Содержание

Раздел наследственного имущества в судебном порядке

Раздел наследственного имущества в суде

Краткое содержание

Иск о разделе наследства

В процессе наследования имущества может сложиться такая ситуация, в которой несколько наследников получают одно и то же имущество. Такой случай может произойти тогда, когда в наследовании по закону участвуют несколько наследников одной очереди, а также в наследовании по завещанию, при не определении долей имущества, предназначенных для каждого из наследников. В двух этих ситуациях доли наследников в наследуемом имуществе признаются равными.

Такая собственность является общей долевой собственностью наследников. Для выделении своей доли (разделить имущество между собой) необходимо выбрать один из возможных путей дальнейших действий:

  1. Составить договор о разделе имущества (ст. 1165 Гражданского кодекса).
  2. Обратиться в суд c иском о разделе имущества (ст. 252 Гражданского кодекса).

Иск необходимо подать по месту нахождения имущества, которое необходимо разделить. Такое правило соответствует интересам наследников, т. к. оно установлено для сокращения сроков судебного разбирательства (необходимые экспертизы проходят значительно быстрее).

Совершенно не играет роли то, кто конкретно из наследников подал иск, но необходимо сделать это в течение трех лет с момента открытия наследства. В иске нужно конкретно указать, каким образом наследники желают разделить имущество. Тут есть несколько вариантов:

  • Разделить имущество путем выделения доли в натуре (например, разделить один земельный участок на несколько равных, соответствующих количеству наследников).
  • Оставить имущество в собственности одного наследника, а второму (при его согласии) выплатить соответствующею компенсацию (например, когда разделить вещь в натуре без ее повреждения или уничтожения невозможно – автомобиль).

Для начала нужно попытаться решить вопрос договорным путем, то есть прийти к соглашению между наследниками. Если отсутствует возможность договориться, то необходимо обратиться в суд с иском и уже он решит как именно разделить между наследниками то имущество, которое досталось им в равных долях от наследодателя.

Порядок раздела наследства

После подачи иска в суд начинается судебный процесс по разделу наследства. В этом процессе суд будет опираться на материальные нормы (Гражданский кодекс), а так же на процессуальные (второй раздел Гражданского процессуального кодекса). Рассматривая исковое заявление, на основании показаний и доказательств сторон, а так же экспертиз и прочих способах, суд должен определить:

  1. Состав имущества, подлежащее разделу (т. е. то имущество, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят в исковом заявлении разделить);
  2. Суть имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре);
  3. Выяснить, возможно ли совместное пользование имуществом наследниками, нужно ли для этого конкретно определить их доли (в случае наследования квартиры или дома);
  4. Есть ли возможность выплаты компенсации одним наследником за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию);
  5. Согласны ли стороны реализовать имущество через торги с последующим разделом вырученных средств (в случае с наследованием автомобиля).

В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества (например желания предоставить другому наследнику компенсацию за его долю). Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.

Мировое соглашение о разделе наследства в суде

Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение. Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом. Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.

Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей). В противном случае, при не урегулировании этого вопроса между сторонами в договоре, суд самостоятельно примет решение о таком распределении.

Если мировое соглашение утверждается, то судья разъясняет права и последствия прекращения дела. Судья выносит определение о прекращении дела, в котором указывает условия мирового соглашения. Однако возобновить дело уже не выйдет, т.к. суд не рассматривает дела по одной и той же сути дела дважды. Поэтому, необходимо внимательно отнестись к составлению мирового соглашения.

Само же соглашение может быть любым по своему содержанию в рамках разбирательства (не должны включаться другие споры, выходящие за рамки данного иска), а так же не должны нарушать права других лиц (иначе, как уже было выше отмечено, судья не утвердит такое соглашение). В мировое соглашение необходимо четко определить вопросы, связанные с сутью иска, то есть необходимо распределить имущество между наследниками.

Такое право может быть очень полезным, если в судебном процессе стороны пришли к компромиссу, которого не могли достигнуть до судебного разбирательства. Такое соглашение стоит заключить во избежание нежелательного решения судьи.

Решение суда о разделе наследственного имущества

Согласно обстоятельствам дела и главы 16 Гражданского процессуального кодекса, суд выносит решение о разделе имущества. Суд обязан вынести одно из нижеприведенных решений:

  • Разделить собственность в натуре (установить равные части имущества наследникам, разделив его. Например, разделить один земельный участок на два земельных участка);
  • Определить конкретные доли наследников в имущество (например, при общей собственности на дом);
  • Оставить имущество одному из наследников и предписать этому наследнику выплатить денежную компенсацию другому наследнику (например, при невозможности разделить вещь в натуре);
  • Реализовать наследованное имущество на аукционе, в последствии разделить вырученные денежные средства между наследниками (например, при наследовании автомобиля).

При несогласии наследника с решением суда, то можно прибегнуть к обжалованию судебного решения по правилам третьего и четвертого разделов Гражданского процессуального кодекса. При этом необходимо как в апелляционном, так и в кассационном порядке обосновать то, почему обжалуется решение суда первой инстанции. Нужно доказать факт неверного разрешения дела судом, который рассматривал дело о разделе имущества.

Решение суда оформляется соответствующим юридическим актом, который обязателен к исполнению.

Раздел квартиры, полученной в наследство, через суд

Один из самых проблемных аспектов в сфере раздела имущества, связан с разделом квартиры или дома. Сложность состоит в следующем:

  • Выделить конкретные доли крайне сложно;
  • Разделить квартиру в натуре невозможно, т. к. это неделимое имущество;
  • Наследники отказываются владеть квартирой на праве общей долевой собственности (не желают проживать в помещении совместно);
  • Оба наследника могут не желать получения компенсации за свою долю, так как хотят оставить квартиру в своей собственности, заплатив другому наследнику компенсацию.

Суд в делах о разделе квартиры (как и во всех делах о разделе наследованного имущества) будет учитывать рыночную стоимость такого имущества на момент судебного разбирательства.

Для более глубокого понимания того, чем будет руководствоваться суд во время процесса, необходимо изучить часть вторую постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Это постановление содержит разъяснения правовых норм, которые уже упоминались выше.

Кроме того, стоит упомянуть о преимущественном праве на неделимую вещь, которой и является квартира. Согласно ст. 1168 Гражданского кодекса тот наследник, который обладал квартирой на праве общей собственности совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей доли тех вещей, которые находились в общей собственности. Это преимущество перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности.

Такое же правило применяется тогда, когда наследник пользовался неделимой вещью, а другие наследники ею не пользовались. Также преимуществом обладают те наследники, которые проживали в данной квартире на момент открытия наследства и не имеют иного жилого помещения. Эти правила распространяются на любое неделимое имущество.

Поэтому, Бобров настаивал на передачи ему в собственность квартиры, а Ивановой выплатить соответствующею компенсацию. Иванова так же требовала передачи в свою собственность квартиры с выплатой Боброву компенсации, однако у нее было другое жилье, а также не имела какого-либо преимущества при разделе.

Таким образом, суд решил передать в собственность Боброва квартиру, а так же обязал выплатить Ивановой соответствующую компенсацию за ее долю в имуществе.

Таким образом раздел квартиры имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать в судебном разбирательстве.

Раздел жилья между наследниками

Содержание статьи:

Наследство

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции. При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя. Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства. Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Читать еще:  Как правильно составить договор аренды нежилого помещения

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ. Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья. Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права. В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года. По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики. Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются. Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади. Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

  1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
  2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
  3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
  4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
  5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
  6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
  7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ. Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Раздел наследства в судебном порядке

В случае невозможности прийти к согласию между наследниками, любой из них может обратиться к помощи независимого суда. Иск подается после получения свидетельства о праве наследования (у нотариуса) или до него, в течение трех лет после открытия наследства (или с момента, когда преемник узнал о своем праве). Если предполагается нерожденный наследник, рассмотрение откладывается до момента его появления.

Суд рассматривает иски относительно наследства по закону и завещанию по вопросам вхождения в круг наследования, интересов лиц с правом обязательной доли, порядка владения неделимым имуществом, установления родственных связей, оспаривания иждивенства, признания недействительности завещания и т.д.

Суд может провести раздел имущества в натуральном виде или принять решение о выделении долей в финансовом выражении. Для неделимой вещи (такой, которая потеряет свою функциональность или возможность использования после раздела) преемникам, которые ее не получат, предусматривается материальное покрытие или денежная компенсация (ст. 252 ГК РФ).

Суд руководствуется правилами раздела имущества согласно ст. 245-255 ГК (Гражданского кодекса) РФ, если не предусмотрены преференции в виде права на неделимую вещь и т.д.

На основании судебного решения осуществляется госрегистрация прав наследников на недвижимость.

Подача в суд искового заявления о разделе наследства

Иск и пакет документов подается заинтересованным наследником или другим лицом в суд по последнему месту обитания наследодателя, а если спор возникает по недвижимости — по ее местоположению. Согласно ст. 133-136 ГПК (Гражданского процессуального кодекса) РФ, в течение 5 дней принимается решение о принятии дела в рассмотрение или отклонении. Истец готовит такие документы (ст. 132 ГПК):

  • заявление по установленной форме (согласно ст. 131 ГПК РФ) с указанием требований (копии — по одной для суда, всех ответчиков и заинтересованных лиц);
  • удостоверение личности (а также документ, подтверждающий полномочия представителя истца, если предусматривается);
  • копия свидетельств о наследственном праве как документа, на который опирается заявитель при обосновании своих требований (если оно выдано);
  • квитанция об уплате госпошлины не обязательна, так как данные вносятся в общий реестр (однако желательно ее не терять).

Заявление регистрируется в суде с проставлением входящего номера. Если все оформлено верно и требования обоснованы, дело будет принято в рассмотрение частично или полностью, всем заинтересованным участникам разосланы повестки с указанием даты и времени первого заседания. До начала тяжбы или в процессе рассмотрения между истцом и ответчиками может быть заключено мировое соглашение.

Раздел наследства в суде при наследовании по закону

При отсутствии завещания в процессе раздела наследства суд должен учесть интересы всех родственников актуальной очереди, а также нетрудоспособных иждивенцев, если они есть (ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ). Предполагается разделение имущества в равных пропорциях (ст. 1141 ГК РФ) за исключением вариантов, когда есть наследники по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Любой из наследников до или во время суда может отказаться от своей части наследства. Нельзя отдать обязательную долю (положенную малолетним детям, нетрудоспособным близким родственникам), возложение или отказ, а также передать свою часть тому, кто лишен права наследовать.

По заявлению любого заинтересованного лица суд может признать одного из наследников недостойным и лишить его права претендовать на наследство (ст. 1117 ГК РФ). Основаниями считаются вредоносные и противоправные действия родственника в отношении наследодателя и его воли, а также других претендентов на имущество с тем, чтобы увеличить свою причитающуюся долю. Родитель после ребенка, в отношении которого он лишен родительских прав, не получит ничего.

Раздел наследства в суде при наследовании по завещанию

Если в волеизъявительном документе не оговорено иное, суд прибегнет к распределению наследства между преемниками в одинаковых частях (ст. 1122 ГК РФ). При этом учтет интересы лиц, которым положена обязательная доля — малолетних детей, нетрудоспособных супругов и родителей, других иждивенцев, даже если их имена не упомянуты в документе (ст. 1149 ГК) в размере не меньше половины от того, на что они могли бы рассчитывать при наследовании по закону.

Читать еще:  Акт о пропаже имущества образец

В спорах по поводу неделимой вещи суд обратит внимание на преимущественное право одного из наследников. Первенством будет обладать совладелец неделимого объекта или тот, кто использует его постоянно (например, живет в доме, особенно если не имеет другого жилья). О преимущественном праве можно заявить максимум через 3 года после открытия наследства (ст. 1164 ГК), далее действуют общие правила (ст. 245-255 ГК РФ).

Согласно ст. 1131, волеизъявительный акт может быть признан ничтожным (при неправильном оформлении или удостоверении, если завещатель на день подписания был ограничен судом в дееспособности и т.д.) или оспоримым (удостоверено людьми, которые не имеют права выступать свидетелями, другие существенные нарушения). Суд учтет соответствие завещания ст. 166-181, 1124-1126 ГК РФ.

Раздел наследственного имущества через суд между наследниками

Раздел имущества между наследниками – сложнейший процесс, особенно когда они не могут прийти к устраивающему всех соглашению. Далеко не всегда наследство разделяется по закону или завещанию так, как им было бы удобно пользоваться и вот именно в таких случаях нужно договариваться с другими собственниками о порядке использования и других особенностях. А если это невозможно – решать спорные ситуации в суде.

Кем осуществляется раздел наследства после гибели наследодателя

По стандартным правилам, имущество делится между правопреемниками по закону или завещанию. Круг лиц, имеющих право на осуществление раздела, оговорен ст. 1121, 1141-1150 ГК РФ. Это могут быть граждане из числа родственников; совершено посторонние лица, указанные в завещании; люди, имеющие право на обязательную долю в наследстве независимо от воли завещателя.

Если имеет место наследование по закону, раздел наследства производится самими правопреемниками в договорном порядке. При отсутствии взаимопонимания необходимо обратиться в суд. В органах правосудия решение принимается не по желанию правопреемников, а с учетом всех обстоятельств: законности обращения; наличия факторов, дающих правопреемнику преимущества перед остальными; материального положения; места проживания; трудоспособности и возраста, прочих сопутствующих обстоятельств.

Очередность наследования по закону

Согласно законодательству, существует 7 очередей наследования. Наследники получают имущество только в рамках одной очереди, а остальным не достается ничего. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, или «обязательные наследники» (восьмая очередь, ст. 1148 ГК РФ). Кроме того, есть еще и условная восьмая очередь наследования – государство. Когда никто не претендует на тот или иной объект, он отходит государственным органам в порядке выморочного имущества. На практике, чаще всего наследуют лица, входящие в 1-3 очереди наследования и лишь в редких случаях – остальные.

  • Очередь наследования №1: родители наследодателя, его супруг/супруга и дети. Внуки и их потомки получают наследство по праву представления, если их родители умирают до вступления в наследство, одновременно с наследодателем.
  • Очередь наследования №2: бабушка и дедушка; братья и сестры, а в случае их смерти — племянники по праву представления.
  • Очередь наследования №3: дяди и тети наследодателя, а при их кончине — двоюродные братья, сестры.

Обязательные наследники

Получить имущество независимо от количества претендентов, очередности их призвания и наличия завещания могут нетрудоспособные иждивенцы, обязательные наследники. Условия, при которых они могут претендовать на часть имущества, таковы:

  1. Принадлежность к наследникам по закону и пребывание на иждивении наследодателя 1 год или более до момента его смерти. При этом место их проживания значения не имеет. Доля в наследстве будет равноценна долям иных лиц, призываемых в порядке очередности.
  2. Нетрудоспособность, оформленная за год или более до смерти наследодателя, а также нахождение у него на иждивении и совместное проживание. Родство значения не имеет. Указанные граждане наследуют наравне с правопреемниками по закону.
  3. Возраст до 18 лет, статус нетрудоспособного супруга, ребенка, родителя по отношению к погибшему, пребывание на иждивении (согласно условиям п. 1, 2). Данные лица получают «обязательную долю», равную не мене ½ того, что они бы получили по закону независимо от условий завещания.

Наследники по завещанию

Претендовать на имущество могут лица, указанные в завещании в качестве основных наследников, «подназначенные» правопреемники. Последние смогут обратиться к нотариусу, если основной претендент не примет наследство по каким-либо причиним: не пожелает, умрет, не успеет, откажется от наследства или будет признан недостойным в судебном порядке.

Завещатель не ограничен в выборе наследников. Ими могут быть физические лица; организации — субъекты РФ; муниципальные органы; организации, находящиеся за пределами России; иностранные государства.

Неделимое имущество при наследовании

Все наследуемое имущество делится между всеми наследниками равными частями или так, как это указано в завещании. В данном случае не играет роли, является ли объект неделимым или нет, так как каждый из наследников получает имущество в долевую собственность. И именно из-за этого и возникает большая часть проблем, связанная с разделом имущества, так как той же квартирой или транспортом зачастую нельзя пользоваться совместно. И в этом случае огромную роль начинает играть система преимущественного права (ст.1168 ГК РФ).

Преимущественное право при разделе имущества между наследниками

Преимущественное право перед другими наследниками на получение того или иного имущества имеют лица, на момент оформления наследства уже имеющие долю в указанном имуществе или использовавшие его долгое время до смерти наследодателя. Указанные лица имеют больше прав на получение именно доли в нужном имуществе, за счет любого другого.

Особенности раздела наследства по закону и по завещанию

Раздел наследства по закону и завещанию производится по схожим принципам, однако с определенными особенностями.

Все имущество разделяется на равные доли между всеми наследниками одной очереди и обязательными наследниками. Никакие факторы не могут изменить размер положенной доли.

По завещанию

Наследство разделяется строго так, как это указано в документе. Завещатель имеет право лишить кого-то доли или увеличить долю одного наследника, за счет другого. Более того, он может выбирать в качестве наследников лиц из любой очереди наследования. Единственное правило – он не может лишать обязательной доли или распоряжаться теми объектами, которые ему не принадлежат. В противном случае завещание полностью или частично может быть оспорено.

Оспаривание завещания

Если завещание составлено неправильно, под давлением других лиц или в неадекватном состоянии, оно может быть оспорено. В этом случае раздел наследуемого имущества будет производиться по закону. Как вариант, если завещание составлено лишь частично неверно (например, в нем указано не принадлежащее завещателю имущество), то истинный владелец такой собственности может потребовать в суде изменить именно эту часть, оставив в покое остальной текст документа.

Несколько завещаний

Если у усопшего было несколько завещаний или он вносил изменения в изначальный документ (а это оформляется новыми завещаниями, просто с указанием, что старое полностью или частично теряет свою силу), то при признании одного из документов недействительным, в силу вступает предыдущая редакция. В такой ситуации раздел имущества производится с учетом уже существующих изменений и старых версий документов.

Отказ от наследства

Раздел имущества между наследниками может еще больше усложняться, если один или несколько наследников отказывают от положенной им доли. Они имеют право отказаться без указания конкретного лица, и тогда их потенциальная собственность отойдет следующим наследникам в очереди. Но также они могут и отказаться с указанием конкретного лица, в чью пользу производился отказ. В этой ситуации получателем наследства становится именно указанное лицо. Проблемы с разделом в данном случае заключаются в том, что новым получателем имущества может стать наследник, который не в ладах с остальными собственниками или вообще их не знает.

Раздел имущества по соглашению

Это самый простой и дешевый вариант, при котором наследники, после получения наследства в собственность, но еще до судебного разбирательства договариваются между собой и распределяют полученные доли так, как это удобно. Например, часть получает в свою собственность квартиру, другие – машину, третьи дачу, четвертые яхту и так далее. Следует учитывать, что в данном случае придется платить налог.

Полученное в наследство имущество налогом не облагается. Однако если сразу же после оформления его в свою собственность, передать другому лицу (даже в качестве подарка), придется заплатить налог в размере 13% от стоимости объекта. Не платить его можно только в том случае, если имущество находилось в собственности 5 лет и больше с момента получения. Разумеется, всегда можно передать мелкие объекты, типа бытовой техники, без всяких договоренностей, но с транспортом и недвижимостью (а именно с ними в основном и возникают проблемы), так сделать не получится.

Как разделить наследство через суд

Если договориться не получилось, делить собственность, определять порядок ее пользования и другие особенности придется через суд. Этот вариант, сравнительно с соглашением, значительно сложнее и дороже, но зато надежнее.

  1. Оценить все имущество, полученное в наследство в лицензированной компании.
  2. Составить исковое заявление (образец см.ниже).
  3. Подать заявление в суд.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Ожидать заседания и решения суда.
  6. Действовать в соответствии с полученным решением. Если любая из сторон отказывается следовать решению суда, воспользоваться услугами исполнительной службы.

При оценке имущества обязательно нужно требовать лицензию, в которой будет указана возможность проводить оценку именно указанных объектов. В противном случае отчет об оценке не будет действительным.

Куда подавать иск

Иск подается по месту регистрации, нахождению недвижимости или самой дорогостоящей части наследственного имущества.

Подавать исковые заявления можно на протяжении 3-х лет с момента открытия наследственного дела. Тут особое внимание, так как срок определяется не с момента получения имущества, а именно с открытия дела, что происходит за полгода до фактического получения свидетельства о праве наследования и последующего оформления имущества в собственность.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется с учетом норм статьи 131 ГПК РФ. В нем обязана быть «шапка» с указанием суда, истца, ответчика и ценой иска (определяется исходя из оценочной стоимости), суть дела, конкретная претензия и перечень прилагаемых документов.

При подаче документов в суд, помимо искового заявления, нужно будет предоставить примерно такой пакет документов:

  1. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  2. Паспорт истца или иной документ, удостоверяющий его личность.
  3. Свидетельство о праве наследования.
  4. Свидетельство о праве собственности.
  5. Документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем или завещание.
  6. Свидетельство о смерти наследодателя.
  7. Доказательства правоты истца.

Пакет документов может произвольно увеличиваться если истец или ответчик/ответчики предоставляют дополнительные бумаги, способные повлиять на решение суда.

Размер государственной пошлины варьируется в зависимости от стоимости оценки имущества, подлежащего разделу. Определяется ст.333.19 НК РФ. Минимальный платеж составляет 300 рублей, а максимальный – 60 тысяч рублей. Дополнительные платежи:

  • Оплата за услуги оценщиков: порядка 5 тысяч рублей.
  • Расходы на перерегистрацию права собственности: 2 тысячи рублей.
Читать еще:  Документы на велосипед образец

Процедура раздела

При разделе наследственного имущества суд обязан совершить ряд действий, на основании которых и принимается окончательное решение.

Действия суда

  1. Определяется состав имущества, которое планируется разделять.
  2. Все объекты разделяются по типу (движимые и недвижимые, делимые или неделимые).
  3. Выясняется, могут ли новые собственники совместно пользоваться имуществом, особенно если оно неделимое.
  4. Определяются возможные варианты обмена или денежной компенсации любой из сторон.
  5. Уточняется возможность реализовать полученное по наследству имущество, с целью разделить выручку между всеми наследниками, в соответствии с положенными им долями.

Решение суда

Изучив все особенности дела, суд выносит решение. Примеры:

  • Имущество подлежит разделу в натуре. Например, поделить земельный участок на несколько отдельных с соответствующим документальным оформлением.
  • Выделить четкие доли в имуществе и одновременным указанием, как, когда и каким образом наследники имеют право им пользоваться.
  • Передать часть имущества в единоличную собственность одного из наследников с одновременной передачей им другой собственности, как полученной по наследству, так и иного имущества, с которым истец готов расстаться.
  • Продать имущество и разделить выручку между наследниками.

Если кто-либо из сторон не согласен с решением суда, он имеет право подать апелляцию.

Мировое соглашение

Нередко, в процессе слушания, но еще до вынесения решения, стороны понимают всю сложность раздела и соглашаются пойти на мировое соглашение. Фактически, это все то же соглашение, описанное выше, но заключенное уже после подачи документов в суд. Единственное отличие заключается в том, что государственную пошлину все равно придется заплатить.

Способы раздела наследственного имущества

При обращении в суд или при оформлении соглашения между наследниками, они могут разделить имущество одним из следующих способов.

Совместное пользование

Стороны определяют, что они будут совместно использовать обсуждаемый объект наследства и указывают, каким именно образом и на каких условиях. Актуально для семей, готовых проживать вместе или автомобилистов, готовых делить транспорт между собой, определив, что один из них пользуется машиной по четным неделям месяца, а другой – по нечетным.

Выделение в натуре

Обсуждаемый объект физически разделяется на несколько частей, согласно долей всех собственников. Так можно поступить с денежными средствами, ценными бумагами, земельными участками или некоторыми объектами недвижимости.

Денежная компенсация

Если одна или несколько из сторон согласны, они могут передать свою долю другому наследнику в обмен на денежную компенсацию в сумме, соответствующей стоимости данной части наследства.

Практически тот же вариант с денежной компенсацией, однако вместо средств, один наследник предлагает другим обменять их доли на другое имущество. Например, обменять долю в квартире на дачу или машину.

В этом случае стороны договариваются, что все наследство или его часть реализуется по рыночной цене (или по приближенной к ней стоимости). Полученные в качестве выручки деньги разделяются на доли и выдаются каждому из бывших собственников.

Судебная практика

Теперь рассмотрим пару примеров из реальной судебной практики, связанной с разделом наследственного имущества:

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Порядок раздела наследственного имущества по соглашению и через суд

Раздел наследственного имущества производится на основании завещания, составленного умершим. Если таковое отсутствует, процедура проводится по согласию претендующих на материальные блага лиц или в судебном порядке. Каждая процедура имеет свои юридические особенности.

Основания для осуществления процедуры

Процедура проводится, если отмечается два важных фактора:

  1. Необходимым для раздела основанием является наличие нескольких претендующих на имущество лиц. Если наследник будет один, то все блага будут переданы ему.
  2. В составе передаваемого наследства должны быть сложные вещи – объекты, имеющие несколько элементов в составе, каждый из которых можно использовать отдельно. Аналогичное правило касается имущества, если оно не делится. Натуральные объекты могут потерять свои потребительские свойства.

Правоотношения регулируются в соответствии с основаниями выделения наследства. Их выделяют два: по закону и по завещанию.

Если имеется завещание

Умерший может ранее составить завещание, согласно которому каждому претенденту отводится собственная доля имущества.

Раздел производится с некоторыми особенностями:

  1. Имущество между наследниками делится в равных долях, если отсутствует указание размера части для каждого из них. Объект будет передан по праву общей долевой собственности. Чем больше граждан вступают в наследство, тем меньшая доля им достанется.
  2. Если осуществляется передача части вещи, которую поделить нельзя, то гражданин получит ее стоимость в денежном выражении.
  3. Когда наследники не могут определить, как пользоваться неделимой вещью, то время эксплуатации рассчитывается пропорционально долям. Например, если один из них имеет одну треть автомобиля, а второй – две трети, пользоваться ТС последний может ей больше.
  4. Если имущество принимает супруга/супруг умершего, то обязательно должна учитываться половина от материальных благ, принадлежащих ей/ему по праву совместно нажитого. Дополнительно отводится доля, если таковую выделил наследодатель.
  5. Наследник по завещанию вправе распорядиться долей. Приоритет в покупке или получении дара имеют владельцы остальных частей собственности.

Наследование в рамках закона

Наследование по закону осуществляется на основании статьи 1141 ГК РФ. Оно производится, если завещание отсутствует или гражданин может претендовать только на часть материальных благ.

Также законное наследование предусматривается при:

  • недействительности завещательного документа;
  • отказе от принятия наследства указанными в завещании лицами;
  • отсутствии права на прием наследства указанных в документе граждан;
  • наличии лиц на иждивении или недееспособных родственников у погибшего (им выделяется обязательная доля).

Законное наследование производится в отношении всех материальных благ или их части, не отраженной в завещании. Принять наследство могут живые граждане, а также дети, рождение которых отмечается после смерти наследодателя.

Как осуществляется раздел?

Деление имущества может производиться только между наследниками, относящимися к одной очереди. При наличии только одного законного представителя (есть сын, а супруга умерла), он получает все положенное.

При наличии нескольких претендентов раздел производится на равные доли. Если имеются граждане, которые могут потребовать получения части по праву представления, то также применяется равное деление. Им выделяется та доля, которая отводилась их родителям.

Если имеется супруг, переживший наследодателя, то его доля остается неделимой. Он может претендовать на часть наследства, а также на свою половину недвижимости.

Кто имеет преимущество на вещь, которая не делится?

При наличии в составе наследства имущества, не подлежащего разделу, претендовать на нее могут все граждане по закону. Но один из них имеет преимущественное право, если:

  • он пользовался объектом на постоянной основе;
  • он имел право владеть вещью в рамках права общей собственности.

В качестве неделимого имущества может передаваться транспортное средство, бытовая техника, гараж.

При передаче жилого помещения, которое поделить нельзя, право на него первоначально переходит проживавшим в нем гражданам. При этом они не должны иметь иного помещения для жилья.

Но данная норма действительна, если отсутствует право общей собственности иных претендентов на объект. Аналогичный принцип применяется при определении порядка использования предметом домашнего обихода. Первым пользоваться ими может человек, который и делал это ранее.

Но часто приходится сталкиваться с ситуациями, когда преимущественный наследник получает большую, чем остальные лица, часть. Остальные наследники могут получить в полном объеме иной объект. Вторым вариантом является выплата преимущественному наследнику компенсации за его часть.

Гражданин использовал гараж, куда ставил свое авто. При передаче пользователь получает его по закону. Он должен передать другому наследнику часть своей собственности, которая ему переходит по праву наследования (бытовую технику, мебель).

Также может применяться вариант оплаты части материальных благ. Чтобы получить их полностью, гражданин выплачивает остальным преимущественным наследникам стоимость их доли.

Оформление соглашения

Между претендующими на имущество гражданами может быть составлено соглашение наследников о разделе наследственного имущества, в котором описывается вариант передачи материальных благ. Это предусматривается, если наследники пришли к единому мнению и готовы распределить части по закону мирно.

До этого момента возможно только разрешение вопросов о делении движимых объектов, обязательств и прав на имущество.

При составлении соглашения можно вносить в него следующие разделы (образец соглашения):

  1. Если наследник отказывается от собственной доли в одном имуществе, он может претендовать на компенсацию. 2 сына должны получить в собственность транспортное средство, стоимость которого составляет 500 тысяч рублей. Один из наследников может выплатить второму 250 тысяч рублей и полностью забрать авто.
  2. Обязательно указывается точно, какое имущество отводится каждому гражданину. Четко прописываются доли и порядок их использования.
  3. В документ вносится раздел, отражающий расходы. Описывается, сколько каждый из участников процесса должен заплатить за процедуру.

Предусматривается свобода выбора в момент составления соглашения. Но права участников не должны ущемляться. Также запрещено вносить пункты, которые не соответствуют законодательству. Документ должен быть заверен у нотариуса.

Судебные споры по имуществу

Если наследники не могут прийти к единому мнению, то процедура раздела осуществляется через суд.

На практике с этим сталкиваются при:

  • передаче наследства в рамках завещания с отсутствием указания доли для каждого;
  • наличии нескольких наследников, претендующих на материальные блага по закону;
  • передаче объемного имущества;
  • большом количестве участников раздела.

Подать исковое заявление вправе некоторые категории лиц:

  1. Наследники, которые имеют право собственности на неподлежащее разделу имущество. Они могут получить его в счет собственной части.
  2. Граждане, в пользовании которых находился передаваемый объект. При этом они не являются его владельцами. Они могут в первую очередь претендовать на него, в отличие от иных граждан.
  3. Данное право предусматривается для лиц, вместе проживавших с умершим или без него в наследуемом жилье.
  4. Иск подается наследниками, которые уверены в факте ущемления их прав.

В случае ущемления интересов ребенка или недееспособного гражданина обращение осуществляется представителями. Предварительно они должны получить согласие от органов опеки и попечительства.

Вместе с исковым заявлением истцу нужно передать в судебные органы:

  • удостоверяющие право наследования бумаги;
  • документы, отражающие наличие объектов наследства;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • удостоверение личности гражданина, представителя и нотариальная доверенность (при наличии юриста, занимающегося делом);
  • иные относящиеся к делу документы.

Форма искового заявления представлена на стендах в судебном органе. Также можно заручиться поддержкой юриста, который поможет составить документ правильно.

Раздел имущества по праву наследования осуществляется по завещанию и законным основаниям. Если договориться мирно не удается, граждане должны обратиться в судебные органы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector