Содержание

Договор купли продажи кафе образец

Типовой образец договора купли-продажи кафе

Если человек уже имеет нужную сумму денег для открытия собственного бизнеса, то ему не обязательно все начинать делать с самого начала. Ведь современный рынок переполнен различными предложениями по поводу оформления договора купли-продажи уже готового, развитого бизнеса.

Предприятие уже будет зарегистрированное и уже после приобретения можно получать собственную прибыль. Но чтобы все правильно оформить и не наткнуться на мошенников нужно внимательно изучить особенности оформления договора на покупку уже готового бизнеса.

Образец типового договора купли-продажи кафе

Каждый договор купли-продажи предприятия, в нашем случае кафе, должен иметь такие обязательные реквизиты:

  • точное число и время, когда был заключен договор купли-продажи;
  • суть договора, то есть его предмет, а также описание покупаемого имущества;
  • сроки действия сделки;
  • все условия, на которых данный договор будет вступать в силу и действовать в дальнейшем;
  • когда и как будет передаваться документация на кафе;
  • стоимость кафе и расчетные показатели, которые оговариваются сторонами этого соглашения;
  • ответственность сторон за нарушение пунктов договора;
  • в каком случае может произойти расторжение договора и как быть в этом случае;
  • экстренные ситуации;
  • как нужно правильно урегулировать споры (судебный порядок или до судебное разбирательство);
  • приложения на другие документы;
  • адреса участников договора;
  • подписи участников сделки.

Только тогда, когда будут внесены все реквизиты в договор, он может считаться составленным правильно. Договор будет вступать в силу только тогда, когда будет подписан всеми участниками сторонами. Когда подписи будут поставленные, договор нужно будет зарегистрировать. Регистрация заключается в том, что в кафе будет сменен собственник.

Необходимые документы для заключения сделки купли-продажи кафе

Современное законодательство для оформления купли-продажи любого предприятия требует ряд документов. Главными из них будут:

  • сам договор купли-продажи, который должен быть составленный в соответствии с гражданским кодексом РФ ст. 560-567. Договор обязательно должен быть подписанный;
  • бухгалтерская отчетность кафе;
  • акт проведения инвентаризации. Этот акт должен быть составленный именно во время произведения сделки;
  • заключение, которое должно составиться независимой аудиторской проверкой;
  • акт, в котором будет указываться все обязательства перед кредиторами (вся документация по названию кредитора, суме выплате и сроков погашения кредита);
  • дополнительный акт, с предоставлением всех недостатков помещения оформленного под кафе.

Неоформленные хотя бы одного из вышеперечисленных документов может грозить тем, что в дальнейшем могут возникнуть проблемы с мошенниками.

Образец договора купли-продажи строения.

Про образец предварительного договора купли-продажи квартиры смотрите тут.

Особенности покупки готового бизнеса?

При оформлении договора купли-продажи уже готового бизнеса, в нашем случае кафе, нужно учитывать ряд очень важных нюансов, которые могут сыграть в итоге важную роль.

Для начала нужно узнать причину продажи бизнеса, потому что, если бизнес развивается хорошо и приносит больший доход, то какой толк будет его продавать, особенно по малой цене. Конечно, бывают случаи, когда продавцу нужно получить сразу большие деньги, нежели развивать успешный бизнес.

Но такие случаи бывают очень редко и предприимчивые бизнесмены вряд ли захотят продавать такое предприятие.

Продают, как правило, предприятия, которые не приносят большой доход или не имеют потенциала к развитию, например, неудачное место расположения. Поэтому прежде чем составить договор нужно предварительно узнать, почему продаётся кафе.

Стоит обращать внимание и на то, что будет покупаться, поскольку владелец может отдать лишь только свою часть права собственности. То есть у владельца могут быть только документы на минимальный капитал и имущество, все остальные бумаги могут быть у других владельцев.

Негативные последствия приобретения готового бизнеса

Кроме готового бизнеса после подписания договора купли-продажи можно получить и другие неприятные сюрпризы. Очень обидно будет, если прежний владелец кроме документов на собственность отдаст еще и пачку кредитных документов, которые будут не выплаченные за кафе. Поэтому этим нюансом стоит заботиться перед покупкой бизнеса.

Стоит отметить, что сам хозяин кафе, не предупреждая покупателя о кредитах, не нарушает никаких законов и действует правомерно.

Таким образом, перед покупкой готового бизнеса в форме кафе, нужно внимательно составить договор купли-продажи. Поскольку любая упущенная деталь будет только на руку мошенникам, которые могут хотеть только передать кредиты и долги за свой бизнес.

Договор купли продажи кафе

Типовой образец договора купли-продажи кафе

Для начала нужно узнать причину продажи бизнеса, потому что, если бизнес развивается хорошо и приносит больший доход, то какой толк будет его продавать, особенно по малой цене. Конечно, бывают случаи, когда продавцу нужно получить сразу большие деньги, нежели развивать успешный бизнес.

Договор купли-продажи бизнеса и образец его заполнения

Основной целью мошенников-покупателей являются документы фирмы. И они стремятся получить доступ к максимальному пакету до совершения сделки. Продавец, стремлением которого является скорейшая продажа бизнеса, может уступить просьбам предоставить документы до подписания договора, а это может привести к крайне плачевным последствиям. При том, как брокеры относятся к такому требованию с большой опаской и стараются не допускать этого до момента внесения аванса или подписания договора купли-продажи.

Договор купли продажи кафе

Оформляется такая сделка составлением письменного соглашения о задатке; Стороны заключают договор купли-продажи в рассрочку, в котором указывается, какая часть денег уплачена при подписании договора купли-продажи, и в какой срок должна быть уплачена оставшаяся стоимость.

Договор купли продажи кафе

  • приобретение контрольного пакета долей в уставном капитале компании ( с заключением договора купли-продажи доли с участием нотариуса, с прохождением требуемых корпоративных процедур по изменению состава участников, регистрацией их в налоговой)
  • приобретение основных активов или покупка предприятия как единого имущественного комплекса,

Как составить договор купли-продажи предприятия

Гражданским кодексом РФ договор купли-продажи предприятия (далее — ДКПП) определен как консенсуальное, взаимообязывающее и возмездное соглашение, по которому продающая сторона передает в собственность приобретающей стороне предприятие как имущественный комплекс (ст. 559 ГК РФ). Для признания ДКПП заключенным в нем должны присутствовать в согласованном виде существенные условия. Таковыми для этого вида торгового соглашения являются предмет соглашения и его цена.

Договор купли — продажи готового бизнеса

2.3.8. Продавец гарантирует Покупателю, что против Общества не возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), а в случае наличия лиц, обладающих правом на подачу возбуждения такого дела, о них будет сообщено Покупателю до момента подписания настоящего Договора и Договора купли-продажи 100% доли в уставном капитале Общества;

Читать еще:  Арест на единственное жилье судебная практика

Договор купли продажи кафе

Предметом договора купли продажи, то есть товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые.

Договор купли-продажи

Данный вид договорного соглашения подразумевает сделку, в которой одна сторона передает другой материальные ценности (товары) за определенную цену. При этом вторая сторона обязуется забрать товары после получения уведомления, в котором сообщается о готовности определенного товара к передаче. Более подробные условия указываются в пунктах договорного соглашения и представляют собой:

Договор купли-продажи мебели

2.3.1. Продавцом; Стоимость услуг по установке (монтажу) товара определена в Приложении №1.В случае установки (монтажа) товара Продавцом, Покупатель обеспечивает возможность работы представителей Продавца в заранее подготовленном помещении, предназначенном для установки товара, освободив указанное помещение от лишних предметов и обеспечив необходимые условия безопасности. Если Покупатель не обеспечил должного уровня безопасности в помещении, из-за которых возникло повреждение стен и полов в помещении клиента, вся ответственность за повреждения лежит на Покупателе. Установка (монтаж) товара осуществляется Продавцом без выравнивания пола, потолка и стен помещения Покупателя, а так же без проведения сантехнических работ, установки и переноса электрических розеток, газовых труб и подводок. Выполнение услуг по монтажу товара Продавец вправе осуществлять как в день доставки товара, так и в любой другой рабочий день по согласованию с Покупателем. Время начала выполнения работ подлежит согласованию между Покупателем и Продавцом.

Предварительный договор купли-продажи гаража

11. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим договором обязательно заключение основного договора купли продажи, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить основной договор купли-продажи.

Договор розничной купли-продажи товаров кафе Elefant

6.3. В течение 14 (четырнадцати) дней с момента передачи Товара Покупателю Покупатель вправе обменять товар надлежащего качества на аналогичный товар, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации, за исключением Товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату и обмену в соответствии с действующим законодательством РФ.

Договор купли продажи кафе

Кроме этого указываются ограничения прав продавца, обременения имущества арестами, залогами, правами третьих лиц или гарантии продавца об отсутствии таковых. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Договор купли-продажи объектов коммерческой недвижимости, нежилого помещения образцы, формы, бланки, типовой

Под коммерческой недвижимостью необходимо понимать здания, сооружения, помещения (офис, административное, производственное здание, помещения, используемое в качестве офиса, кафе, ресторана, магазина и т.п.), земельные участки под ними, используемые для получения прибыли.

Договор купли продажи кафе

Во-вторых, это специфика предмета. Он предназначен для личного, домашнего, семейного и иного использования, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности покупателем. Поэтому покупателем является, прежде всего, гражданин-потребитель. Покупателем по договору розничной купли-продажи может быть и юридическое лицо, на которое распространяется действие ГК, в случае приобретения им товаров для целей, напрямую не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (покупка канцелярских товаров и т.п.).

Договор купли-продажи

3.1 Передача имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по месту его нахождения в течение 5 (пяти) дней после оплаты Продавцом имущества по передаточному акту. Акт приема-передачи имущества подписывается представителями сторон в трех экземплярах, по одному экземпляру для Покупателя, Продавца и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Образец договора купли продажи кафе с оборудованием

Как правильно оформить покупку кафе?


Я индивидуальный предприниматель, покупаю кафе. Продавец настоял на оплате вперёд под расписку.

За время выплаты стоимости данного заведения, продавец прекратил свою деятельность ИП. Сейчас осталось подписать договор купли-продажи, акт передачи имущества и заверить нотариально.

Как правильно составить договор? 09 Августа 2017, 12:18, вопрос №1719275 Ольга, г.

Сочи 289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 33% 9,7 Рейтинг Правовед.ru 18109 ответов 7079 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

За время выплаты стоимости данного заведения, продавец прекратил свою деятельность ИП. Сейчас осталось подписать договор купли-продажи, акт передачи имущества и заверить нотариально.

Как выглядит договор купли-продажи торгового оборудования?

» » » » Выделяя основные виды соглашений гражданского оборота, то оформление договора купли-продажи, действительно принято считать наиболее распространенным вариантом. Ведь граждане не верят словам, доверяют исключительно юридическим документам, так как устные договоренности в наше время ничего не решают, поэтому никто не хочет рисковать.

Содержание Чтобы грамотно продать или купить торговое оборудование, обязательно требуется составление договора.

В него необходимо включить следующие пункты: сведения о сторонах сделки, причем постарайтесь расписать важную информацию; дата, место заключения сделки; предмет договора. Как правило, в качестве предмета договора выступает – оборудование, поэтому здесь потребуется расписать его технические характеристики; стоимость. Это особенно важный пункт, где потребуется указать ту сумму, которую должен передать покупатель, и штраф, если вдруг одна из сторон не пожелает соблюдать своих обязательств;

Как заключается договор продажи купли-продажи бизнеса

Существует множество вариантов для начала осуществления предпринимательской деятельности, каждый из которых имеет преимущества и недостатки.

Одним из наиболее эффективных и быстрых способов создать новое предприятие является договор продажи купли-продажи бизнеса.Приобретение готовой фирмы позволяет избежать сложностей на этапе подготовки учредительных документов и регистрации их в налоговых органах. В рамках такого договора есть возможность выбрать форму юридического лица, перечень видов экономической деятельности, удобное место нахождение и даже готовую сеть контрагентов. Содержание статьи Покупка готового бизнеса осуществляется путем заключения договора между действующими собственниками предприятия и одним или несколькими лицами, желающими приобрести действующую компанию.

Предметом сделки выступает конкретная компания, обладающая всеми элементами и признаками юридического лица:

Договор купли-продажи бизнеса

Приведенные ниже рекомендации относятся к общему случаю составления договора купли-продажи бизнеса. Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc Договор купли-продажи предприятия.

Институт купли-продажи бизнеса, в качестве имущественного комплекса, сравнительно новый в российском законодательстве. Причинами его возникновения стали такие факторы, как проведение приватизации государственного и муниципального имущества, а также глобальные изменения в общем экономическом укладе России.

В понятие бизнес могут входить все виды имущества — как движимого, так и недвижимого. Обычно, если иное не установлено соглашением, по типовому образцу договора купли-продажи готового бизнеса покупатель

Договор купли-продажи оборудования

между физическими лицами или предприятиями применяет к себе правила, установленные гражданским законодательством (статьи 454 — 491 ГК РФ).

Если пункт о стоимости товара не включен в документ, она устанавливается в соответствии со статьей 424 ГК РФ. Наиболее часто сделки совершаются в отношении такого оборудования: торгового; медицинского; строительного;

Читать еще:  Компенсация за долю в квартире через суд

Типовой образец договора купли-продажи кафе

» » » » Если человек уже имеет нужную сумму денег для открытия собственного бизнеса, то ему не обязательно все начинать делать с самого начала.

Ведь современный рынок переполнен различными предложениями по поводу оформления договора купли-продажи уже готового, развитого бизнеса.

Содержание Каждый договор купли-продажи предприятия, в нашем случае кафе, должен иметь такие обязательные реквизиты: точное число и время, когда был заключен договор купли-продажи; суть договора, то есть его предмет, а также описание покупаемого имущества; сроки действия сделки;

Договор купли-продажи кофе

Бесплатнаяконсультацияюриста кофе г.

«» 2016 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1.

3.1. Поставка товара по настоящему договору должна быть произведена в сроки, обусловленные в Приложении №1 к настоящему договору.

Продавцу предоставляется право досрочной отгрузки товара с разрешения Покупателя.

Договор купли — продажи готового бизнеса

Договор купли-продажи бизнеса с условием о задатке г.

Москва «___» _________ 2014 г.

Гражданин России ________________________________________________, __________ года рождения, паспорт ___ ___ __________ выдан ___________ года, кем ___________________________________________________________________ зарегистрирован: _______________________________________________________, действующий от собственного имени, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, Гражданин России _________________________________________________, __________ года рождения, паспорт ___ ___ __________ выдан ___________ года, кем ___________________________________________________________________ зарегистрирован: _______________________________________________________, действующий от собственного имени, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

Как заключается договор купли-продажи оборудования

Договор купли продажи оборудования и иных товаров – наиболее часто используемый вид соглашений в гражданском обороте. Граждане всё больше доверяют юридическим документам, а не устным договорённостям, и всё чаще используют письменные соглашения при осуществлении сделок. Содержание статьи Данный договор должен включать следующие пункты:

  • Предмет договора. Одна сторона обязуется передать другой вещь и право собственности на неё. Другая сторона должна принять это имущество и оплатить его.

Без согласования условий о товаре договор будет считаться незаключённым.

Чаще всего стороны описывают характеристики оборудования (название, модель, количество, цену и т.д.) в приложении к договору, чтобы документ было удобнее читать;

  • Цена товара и условия оплаты. Статья 485 ГК РФ указывает, что стороны могут вовсе не договариваться об условиях цены.

Продажа кофейни

Имеется миникофейня в снимаемом помещении, обустроенная собственноручно, сам я ИП, работали там с девушкой, работников нет Стояли на учете в налоговой по ЕНВД по месту ведения бизнеса, а вообще УСН 6%.

Как составить договор купли-продажи предприятия?

Понятие и условия договора продажи предприятия

Гражданским кодексом РФ договор купли-продажи предприятия (далее — ДКПП) определен как консенсуальное, взаимообязывающее и возмездное соглашение, по которому продающая сторона передает в собственность приобретающей стороне предприятие как имущественный комплекс (ст. 559 ГК РФ).

Важно! Для признания ДКПП заключенным в нем должны присутствовать в согласованном виде существенные условия. Таковыми для этого вида торгового соглашения являются предмет соглашения и его цена.

Предметом ДКПП выступает переход права собственности на объект договора — предприятие.

Предприятие как самостоятельный объект гражданских правоотношений обладает рядом специфических признаков (ст. 132 ГК РФ). Это единый имущественный комплекс, который признается недвижимостью. Используется он для осуществления предпринимательской деятельности и состоит:

  • из движимого и недвижимого имущества, необходимого для функционирования предприятия;
  • прав требования, долгов;
  • прав на обозначения, определенно устанавливающие предприятие, его продукцию, работы и услуги, а также иных исключительных прав.

В составе прав требования и долгов в рамках данного договора не могут быть переданы такие права и обязанности, как:

  • право на занятие лицензируемым видом деятельности (п. 3 ст. 559 ГК РФ);
  • задолженность перед бюджетом по уплате налогов (подп. 1, 4 п. 3 ст. 44 НК РФ).

Законодателем не предусмотрены специальные положения, относящиеся к вопросу цены договора купли-продажи предприятия. Однако ввиду признания объекта ДКПП недвижимостью к договору купли-продажи предприятия применяются положения ст. 555 ГК РФ.

С какого момента считается заключенным договор купли-продажи предприятия

Обратите внимание! П. 1 ст. 560 ГК РФ предусматривает, что договор купли-продажи предприятия составляется письменно в виде общего документа. Несоблюдение этого положения влечет за собой признание ДКПП недействительным (п. 2 ст. 560 ГК РФ).

Договор продажи предприятия считается заключенным с момента его подписания участниками сделки.

Передача права собственности на комплекс в обязательном порядке подлежит регистрации в органах Росреестра.

Важно! С 01.03.2013 отменена регистрация договора купли-продажи предприятия (п. 3 ст. 560 ГК РФ). Тем самым устранена двойная регистрация — сделки и перехода права собственности.

Имущественный комплекс может состоять из отдельных объектов недвижимости, права на которые подлежат регистрации (ст. 46 закона «О государственной регистрации. » от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Регистрация перехода прав на каждый такой объект при регистрации перехода права собственности по ДКПП не требуется.

Нюансы договора купли-продажи бизнеса: бесплатно скачать образец документа

Один из вариантов продажи готового бизнеса — заключение ДКПП. Для этого требуются документы, наличие которых является обязательным условием для признания ДКПП заключенным (п. 2 ст. 560 ГК РФ). В качестве таких документов указаны:

  • Акт инвентаризации.
  • Отчет аудитора об объекте.
  • Список обязательств, включенных в состав комплекса. В нем фиксируются все кредиторы, а также подробная информация об их требованиях.
  • Бухгалтерский баланс. Перед подписанием ДКПП должен быть подготовлен отдельный баланс объекта.

Состав и стоимость объекта отчуждения определяется путем проведения полной инвентаризации последнего (п. 1 ст. 561 ГК РФ). Порядок проведения этой процедуры установлен приказом Минфина РФ «Об утверждении методических указаний. » от 13.06.1995 № 49 (в ред. от 08.11.2010).

Особенностью сделок по продаже бизнеса являются:

  • с одной стороны, уступка прав требований продающей стороны приобретателю;
  • с другой — перевод на него долгов, что требует согласия кредиторов.

В связи с этим в законодательстве определен особый порядок информирования кредиторов, а также последствия несоблюдения этого порядка (ст. 562 ГК РФ).

Важно! Все кредиторы комплекса должны быть письменно проинформированы о сделке до передачи объекта приобретателю. Их ответы также должны быть облечены в письменную форму (п. 2 ст. 391, п. 1 ст. 389 ГК).

Образец договора купли-продажи бизнеса можно скачать здесь: Договор продажи бизнеса — образец.

Фактическая передача предприятия

Передача объекта по ДКПП происходит путем подписания передаточного акта. При этом готовить объект к передаче, а также составлять передаточный акт обязана продающая сторона, если участники не согласовали иное (п. 1 ст. 563 ГК РФ).

В этом документе должны содержаться данные:

  • о составе предприятия;
  • информировании кредиторов;
  • обнаруженных недостатках имущества и/или утраченном имуществе.

Предприятие считается фактически перешедшим к приобретателю с даты подписания участниками сделки данного документа.

Обратите внимание! Регистрация перехода права собственности на объект происходит после его фактической передачи (если иное не содержится в ДКПП).

Ответственность сторон по ДКПП

Переход предприятия, состав и/или качество которого не отвечают ДКПП, вызывает последствия, установленные общими правилами о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ). Применение данных норм является диспозитивным, и в соглашении может содержаться иное (ст. 565 ГК РФ).

Дополнительно приобретателю предоставлена возможность требовать уменьшения цены объекта, если (пп. 2, 3 ст. 565 ГК РФ):

  • он переходит с недостатками, зафиксированными в ДКПП или передаточном акте;
  • в составе комплекса имеются долги (обязательства), которые не отмечены в ДКПП или передаточном акте (исключение — если продающая сторона докажет, что приобретатель был информирован о таких долгах).

Продающая сторона, получив сообщение приобретателя о недостатках объекта, вправе (п. 4 ст. 565 ГК РФ):

  • произвести замену имущества ненадлежащего качества;
  • предоставить приобретателю отсутствующее имущество.
Читать еще:  Нарушение должностной статья ТК РФ

Обратите внимание! Учитывая специфику ДКПП, законодатель существенно ограничил права участников сделки по изменению или расторжению соглашения. Так, приобретатель вправе предъявлять такие требования, а также требование о возвращении того, что исполнено по договору (двусторонняя реституция), в порядке судебного производства только при наличии обстоятельств, указанных в п. 5 ст. 565 ГК РФ.

Образец соглашения о продаже бизнеса в рассрочку

При заключении ДКПП стороны вправе предусмотреть условие о рассрочке платежа. В этом случае существенно важно будет согласовать размер платежей и их график (ст. 489 ГК РФ). Подробнее о соглашении с рассрочкой платежа — в статье Договор купли-продажи с отсрочкой платежа — образец.

Особенностью приобретения предприятия с условием о рассрочке является то, что в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК РФ) объект будет находиться в залоге у продавца. Ипотека (залог недвижимости) устанавливается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя.

Важно! ДКПП может быть установлено, что право собственности на объект, уже переданный по акту, сохраняется за продающей стороной до его полной оплаты (п. 3 ст. 564 ГК РФ). В таком случае приобретатель имеет право распоряжаться объектом только в той мере, в какой это необходимо для осуществления его деятельности.

Предварительный договор купли-продажи готового бизнеса: образец

Предварительный ДКПП кардинально не отличается от любого иного подобного соглашения. Подробную информацию по данной теме можно получить из статьи Как составить предварительный договор купли-продажи?

Правовое значение такого документа состоит в том, что любая из сторон вправе требовать:

  • заключения основного соглашения и компенсации потерь, обусловленных задержкой его заключения;
  • возмещения убытков, возникших в связи с уклонением контрагента от подписания основного соглашения, если его подписание не состоялось в силу причин, за которые тот отвечает.

Использование образца договора продажи готового бизнеса может быть оправданно в случае заинтересованности приобретателя в покупке какой-либо конкретной бизнес-структуры и необходимости аккумулирования достаточных для приобретения бизнеса денежных средств.

Образец предварительного договора купли-продажи готового бизнеса смотрите здесь: Предварительный договор купли-продажи бизнеса — образец.

Таким образом, несмотря на кажущуюся сложность конструкции и большое количество документов, необходимых для признания ДКПП заключенным, процедура подготовки договора достаточно подробно урегулирована нормами законодательства, а сама конструкция не столь существенно отличается от иных торговых соглашений.

Договор купли продажи кофейни

Договор купли-продажи кофе


4.1. Платеж по настоящему договору осуществляется Покупателем следующим образом: Покупатель переводит на счет Продавца авансовый платеж в размере % от суммы настоящего договора. Оплата Покупателем оставшейся суммы в размере % от стоимости договора осуществляется через Банк в течение дней после получения копий следующих документов:

  1. упаковочный лист в 1 экз. для каждого ящика.
  2. спецификация в 3-х экз.;
  3. счет Продавца в 3-х экземплярах;
  4. страховой полис — один оригинал и две фотокопии;
  5. сертификат качества в 3-х экз., представленный Продавцом;
  6. комплект коносаментов на имя Торгового дома;

Все банковские и другие расходы на территории Продавца несет Продавец, а территории Покупателя несет Покупатель. 5.1. Качество отгружаемого товара должно полностью соответствовать сертификату в Приложении №1 к договору.

6.1. Упаковка должна обеспечивать

Образец договора купли-продажи кофе, заключаемый между юридическими лицами.

Оплата Покупателем оставшейся суммы в размере % от стоимости договора осуществляется через Банк в течение дней после получения копий следующих документов:

  1. сертификат качества в 3-х экз., представленный Продавцом;
  2. страховой полис — один оригинал и две фотокопии;
  3. счет Продавца в 3-х экземплярах;
  4. комплект коносаментов на имя Торгового дома;
  5. спецификация в 3-х экз.;
  6. упаковочный лист в 1 экз. для каждого ящика.

Все банковские и другие расходы на территории Продавца несет Продавец, а территории Покупателя несет Покупатель.5.1.

Качество отгружаемого товара должно полностью соответствовать сертификату в Приложении №1 к договору.6.1. Упаковка должна обеспечивать полную сохранность товара и предохранить при транспортировке всеми видам и транспорта с учетом перевалок.6.2. На каждом ящике должна быть нанесена несмываемой краской следующая

Договор купли-продажи кафе образец

Договор будет вступать в силу только тогда, когда будет подписан всеми участниками сторонами.

560-567. Договор обязательно должен быть подписанный; бухгалтерская отчетность кафе; акт проведения инвентаризации.

Этот акт должен быть составленный именно во время произведения сделки; заключение, которое должно составиться независимой аудиторской проверкой; акт, в котором будет указываться все обязательства перед кредиторами (вся документация по названию кредитора, суме выплате и сроков погашения кредита);

договор купли-продажи кофемашины

По общему правилу, договор должен обязательно содержать сведения о каждой из сторон сделки, а также все существенные условия.

Важно!если договор не будет содержать существенных условий – он будет считаться незаключенным. Ниже приведена типовая форма договора купли-продажи кофемашины, которая подходит как для покупки кофемашины в магазине, так и поддержанной – с рук.

Данный образец договора подойдет как для физических, так и юридических лиц.

город Москва тринадцатого июля две тысячи девятнадцатого года Мы, гр.

Иванов Николай Николаевич, 12 июня 1990 года рождения, место рождения: гор. Улица, дом 3 (три), кв.

Договор купли-продажи кафе образец

Договор будет вступать в силу только тогда, когда будет подписан всеми участниками сторонами.

Договор купли-продажи кафе образец


Договор будет вступать в силу только тогда, когда будет подписан всеми участниками сторонами.

Когда подписи будут поставленные, договор нужно будет зарегистрировать.

Регистрация заключается в том, что в кафе будет сменен собственник. Современное законодательство для оформления купли-продажи любого предприятия требует ряд документов.

Главными из них будут: сам договор купли-продажи, который должен быть составленный в соответствии с гражданским кодексом РФ ст. 560-567. Договор обязательно должен быть подписанный; бухгалтерская отчетность кафе; акт проведения инвентаризации. Этот акт должен быть составленный именно во время произведения сделки; заключение, которое должно составиться независимой аудиторской проверкой; акт, в котором будет указываться все обязательства перед кредиторами (вся документация по названию кредитора, суме выплате и сроков погашения кредита);

Типовой образец договора купли-продажи кафе

Договор будет вступать в силу только тогда, когда будет подписан всеми участниками сторонами.

Этот акт должен быть составленный именно во время произведения сделки; заключение, которое должно составиться независимой аудиторской проверкой; акт, в котором будет указываться все обязательства перед кредиторами (вся документация по названию кредитора, суме выплате и сроков погашения кредита);

Договор купли-продажи бизнеса

Под средствами индивидуализации подразумеваются — товарный знак, коммерческое обозначение, знак обслуживания и другие средства. Не подлежат передаче покупателю права продавца, полученные им на основании лицензии, разрешающей заниматься определенным видом деятельности.

Существенными условиями договора купли-продажи бизнеса являются стоимость и состав бизнеса. К договору в обязательном порядке прилагаются бухгалтерский баланс, перечень всех обязательств (если таковые имеются) с указанием кредиторов, размера и требований по срокам и другие приложения, в зависимости от состава бизнеса, как имущественного комплекса (перечень оборудования, перечень зданий и т.д.).

Договор о купле-продаже готового бизнеса составляется в простой письменной форме, и считается заключенным с момента госрегистрации соглашения.

Несоблюдение простой письменной формы соглашения влечет его недействительность.

Как составить договор купли-продажи предприятия?

Предметом ДКПП выступает переход права собственности на объект договора — предприятие. Предприятие как самостоятельный объект гражданских правоотношений обладает рядом специфических признаков (ст.

132 ГК РФ). Это единый имущественный комплекс, который признается недвижимостью.

Используется он для осуществления предпринимательской деятельности и состоит:

  1. прав требования, долгов;
  2. прав на обозначения, определенно устанавливающие предприятие, его продукцию, работы и услуги, а также иных исключительных прав.
  3. из движимого и недвижимого имущества, необходимого для функционирования предприятия;

В составе прав требования и долгов в рамках данного договора не могут быть переданы такие права и обязанности, как:

    задолженность перед бюджетом по уплате налогов (подп.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector