание промежуточного баланса при ликвидации тсж. Он должен быть готов по истечении двух месяцев, что предоставляется на предъявление обязательство от кредиторов. В этом документе проводится перечень всего имущества тсж с указаний сведений о лицах, которые предоставляли товариществу финансовые средства в качестве кредитов. Если необходима ликвидация ТСН пошаговая инструкция требует, чтобы в бумагах должны быть указания на то, почему необходимо принять или отвергнуть требования, предъявляемые организации. Для того что утвердить промежуточный баланс при ликвидации тсж, обязательно нужно провести соответствующее очередное собрание жильцов, являющихся владельцами имущества. В трех экземплярах документ при ликвидации тсж должен быть отправлен в Федеральную налоговую службу. Когда задолженности при ликвидации тсж превышают окончательный объем средств на счетах, ликвидатор принимает решение по поводу проведения открытых торгов. На них осуществляется распродажа имущества, которое принадлежало объединению до ликвидации тсж. Если денег не хватит даже после этого, нужно обращаться в суд для того, чтобы признать товарищество банкротом – то есть таким лицом, которое не может проводить выплаты собственных долгов.
    7. Утверждение окончательного баланса при ликвидации тсж. Для этого осуществляется очередное – третье общедомовое собрание всех владельцев имущества. В этот момент необходимо покрыть все долги перед кредиторами, а также собрать максимальные средства от дебиторов, насколько это возможно.
    8. Подача в Федеральную налоговую службу ликвидационного окончательного баланса. Этим заканчивается процесс того, как ликвидировать СНТ, пошаговая инструкция чего описана выше.

    Таким образом, процедура ликвидации тсж – это довольно длительный юридический процесс, которые требует определенных действий, предусмотренных законом. В произвольном порядке осуществить ликвидацию тсж нельзя.

    Заключение

    Если есть необходимость в том, чтобы произошла ликвидация ЖСК пошаговая инструкция позволяет это сделать как при помощи собрания всех субъектов организации, так и через суд. В каждом конкретном случае решать проблему нужно индивидуально в соответствии с теми условиями, которыми существуют. Процесс ликвидации тсж занимает несколько месяцев, которые выделяют для проведения разнообразных уведомлений и создания окончательного ликвидационного баланса.

    Заказать консультацию

    © 2014-2020 «БАУМ-LEX» Ликвидация юридических лиц

    Москва, ул. Бакунинская 69с1, БЦ Александрия, оф. 15б

    Режим работы: пн-пт с 9.00 до 18.00, сб-вс выходные

    Читать еще:  Срок действия временного удостоверения личности
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector