Договор купли продажи павильона образец

Образец договора купли-продажи павильона 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

Образец договора купли-продажи павильона 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

На нашем сайте вы можете образец договора купли-продажи павильона 2019 скачать бесплатно по ссылке ниже.

купли-продажи торгового павильона (киоска)

г. ___________________ «___»__________ ____ г.

_____________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ________________,

действующего на основании _____________, с одной стороны, и _____________________,

именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________________,

действующего на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю торговый павильон (киоск) (далее — «Помещение») общей площадью _____ кв. м, объемом _____ куб. м, расположенный по адресу: _________________________. Границы помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.2. Помещение подлежит использованию для оптовой (или розничной) торговли ___________________________________________________________________________ и (виды товаров)

соответствует установленным законодательством требованиям.

1.3. Дополнительные требования к Помещению при его использовании по назначению: _____________________________________________________.

1.4. Характеристики помещения:

1.5. Оборудование Помещения:

1.5.1. Инженерные системы и коммуникации: ____________________.

1.5.2. Подъездные пути: _______________________________________.

1.5.3. Противопожарная и охранная сигнализация: ________________.

1.5.4. Системы пожаротушения: ________________________________.

1.5.5. Производственное оборудование: __________________________.

1.6. Помещение находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___»__________ ____ г. Свидетельство N _____, выдано _________________________.

1.7. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.8. Отчуждаемое по настоящему Договору Помещение находится на земельном участке по адресу _________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель _______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от «__»___________ ____ г., серия _____ N _____, выданным ____________________. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____.

Вариант при необходимости:

1.9. При переходе права собственности на помещение по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования.

1.10. Приложением к настоящему Договору является выписка из Государственного кадастра недвижимости.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Цена отчуждаемого по настоящему Договору Помещения составляет ______________ (__________) рублей (цена Договора).

2.2. Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в _________________.

2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: _________________________.

3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Помещение не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр Помещения и при выявлении недостатков указать об этом в передаточном акте.

3.3. Переход права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору Помещение, предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.

3.5. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Помещения, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.

4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Помещение Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.

4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

6.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Вариант дополнительно: а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

— Выписка из Государственного кадастра недвижимости.

— Акт приема-передачи киоска (ларька, торговой палатки) (Приложение N ____).

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Наименование: _____________________ Наименование: _____________________

Адрес: ____________________________ Адрес: ____________________________

ОГРН ______________________________ ОГРН ______________________________

ИНН _______________________________ ИНН _______________________________

КПП _______________________________ КПП _______________________________

Р/с _______________________________ Р/с _______________________________

в _________________________________ в _________________________________

Читать еще:  Возможен ли раздел имущества без развода

К/с _______________________________ К/с _______________________________

БИК _______________________________ БИК _______________________________

ОКПО ______________________________ ОКПО ______________________________

Телефон ___________________________ Телефон ___________________________

Электронная почта _________________ Электронная почта _________________

____________ (____________________) ____________ (____________________)

Договор купли-продажи торгового павильона. Образец

Договор купли-продажи торгового павильона (киоска или другого помещения для розничной торговли) – документ подтверждающий переход права собственности. Скачать типовой бланк такого договора можно бесплатно в конце статьи.

Наряду с образцом типового договора купли-продажи торгового павильона предлагаем также скачать и другие образцы договоров купли-продажи: лодочного мотора – скачать образец, животных – скачать, дачного участка – скачать, гаража – скачать образец.

Договор купли-продажи торгового павильона. Образец заполнения

Бланк договора купли-продажи состоит из шести главных частей, каждая из которых содержит определенное количество подпунктов

Первая часть « Предмет договора »

  1. Торговый павильон передается Покупателю в собственность. Указывается площадь и объем павильона, его место нахождения.
  2. Для какой торговли подлежит использование помещения (оптовой, розничной), указывается вид товара.
  3. Прописываются дополнительные требования к помещению, используя его по назначению.
  4. Указываются характеристики торгового павильона (начало, конец, наименование, характеристика, периметр, примечание)
  5. Оборудование помещения (подъездные пути, сигнализации, система пожаротушения, инженерные системы и коммуникации)
  6. Продавец владеет помещением. Указывается номер и кем выдано свидетельство на право владения торговым павильоном (киоском).
  7. Гарантия продавца, что помещение не под залогом, не под арестом и не принадлежит третьему лицу.
  8. Переход права собственности на торговый павильон или киоск и на земельный участок.
  9. Прилагается выписка, взятая из кадастра недвижимости.

Вторая часть « Цена договора и порядок оплаты »

  1. Стоимость помещения по данному договору составляет установленную двумя сторонами сумму.
  2. Цена, указанная в первом пункте, части второй бланка договора купли-продажи, помещается в банковскую ячейку перед подачей документов на регистрацию перехода собственности.
  3. После регистрации, Продавец получает назначенную сумму, предъявив определенные документы.

Часть третья « Передача имущества и регистрация перехода права собственности »

  1. Указываются временные рамки, в которых Продавец должен передать Покупателю торговое помещение после подписания бланка договора. Сначала обе стороны заключают передаточный акт, который, после его подписания, является частью договора купли-продажи торгового помещения.
  2. Перед подписанием акта, Покупатель проводит детальный осмотр помещения и указывает выявленные недостатки в акте.
  3. Переход права собственности обязательно осуществляется посредством регистрации в Едином реестре Государства прав на нежилое имущество.
  4. Стороны несут все расходы поровну, что будут связаны с государственной регистрацией перехода права на имущество, передаваемое этим договором.
  5. Стороны обязаны предоставить все документы и сделать все, что необходимо по закону при регистрации перехода права владения собственности, что осуществляет регистрацию права на недвижимое нежилое имущество.

Четвертая часть « Ответственность сторон »

  1. Если нарушен срок передачи торгового павильона, покупатель может потребовать у продавца уплату пени в определенном проценте за каждый день просрочки.
  2. В случае нарушения порядка и срока оплаты Покупателем за торговый павильон, Продавец вправе требовать оплаты пени с указанным по договору процентом от неуплаченной суммы за просроченные дни. Если Продавцом не был предоставлен полный объем документов, Покупатель не ответственен за нарушение срока оплаты стоимости имущества.
  3. Если одна Сторона уклоняется от регистрации, то она обязана выплатить штраф другой стороне.
  4. При неисполнении своих обязанностей, обе стороны несут ответственность, предустановленную российским законодательством.

Часть пятая « Порядок разрешения споров »

  1. Если возникли споры и разногласия, между Покупателем и Продавцом, которые не нашли разрешения по ходу заключения бланка договора купли-продажи, будут разрешены путем дальнейших переговоров.
  2. Если с помощью переговоров, общая цель не была достигнута, дело передают на рассмотрение в судебном порядке, следуя законодательству России.

Шестая часть о « Заключительных положениях » говорит

  1. После подписания бланка договора, он сразу же вступает в силу и действителен до полного исполнения сторонами их обязанностей.
  2. Изменения и дополнения к данному договору составляются в письменной форме и подписываются двумя сторонами.
  3. Договор может быть расторгнут по согласию двух сторон, по определенным основаниям, прописанных в законодательстве России.
  4. Приложения к бланку договора являются его неотъемлемыми частями.
  5. Договор составляется в трех экземплярах.
  6. Приложения (выписка из кадастра недвижимости, а также акт приема-передачи торгового павильона)
  7. Подписи и реквизиты сторон.

Договор купли-продажи торгового павильона в 2020 году

Сделка по купле-продажи торгового павильона должна быть правильно оформлена, должны быть обеспечены права обеих сторон сделки при заключении договора купли-продажи. Для защиты своих интересов в будущем, участником сделки следует внимательно отнестись к заключение сделки и оформлению документов.

Основным документом, который отражает все условия сделки, является договор купли-продажи, который подписывается обеими сторонами. Образец договора купли-продажи торгового павильона можно скачать по ссылке ниже.

Торговый павильон может выступать как объект недвижимости в том случае, если он неразрывно связан с землей, на которой расположен. Если он разборный и его можно перенести на другое место (киоск), то он не будет являться недвижимым объектом. Если продается торговый павильон как объект недвижимости, то вместе с павильоном продаже подлежит и участок земли.

Сделки с недвижимость должны быть зарегистрированы на государственном уровне, при этом составляется дополнительный экземпляр договора купли-продажи для регистрирующего органа.

На нашем сайте можно скачать другие образцы договора купли-продажи:

Содержание и условия

По договору купли-продажи один субъект (продавец) обязуется передать в собственность другому субъекту (покупателю) предмет договора – торговый павильон за определенную плату.

Условия договора купли-продажи торгового павильона:

Обязательным является указание параметров торгового павильона: его размеров, месторасположения, назначение (розничная или оптовая торговля), а также более подробная информация: где начинается и кончается территория, точное наименование, площадь и периметр, основные характеристики. Прилагается также отметка о выписке из кадастра недвижимости.

Использование отчуждаемого объекта по назначению – обязательное условие. Продавец может прописать также дополнительные требования.

Покупатель должен предоставить правдивую информацию о помещении, гарантируя то, что оно принадлежит ему по закону и третьи лица не имеют на него никаких прав, а также то, что отчуждаемый объект не находится в залоге и не арендуется.

Указание на оснащение торгового павильона оборудованием – один из пунктов договора купли-продажи, в котором должны быть приведены сведения о сигнализации, подъездных путях, системе пожаротушения, инженерных коммуникациях.

Необходимо подтвердить право собственности на торговый павильон, предъявив свидетельство о праве владения ним.

Должна быть оговорена цена за передачу объекта договора (торгового помещения), согласованная с обеими сторонами. Денежная сумма вноситься покупателем до регистрации сделки и поступает на банковский счет продавца только после официального внесения в реестр.

Обязательно установление сроков передачи недвижимости (если торговый павильон, подлежащий купле-продажи, классифицируется именно как недвижимый объект). Дополнительным документом является передаточный акт. В нем указываются основные недостатки товара, замеченные покупателем. При нарушении сроков передачи имущества он может потребовать у продавца уплату пени под определенный процент от даты просрочки. Если же покупатель не предоставил полного пакета документов, то такие действия продавца вполне законны.

Читать еще:  Агентский договор на покупку недвижимости образец

Затраты на регистрацию договора купли-продажи распределяются поровну между обеими сторонами сделки. Если один из субъектов уклоняется от этой процедуры, он должен выплатить штраф другой стороне.

Споры по поводу сделки по купле-продаже торгового павильона решаются во время последующих переговоров. Консенсуса так и не удалось достичь – обращайтесь в суд.

Подписанный обеими сторонами договор купли-прдажи сразу же набирает законной силы.

Внесение правок и дополнений возможно только в письменной форме с подписью обоих субъектов сделки.

По согласию обеих сторон договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Договор о продаже торгового помещения обязательно составляется в трех экземплярах, дополняется приложением (кадастровая выписка, акт передачи имущества), имеет подписи и реквизиты покупателя и продавца.

Советы и рекомендации

  1. При составлении договора купли-продажи будьте внимательны к каждому пункту, особенно к назначению недвижимости, срокам передачи.
  2. Если не уверены в собственных силах, доверьтесь специалистам. Оформите представительство, так вы получите гарантию защиты своих прав в суде.
  3. Детально пропишите все пункты, интересующие вас. Например, ответственность за неуплату, предоставление ложной информации.
  4. В случае возникновения разногласий старайтесь пойти на уступки второй стороне сделки.

Предварительный договор купли-продажи

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
Купли-продажи торгового павильона

_______________: паспорт серия __________, выданный _______ РОВД г. _________, __________ г., зарегистрированная по адресу: г. _____________________, именуемый в дальнейшем «продавец» и __________________________, прож., _______________________, именуемый в дальнейшем «покупатель»-с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продает, а покупатель приобретает коммерческий павильон, расположенный на арендуемом _________________ по договору с Комитетом по управлению имуществом г. ___________ за № ___ от _________ года земельном участке, мерою ___ кв.м.,расположенном по ул. ____________ в г. _________.
1.2. Границы и место расположения павильона обозначены на прилагаемом к договору топографическом плане во дворе дома по ул. ___________ в г. __________.
1.3. Торговый павильон реализуется для использования в целях удовлетворения потребностей населения продовольственными товарами и передается продавцом с разрешительными документами на право торговли (разрешительное свидетельство управления торговли Администрации г. ___________ )
1.4. Продавец берет на себя обязательство оформить, арендуемый под павильоном земельный участок в собственность и передать покупателю в собственность в течение ________месяцев.

2.1Соимость продаваемого торгового павильона составляет _____________рублей.
2.2.По соглашению сторон оплата производится следующим образом :
__________оплачиваются при подписании договора ,
__________оплачивается после оформления земельного участка под павильоном в собственность покупателя.
Возможна досрочная оплата стоимости по согласию покупателя.
Расходы по оформлению прав на земельный участок и регистрации прав на павильон и земельный участок на имя покупателя несет продавец.
Расходы по арендной плате за земельный участок до перевода в собственность покупателя несет продавец объекта.

3.1.Подавец обязан сообщать покупателю о решениях органов власти и управления, действующих на дату заключения договора и регулирующих права, как на земельный участок, на котором расположен павильон, так и самого павильона по указанному адресу, регулирующих условия содержания, работы, эксплуатации объекта, границы земельного участка.
3.2.Передать покупателю документацию, регулирующую торговую деятельность павильона, подтверждающую техническое состояние объекта, санитарно эпидемиологическое и противопожарные заключения о возможности эксплуатации объекта, договор аренды земельного участка,право торговли продовольственными товарами.
3.3.Продавец обеспечивает и принимает меры по заключению договоров аренды земельного участка под павильоном за свой счет ( оплата арендной суммы) до передачи земельного участка в собственность покупателя.
Обязуется оформить права на земельный участок и передать земельный участок покупателю в собственность.
3.4.Продавец гарантирует принадлежность продаваемого объекта ему, обязуется не заключать договоры и вступать в сделки,следствием которых является или может являться какое-либо обременение продаваемого объекта и участка,на котором расположен павильон.
В случае обнаружения препятствий передачи объекта покупателю после подписания договора покупатель сохраняет право расторжения договора с получением уплаченной суммы и возмещением ущерба с продавца.
3.5.Продавец не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность покупателя.
3.6.Покупатель обязан использовать павильон в соответствии с целями, предусмотренными п.1.3.договора
3.7. Не допускать ухудшения прилегающей территории павильона и земельного участка, на котором расположен павильон, содержать прилегающую территорию и земельный участок в чистоте.
3.8.Обеспечивать органам госконтроля и надзора свободный доступ к объекту и на Участок для осмотра и проверки соблюдения условий договора и требований закона.

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора,виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки,включая упущенную выгоду, в соответствии с гражданским законодательством.
4.2.В случае нарушения продавцом сроков более чем на 2 месяца оформления земельного участка под объектом,продавец выплачивает покупателю неустойку из расчета 0..02 % за каждый день просрочки.

ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Договор прекращает действие после выполнения сторонами его условий в полном объеме, а также по соглашению сторон.
Договор может быть расторгнут по требованию покупателя в случае не исполнения условия передачи земельного участка в собственность, при этом за покупателем сохраняется право требования в качестве неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства 30 % стоимости договора.
Договор составлен в двух экземплярах — по одному для каждой стороны, имеющих равную юридическую силу.

ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
Схема расположения объекта (топосъемка)
Санитарно-эпидемиологическое заключение
Разрешительное свидетельство
Договор аренды земельного участка
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Продавец ___________ Покупатель _____________

Договор купли продажи павильона образец

  • Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 3751-4000
  • Форма: Договор купли-продажи торгового павильона и земельного участка, на котором этот торговый павильон расположен

Договор N _____
купли-продажи торгового павильона
и земельного участка, на котором этот торговый
павильон расположен

г. ________________ «___»_________ ____ г.

__________________________________________________________, именуем__ в
(наименование или Ф.И.О.)
дальнейшем «Продавец», в лице _____________________________________________
_________________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________________________________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с одной стороны, и _______________________________________________________,
(наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _______________________________
_________________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________________________________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец по настоящему Договору передает в собственность Покупателю торговый павильон (далее — «Павильон») общей площадью _____ кв. м, объемом _____ куб. м, расположенный по адресу: _________________________, кадастровый номер ___________________.
1.2. Павильон подлежит использованию для оптовой (или розничной)
торговли ________________________________________________________________ и
(виды товаров)
соответствует установленным законодательством Российской Федерации
требованиям.
1.3. Дополнительные требования к Павильону при его использовании по назначению: __________________________________.
1.4. Павильон представляет собой объект капитального строительства, что подтверждается _______________________________, отдельно стоящее сооружение, неразрывно связанное с землей, границы и иные характеристики которого указаны в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от «___»_________ ____ г. N ____, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
1.5. Оборудование Павильона:
1.5.1. Инженерные системы и коммуникации: ______________________.
1.5.2. Подъездные пути: ________________________________________.
1.5.3. Противопожарная и охранная сигнализация: ________________.
1.5.4. Системы пожаротушения: __________________________________.
1.5.5. Производственное оборудование: __________________________.
1.5.6. Фундамент: ______________________________________________.
1.6. Павильон находится в собственности Продавца, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от «___»________ ___ г. N _____.
1.7. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Павильон в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.
1.8. Отчуждаемый по настоящему Договору Павильон находится на земельном участке по адресу: _______________________________, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель _______________, и принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от «___»________ ___ г. N _____.
1.9. Покупателю по настоящему Договору передается право собственности на земельный участок, на котором находится продаваемое сооружение (Павильон), необходимый для его использования .
1.10. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора указанный выше земельный участок в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.

Читать еще:  Соглашение о досрочном расторжении договора оказания услуг

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Цена отчуждаемого по настоящему Договору имущества составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС ___%.
2.2. Покупатель уплачивает цену Помещения, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, в срок до «___»___________ ____ г., в следующем порядке: __________________________.
2.3. Цена Помещения уплачивается Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Павильон и соответствующий земельный участок не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами акта приема-передачи (Приложение N ___), являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2. До подписания акта приема-передачи Покупатель обязан произвести детальный осмотр Павильона и земельного участка, при выявлении недостатков указать об этом в акте.
3.3. Переход права собственности на продаваемое по настоящему Договору недвижимое имущество от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору имущество, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, несет ____________________ (Покупатель, Продавец, Стороны в равных долях).
3.5. Стороны обязуются представить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение Продавцом срока передачи имущества, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.
4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.
4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.
4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
6.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости.
6.7. Приложения:
6.7.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»________ ___ г. N _____, подтверждающая право собственности на торговый павильон (Приложение N ___).
6.7.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»________ ___ г. N _____, подтверждающая право собственности на земельный участок (Приложение N ___).
6.7.3. Акт приема-передачи торгового павильона и земельного участка (Приложение N ___).
6.7.4. ______________________________________.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец:____________________________ Покупатель:_________________________
Наименование/Ф.И.О.: ______________ Наименование/Ф.И.О.: _______________
Адрес: ____________________________ Адрес: _____________________________
___________________________________ ____________________________________
ОГРН/ОГРНИП _______________________ ОГРН/ОГРНИП ________________________
ИНН _______________________________ ИНН ________________________________
КПП _______________________________ КПП ________________________________
Р/с _______________________________ Р/с ________________________________
в _________________________________ в __________________________________
К/с _______________________________ К/с ________________________________
БИК _______________________________ БИК ________________________________
ОКПО ______________________________ ОКПО _______________________________
(вариант: (вариант:
____________________________________ ____________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: _____________________________ Адрес: _____________________________
____________________________________ ____________________________________
Паспортные данные: _________________ Паспортные данные: _________________
____________________________________ ____________________________________
Телефон: ___________________________ Телефон: ___________________________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ___________
Счет ______________________________) Счет ______________________________)

Продавец: Покупатель:
_____________/__________________/ _____________/__________________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

———————————
Информация для сведения:
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector