Содержание

Как отозвать генеральную доверенность на недвижимость

Как отозвать генеральную доверенность, удостоверенную нотариусом?

Содержание:

Случается, что ранее выданную доверенность необходимо отозвать. Для этого могут быть разные причины. Многие думают, что, если документ удостоверен нотариусом, то ничего уже сделать нельзя. На самом деле это не так. Как можно отозвать удостоверенную нотариусом доверенность, читайте в этой статье.

Если у вас возникли проблемы с представителем или накопились другие вопросы юридического характера, лучше не ждать, а проконсультироваться у специалиста. Подобрать его вы можете, кликнув на баннер.

Нет времени читать статью?

Что такое генеральная доверенность?

Генеральная доверенность — это документ, дающий право другому человеку представлять ваши интересы в каком-либо вопросе. Она должна быть заверена нотариусом. Срок действия такого документа — до 3 лет. Если дата окончания не указана, документ действует 1 год.

Иногда встречаются и бессрочные доверенности, но редко. Нотариусы удостоверяют такие документы неохотно. Главное требование к доверенности — составить ее может только дееспособный человек. Этот документ — односторонняя сделка. Доверенное лицо вполне может даже не присутствовать при оформлении на него полномочий.

Если доверитель решил отозвать удостоверенную доверенность, ему придется снова обратиться к нотариусу. Идти необходимо в ту же нотариальную контору, где был выдан первичный документ.

Причины для отмены доверенности могут быть самые разные. Например, утрата доверия или расторжение контракта. Доверитель не обязан озвучивать их и объяснять, почему он решил отменить этот документ. Одновременно с отзывом бумаги отменяется также право передоверия.

Во время визита к нотариусу необходимо взять с собой паспорт. Это единственный необходимый для данной процедуры документ.

Правила отзыва доверенности

Чтобы прекратить действие полномочий доверенного лица, достаточно волеизъявления доверителя. Об этом он должен сообщить нотариусу. За оформление отзыва придется заплатить. Сумму необходимо уточнить в нотариальной конторе, т.к. размер оплаты в разных регионах может различаться.

В соответствии с законодательством, отзыв должен быть осуществлен в той же форме, в которой документ выдавался. Поскольку доверенность выдается в письменном виде, отзыв должен быть оформлен так же. В нотариальной конторе вам составят данную бумагу и заверят ее. Кроме того, специалист внесет данные об отмене доверенности в общедоступный реестр нотариальных действий.

После этого доверенное лицо считается извещенным об отзыве документа. У него прекратятся полномочия. Однако может так получиться, что доверенное лицо продолжит действовать на основании аннулированного документа. Если вы столкнулись с такой ситуацией, советуем обратиться в полицию. Действия этого человека могут быть расценены как мошенничество.

Уведомление об отзыве

Чтобы обезопасить себя, советуем вам после отзыва доверенности у нотариуса сообщить об этом доверенному лицу заказным письмом с уведомлением. Так вы будете уверены, что он получил данную информацию. Впоследствии это послужит доказательством для полиции, если вдруг вам придется обращаться туда по поводу мошеннических действий. Если вы не знаете, где сейчас проживает этот человек, отправьте письмо по последнему известному вам адресу

Уведомить доверенное лицо также могут сотрудники нотариальной конторы. После отзыва человек, на кого было оформлено полномочие, должен вернуть бумагу доверителю или отдать в нотариальную контору. Если он отказывается, это может быть приравнено к мошенничеству.

Может получиться, что поверенное лицо не может вернуть бумагу из-за того, что она была утеряна. В этом случае можно составить акт об утере документа или же составить письменный отказ о возврате. Этот документ пишется в свободной форме.

По закону, не требуется извещать третьих лиц об отзыве доверенности. Однако не будет лишним отправить уведомление в органы, где ваш бывший поверенный должен был действовать от вашего имени. К примеру, если вы оформляли на кого-либо право на продажу недвижимости, необходимо уведомить об отзыве документа Росреестр. Если вы наделяли кого-то полномочиями на действия в отношении транспортного средства, отправьте уведомление в ГИБДД, и т.д.

Это поможет вам избежать лишних проблем в дальнейшем. Если третьи лица не знают о том, что доверенное лицо действует по аннулированному документу, сделки между ними могут быть признаны законными.

Отозвать доверенность может не только доверитель, но и доверенное лицо. Это может произойти в случае, когда человек не хочет больше выполнять наложенные на него полномочия. Порядок действий будет такой же, как при отзыве доверителем. Эту процедуру также должны выполнять в нотариальной конторе.

Нет необходимости аннулировать доверенность, у которой истек срок действия. Либо если она прекратила действовать в связи со смертью доверителя или поверенного, ликвидацией юридического лица и т.д.

Безотзывная доверенность

Обычную доверенность можно отменить в любой момент. Однако бывают и безотзывные доверенности. Как следует из названия, они отзыву не подлежат. К этому документу применяются специальные правила.

Во-первых, не каждая доверенность может быть безотзывной. Она выдается только для предпринимательской деятельности и в целях обеспечения исполнения обязательств. Безотзывная доверенность подразумевает обязательное нотариальное удостоверение. В ней должно быть прямо указано ограничение возможности отзыва.

Тем не менее, может сложиться ситуация, когда будет необходимо отменить безотзывную доверенность. Например, в случае, когда доверенное лицо злоупотребляет своими правами. Или же очевидно, что такое злоупотребление может произойти. В таком случае доверитель имеет право отменить данный документ.

Как видим, механизм отзыва полномочий у поверенного лица не слишком сложен. Главное в этой процедуре — обезопасить себя от возможных последствий, уведомив доверенное лицо и третьих лиц.

Можно ли отозвать генеральную доверенность на недвижимость?

Генеральная доверенность на объекты недвижимости даёт право одному лицу, физическому или юридическому, представлять другое лицо в отношении любых действий с этой недвижимостью. Подобная доверенность отличается от обычной тем, что она предоставляет лицу, на которое она выписывается, право на абсолютно любые действия. К числу таких действий относятся: купля-продажа, регистрация прав собственности, дарение, оформление любых документов, связанных с данным объектом недвижимости и другие.

Подобные полномочия предполагают и высокие требования к оформлению генеральной доверенности. Основным показателем в данной ситуации является обязательное её заверение у нотариуса.

Именно это и определяет основные действия человека, если он захочет отозвать генеральную доверенность у того, на кого она была оформлена. Отмену доверенности на недвижимость вправе оформить исключительно нотариус на основе личного заявления гражданина.

Итак, первым шагом при отзыве доверенности является написание заявления с соответствующей просьбой. Заявление адресуется нотариусу, который осуществлял процедуру оформления этого документа. Закон допускает и привлечение других нотариусов при аннулировании генеральной доверенности, если обратиться к тому специалисту, который её оформлял, не представляется возможным.

В самом заявлении следует указать данные самой доверенности (серию, номер, дату выдачи, срок действия) и данные того (или тех) объектов недвижимости, на которые распространялось её действие. Причину, по которой вы желаете аннулировать генеральную доверенность, указывать не обязательно.

Вторым шагом будет являться визит к нотариусу. По вашему заявлению нотариус обязан провести процедуру отзыва доверенности. По вашей просьбе он должен также оповестить не только лицо, пользующееся генеральной доверенностью, но и всех причастных лиц о том, что в дальнейшем они не смогут распоряжаться объектами недвижимости.

Читать еще:  Как отозвать нотариальную доверенность на представление интересов

Если по каким-то причинам нотариус не может сделать этого в устраивающие вас сроки, то вы вполне можете информировать доверенное лицо самостоятельно.

В статье 189 ГК РФ также указывается, что помимо доверенного лица в известность должны быть поставлены все причастные лица, как физические, так и юридические.

Рекомендуется документировать процесс информирования об отзыве доверенности. Делается это с помощью расписки, которую следует получить с доверенного лица или третьих лиц. В расписке должны быть полностью отражены данные человека, который пользовался генеральной доверенностью на недвижимость, и его личное подтверждение того факта, что он извещён об аннулировании генеральной доверенности. После этого необходимо забрать у него саму доверенность.

Те же самые действия можно совершить, используя заказное письмо с уведомлением о вручении. В любом случае обязательным (и к тому же гарантирующим ваше спокойствие в дальнейшем) является получение подтверждения того, что доверенное лицо проинформировано об отзыве доверенности.

Если доверенное лицо не желает писать расписку или отдавать доверенность на недвижимость, то следует составить акт о данном факте с привлечением нескольких свидетелей. Необходимо помнить, что того момента, пока доверенное лицо не подтвердит документально факт информирования о прекращении действия доверенности и не вернёт сам документ лицу её выписавшему, он может пользоваться всеми правами, которые даёт этот документ.

Информирование третьих лиц (как граждан, так и организаций) важно с той точки зрения, что в случае совершения любых действий с объектами недвижимости после отзыва доверенности эти действия можно оспорить в суде. До момента информирования любые действия лица, на которого оформлена генеральная доверенность, будут абсолютно законны.

Следует помнить ещё один момент. Обязательным условием оформления генеральной доверенности на недвижимость является указание срока её действия. Если время для вас не имеет принципиального значения, можно просто дождаться истечения сроков, указанных в доверенности, и она потеряет свою силу автоматически. Если же отозвать доверенность требуется максимально быстро, тогда вам предстоит выполнить вышеописанную процедуру.

Лицо, отзывающее генеральную доверенность, не обязано мотивировать своё желание ни для кого. Достаточно простого изложения самого желания прекратить действие доверенности.

Процедура отзыва генеральной доверенности в большинстве случаев не представляет никаких затруднений. При возникновении же непредвиденных ситуаций можно проконсультироваться у того нотариуса, который оформляет прекращение действия доверенности, или у любого практикующего юриста.

Как отозвать генеральную доверенность на недвижимость

8 (800) 555-67-55 доб. 689

Как отменить доверенность на продажу квартиры?

В самом начале стоит понять, что доверенность — это документ, позволяющий проводить любые манипуляции, без присутствия первого лица, что же касается доверенности на продажу квартиры, то при ее помощи имеется возможность производить сделку купли-продажи без владельца недвижимости. Бывают случаи, при которых появляется необходимость об аннулировании данного документы, тогда возникает вопрос как же это сделать.

Как отозвать доверенность на продажу квартиры?

Максимальный срок доверенности составляет 3 года, если временные рамки специально не оговорены, то доверенность действует год. В первую очередь необходимо написать заявление, согласно которому будет выставлено требование об аннулировании доверенности на проведение сделки. Заявление должно быть адресовано нотариусу, который выдал данный документ, то есть в чьём присутствии он был оформлен. Законодательно также предусмотрено, что аннулировать доверенность может и другой нотариус, если обратиться к первому нет возможности.

Визит к нотариусу

Далее нужно посетить нотариуса лично, чтобы он мог принять заявление. В его обязанности входит оповещение лиц, которые прописаны в доверенности, о желании аннулирования документа, а также любого причастного лица, которое может в будущем распоряжаться недвижимостью.

Уведомление доверенного лица

Получить уведомление об аннулировании доверенности можно самостоятельно, для этого необходимо обратиться к третьему лицу, данные которые были прописаны в документе. Он может написать расписку, в которой укажет, что был проинформирован об аннулировании доверенности с указанием даты. После чего бумагу следует забрать.

В принципе, подобным подтверждением является уведомление с почты, это происходит в том случае, если оно отправлялось заказным письмом. После уведомления, доверенность можно изъять в личное пользование.

Уведомить необходимо не только доверенное лицо, но а также группу лиц, которые могут участвовать в сделке купли-продажи недвижимости. При получении уведомления доверенным лицом об отмене доверенности, нотариус данный факт должен отметить в специальном реестре, дабы потом не возникло никаких осложнений у владельца квартиры.

Можно ли отменить доверенность без личного присутствия?

Как оформить, так и аннулировать доверенность возможно на одних и тех же условиях:

  • обязательное наличие подписи, проставленной в присутствии нотариуса;
  • при личном присутствии доверителя;
  • при отсутствии доверенного лица;
  • без согласия доверенного лица;
  • в любое время любая сторона может выразить отказ от выполнения сделки;
  • и доверитель, и доверенное лицо, должны быть дееспособными лицами, а также нотариус должен проследить за тем, что ни на одну сторону не было оказано внешнего влияния со стороны третьих лиц.

Что будет, если выполнить не все требования к отмене доверенности?

Основной ошибкой, которая может быть совершена со стороны доверителя — отсутствие уведомления, полученного доверенным лицом. Иногда данная ошибка допускается по халатности, а бывают и такие случаи, когда подобный инцидент может быть допущен намерено со стороны доверителя. К примеру, доверенное лицо произвело сделку купли-продажи, а доверитель до этого написал заявление об аннулировании доверенности. В этом случае закон будет на стороне доверенного лица, так как доверенность осталась у него на руках, и он никоим образом не подтвердил то, что ознакомился с отменой.

Правда бывают такие случаи, когда уведомить доверенное лицо об отмене доверенности нет никакой физической возможности. Это бывает когда:

  1. Сменился адрес у доверенного лица, а доверитель не знает его новых координат.
  2. Доверенное лицо сознательно уклоняется от уведомления, с целью проведения сделки купли-продажи, зная намерение доверителя отмены данных действий.

Что же в этом случае нужно сделать? Следует обратиться с заявлением в Федеральную регистрационную службу, чтобы не было возможности провести официальную регистрацию сделки, на которую ранее было выдано разрешение.

Исходя из написанного можно сделать вывод, что для аннулирования доверенности достаточно всего трех шагов: написать заявление, обратиться к нотариусу, уведомить доверенное лицо. Самое главное в этой нехитрой схеме это последний шаг, так как без этого отмена доверенности не произойдет, и дальнейшие действия со стороны доверителя по отношению к доверенному лицу будут считаться незаконными.

К вопросу об изменении решений: как отозвать генеральную доверенность?

Генеральная доверенность – это нотариально заверенный документ, в письменном виде удостоверяющий полномочия на представление прав одного лица (доверителя) другим человеком (доверенным). В нормативных актах нашей страны такой документ официально называется доверенностью общего характера. Он предоставляет доверенному лицу очень большие полномочия в плане представления прав своего доверителя и предусматривает широчайший спектр возможных действий.

Иногда случается так, что необходимость в существовании доверенности пропадает. Причиной может послужить как отсутствие дальнейшей необходимости в представлении прав другим лицом, так и многие другие факторы. В этом случае необходимо провести нотариальную процедуру отзыва доверенности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-50-73 . Это быстро и бесплатно !

Как отозвать генеральную доверенность: общие сведения о процедуре

Гражданин, оформивший доверенность общего характера на другое лицо, в любой момент имеет право отменить документ по собственному желанию. Данное право прописано в статье 188 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Отмена доверенности может быть проведена в одностороннем порядке по пожеланию доверителя, если это не противоречит законам Российской Федерации (о том, как правильно оформить приказ об отзыве доверенности, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете что такое реестр отмененных доверенностей).

Читать еще:  Как заключается договор купли продажи автомобиля

Есть случаи, в которых отмена доверенности становится невозможной. Например, к ним относятся достаточно очевидные события, в которых аннулирование документа просто не имеет смысла:

  • Истечение срока действия документа.
  • Смерть, признание недееспособным или пропавшим без вести доверителя или доверенного.

Также доверенность невозможно отменить, если по этому поводу имеются особые оговорки, прописанные прямо в тексте документа. Существуют безотзывные доверенности (ст. 188.1 ГК РФ), отменить которые просто по желанию доверителя нельзя. Причиной отмены могут стать только исключительные события, оговоренные в Гражданском Кодексе. Например, документ можно аннулировать, если имеет место явное злоупотребление своими полномочиями лицом, представляющим права доверителя.

188.1. статья ГК РФ. Безотзывная доверенность

    В целях исполнения или обеспечения исполнения обязательства представляемого перед представителем или лицами, от имени или в интересах которых действует представитель, в случаях, если такое обязательство связано с осуществлением предпринимательской деятельности, представляемый может указать в доверенности, выданной представителю, на то, что эта доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях (безотзывная доверенность).

Такая доверенность в любом случае может быть отменена после прекращения того обязательства, для исполнения или обеспечения исполнения которого она выдана, а также в любое время в случае злоупотребления представителем своими полномочиями, равно как и при возникновении обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что данное злоупотребление может произойти.

  • Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать прямое указание на ограничение возможности ее отмены в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.
  • Лицо, которому выдана безотзывная доверенность, не может передоверить совершение действий, на которые оно уполномочено, другому лицу, если иное не предусмотрено в доверенности.
  • Порядок аннулирования документа

    Отзыв нотариально заверенной доверенности общего характера существенно отличается от отмены простой письменной формы. Так, для того, чтобы отозвать простой доверительный документ, составленный в письменной форме, достаточно уведомить об этом доверенное лицо (узнать о том, как правильно оформить уведомление об отзыве доверенности, можно здесь). В случае же отмены генеральной доверенности не обойтись без помощи нотариуса.

    Для этого нужно обратиться к нотариальному служащему, у которого была оформлена и выдана аннулируемая доверенность. В том случае, если вы никак не можете посетить нотариальный кабинет, выдавший ту самую бумагу, закон допускает обращение к любому зарегистрированному нотариусу на территории России.

    Больше о том, как отозвать нотариально удостоверенную доверенность, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, какова стоимость этой услуги у нотариуса.

    Что необходимо, чтобы отменить действие бумаги?

    Отзыв главной доверенности не требует подготовки большого пакета бумаг. При визите к нотариусу следует предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт, военный билет и т.д.), заявление на отзыв доверенности. Бланк для заполнения можно найти в интернете, а можно получить у нотариуса непосредственно при посещении.

    В заявлении помимо пожелания отозвать доверенность нужно указать следующие данные:

    • Данные своего паспорта и паспорта доверенного лица.
    • Серию и номер доверенности, которую вы хотите отозвать.
    • Если документ был выдан на продажу недвижимости, транспортного средства и т.д., то в заявлении также необходимо указать данные этого объекта (например, адрес квартиры, регистрационный номер автомобиля).

    Дополнительно можно предоставить копию доверенности и паспортов (как своего собственного, так и паспорта доверенного).

    Никто не вправе требовать от него объяснения мотиваций этого действия. Нотариус будет удовлетворен краткой формулировкой, в которой доверитель изъявляет желание аннулировать документ.

    Извещение причастных лиц

    Следующим шагом при отзыве генеральной доверенности становится извещение об отзыве документа необходимых лиц, а именно:

    1. Доверенного лица.
    2. Учреждений, в которых доверенный может представлять ваши права.

    Доверитель, аннулируя доверенность, обязан оповестить об этом своего доверенного. Это не право, а обязанность, и пройти через такую процедуру вам придется даже в том случае, если вы не желаете иметь контактов со своим доверенным.

    Для этого необходимо заполнить специальный бланк-извещение, который так же, как и заявление на отзыв, можно найти в интернете или получить у нотариуса. Заполненное извещение вручают доверенному лично или отправляют по почте заказным письмом. В ваших же интересах сделать все возможное, чтобы извещение как можно быстрее попало в нужные руки.

    Также необходимо оповестить об отмене доверенности те инстанции и организации, в которых доверенное лицо должно было представлять ваши права с помощью этого документа. Например, если вы отзываете доверенность, оформленную на продажу автомобиля, нужно будет отправить извещение в нужное отделение ГИБДД.

    Известить все необходимые организации можно также при личном визите или по почте.

    Чаще всего извещением причастных лиц об аннулировании генеральной доверенности занимается сам доверитель, но в некоторых случаях этим может заняться и нотариус. Так или иначе, нужно быть готовым к тому, что придется самостоятельно посетить несколько организаций или отправить несколько извещений почтой.

    При приеме заявления об отзыве доверенности нотариус вносит необходимые отметки в реестр нотариальных действий на сайте Федеральной нотариальной палаты. Если необходимые учреждения не были оповещены об отмене документа, они официально считаются извещенными об этом на следующий день после внесения нотариусом всех необходимых сведений в нотариальный реестр.

    Подтверждение решения

    Получив извещение об аннулировании доверенности, доверенное лицо обязано расписаться в документе, подтвердив тем самым свою осведомленность об отмене, и в кратчайшие сроки вернуть потерявшую силу бумагу либо доверителю, либо нотариусу.

    До этого момента документ считается действующим, и любые правовые операции, произведенные с его помощью, будут являться законными и совершенными от лица доверителя.

    В случае чего, ответственность также ляжет на доверителя. Поэтому, если вы аннулируете доверенность, в ваших же интересах как можно скорее доставить извещение своему доверенному и получить от него расписку о получении извещения.

    Могут ли отказать в отмене?

    Закон говорит нам, что по статье 188 Гражданского Кодекса РФ, доверитель имеет право отозвать свою доверенность по собственному желанию в любой момент, когда документ еще находится в силе.

    Исключением будет только тот случай, если доверитель хочет отменить безотзывную доверенность. Согласно ст. 188.1 Гражданского Кодекса РФ, такой документ не может быть аннулирован по желанию обращающегося гражданина. Основаниями для его отзыва могут стать только исключительные случаи, прописанные в законодательстве.

    В остальных же случаях отказ в отзыве доверенности общего характера является нарушением закона.

    Заключение

    Отозвать генеральную доверенность не так сложно, как может показаться на первый взгляд. При обращении к нотариусу у граждан обычно не возникает никаких проблем. Если же в ходе отзыва документа возникнут какие-либо вопросы, то желательно как можно быстрее решить их со своим нотариусом или с помощью квалифицированного юриста.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как аннулировать доверенность

    Если вы собираетесь выдать кому-либо доверенность, лучше заблаговременно поинтересоваться способами, с помощью которых можно будет ее отозвать, если вдруг возникнет такая надобность. В зависимости от того, какого типа будет выданная доверенность, зависят и юридические нюансы этой процедуры.

    Как аннулировать выданное право действовать от своего имени, при этом оставаясь в рамках закона, обезопасив себя от возможных осложнений? Об этом ниже.

    Нужен ли повод?

    Доверенность потому и носит такое название, что рассчитана на определенную долю доверия обеих сторон друг к другу. Если физическое лицо или фирма доверяет кому-либо выступать вместо себя, совершая какие-либо правомочные действия, у нее есть право и прекратить эту возможность в любой момент.

    Причин для этого может быть много, например:

    • утрата доверия,
    • прекращение договорных отношений,
    • расторжение контракта и др.
    Читать еще:  Документы для расторжения брака через мирового судью

    Но озвучивать их доверитель не обязан ни нотариусу, ни своему представителю, поскольку предоставление полномочий с точки зрения закона – это односторонняя сделка.

    Для прекращения действия доверенности достаточно выраженной воли лица, выдавшего ее, и проведения процедуры полностью по закону – согласно ст. 188, 189 Гражданского Кодекса РФ.

    СПРАВКА! Процедура отзыва доверенности закреплена в п. 10 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Федеральной нотариальной палаты от 07-08 июля 2003 года, протокол № 03/03.

    Порядок действий при аннулировании доверенности

    Правильнее было бы назвать такое действие не «отзыв доверенности», а «отмена полномочий». Поскольку результатом такого действия будет как раз прекращение представительства.

    Для совершения этой процедуры не обойтись без нотариуса, которым была заверена выданная доверенность. Что нужно совершить доверителю, желающему отменить действие этого документа:

    • написать заявление, в котором уведомить нотариуса о своем волеизъявлении прекратить действие доверенности;
    • решить вопрос о том, кто будет уведомлять представителя о прекращении его права – вы сами или нотариус;
    • если вы решили воспользоваться помощью нотариуса для извещения представителя, представитель закона сам совершит рассылку официальных уведомлений;
    • после отправки извещений нотариусом он передает вам свидетельства о том, что уведомление было вручено;
    • известить необходимо не только представителя, но и всех возможных «адресатов», которым предполагалось предъявление доверенности для действий от имени поручителя;
    • отметка об отмене доверенности в специальном нотариальном реестре (делается нотариусом);
    • доверенность возвращается получателем тому, кто ее выдал.

    ВАЖНО! Если нельзя точно установить круг возможного действия доверенности либо он слишком обширен, то есть адресное извещение третьих лиц невозможно, нужно оповестить их через средства массовой информации. Для этого нужно поместить соответствующую информацию в газете «Коммерсантъ». Это не отменяет обязанности персонального извещения самого поручителя.

    Ответственность доверителя

    Уведомление всех лиц, кого касается отменяемая доверенность – это обязательный для доверителя элемент данной процедуры. Если не выполнить этого условия, возможны неприятные последствия.

    Направление уведомлений о прекращении полномочий поручителя – это по закону обязанность доверителя, а не его право.

    Если представитель отозванной лицензии совершит от имени доверителя какие-либо действия, на которые он уже не имеет права, а третьи лица не получили об этом уведомления (письменного или через СМИ), то они не будут нести никакой ответственности за все последствия совершенных действий.

    Все, что совершит поручитель, будет на личной ответственности пренебрегшего своими обязанностями доверителя, в том числе и возможные противоправные действия, отвечать за которые также придется выдавшему доверенность.

    Кроме того, если доверитель нарушил уведомительный режим, а поручитель. Ничего не зная об отмене доверенности, совершил какие-то действия в рамках предоставленных ранее полномочий и при этом понес те или иные расходы, доверитель обязан возместить их в полном объеме.

    Поручитель и возврат доверенности

    Отказ поручителя, извещенного об отмене доверенности вернуть ее доверителю – повод для обращения в правоохранительные органы: юридически это можно расценить как попытку мошенничества. Можно предварительно составить акт об отказе вернуть доверенность и сделать на нем отметку об отказе поручителя его подписать, если он воспоследует. Нужны будут подписи свидетелей этого действия.

    А если представитель пропал? В случаях, когда представитель уклоняется от контакта, а его местонахождение неизвестно, юридически правильно будет направить извещение об отзыве доверенности на любой из указанных им ранее адресов, обязательно сохранив уведомление о доставке. С точки зрения закона оно будет считаться полученным.

    К СВЕДЕНИЮ! Третьи лица не обязаны проверять добросовестность поручителя и действительность доверенности. Вся ответственность лежит на доверителе.

    А если доверенность не заверялась у нотариуса?

    Закон разрешает составление доверенности и в простой письменной форме. Отзыв такой доверенности проще, поскольку предусматривает только письменное направление поручителю извещения о прекращении его полномочий, после чего доверительный документ должен вернуться к выдавшему его лицу. Для того, чтобы обезопасить себя от возможных рисков, лучше заранее позаботиться о подтверждении получения этого уведомления: проще всего направить почтовое отправление с уведомлением о вручении или попросить у получателя расписку.

    Тонкости отзыва полномочий

    В практике случается много различных нюансов, с которыми могут столкнуться лица, выдавшие доверенность. Попробуем рассмотреть самые распространенные случаи и дадим рекомендации относительно эффективных и законодательно правильных действий.

    1. Доверенность выдана нескольким лицам, а отменить полномочия нужно только у одного или некоторых. В такой щекотливой ситуации уведомления нужно направить всем лицам, указанным в доверенности, а также кругу, для которого она предназначена. В тексте уведомления нужно четко указать, чьи именно полномочия упраздняются. При этом не имеет значения, вместе или по отдельности действовали все поименованные в документе представители: права остаются только у оставшихся.
    2. Ограничение полномочий. Если вы не хотите полностью прекратить действие доверенности, а отменить действия лишь отдельных полномочий, то в уведомлении нужно подробно описать, на какие действия поручитель больше не имеет права, а какие остаются в силе. При ограничении прав поручитель не возвращает доверенность, и есть риск, что он захочет воспользоваться полным объемом представительства. Поэтому рекомендуется все же отменить доверенность полностью. А затем выдать представителю новую – с ограниченным кругом полномочий.
    3. Отмена передоверия. Закон позволяет поручителю, в свою очередь, выдать доверенность кому-нибудь еще, при этом первый доверитель может не знать ни об этом факте, ни о личности перепоручителя. Если первичный доверитель не хочет этого допускать, он должен отменить это полномочие, сообщив об этом поручителю в установленном порядке. При отмене доверенности первичным доверителем право передоверия утрачивается автоматически, о чем доверитель должен сообщить не только поручителю, но и перепоручителю. Если же перепоручитель неизвестен первичному поручителю, ответственность за его уведомление ложится на лицо, выдавшее право передоверия. Если же субститут (перепоручитель) такого уведомления не получил, закон защищает его добросовестные действия – согласно п.2 ст.189 ГК РФ, если он предъявил третьим лицам доверенность, об отмене которой они не были уведомлены, доверитель обязан признать права и обязанности.
    4. Отмена доверенности на сотрудника. Если организация выдала своему работнику доверенность и желает ее отозвать, сначала необходимо издать внутренний приказ, с которым под визу ознакомляют лишаемого прав поручителя. Так же необходимо действовать, если сотрудник-поручитель увольняется.
    5. Компания, выдавшая доверенность, ликвидируется. В таком случае действие всех доверенностей прекращается само собой. Извещения контрагенты получат в порядке ликвидации предприятия.
    6. Другие основания прекращения действия доверенности, не требующие ее отзыва это истечение срока, смерть доверителя или поручителя, а также другие случаи, предусмотренные ст.188 ГК РФ.

    Когда отозвать доверенность нельзя

    Существуют предусмотренные законом РФ ситуации, когда аннулировать доверенность до окончания срока ее действия или наступления тех обстоятельств, о которых в ней говорится, невозможно. Это так называемая «безотзывная доверенность», составление которой предусматривает ст. 188.1 Гражданского Кодекса РФ. Она составляется исключительно в нотариальной форме и не предусматривает права передоверия. От обычной формулировка безотзывной доверенности отличается лишь одним пунктом – запретом на отмену до истечения срока или наступления оговоренных событий.

    Такой документ более рискован для доверителя, чем обычная форма доверенности, поэтому ее заключают для разовых правоотношений или сделок с очень четко оговоренными границами условий.

    Прекращение действия безотзывной доверенности досрочно возможно только по особым, исключительным поводам, предусмотренным в законодательных актах, а именно:

    • ее цель достигнута либо ясно, что никогда не будет достигнута по объективным причинам;
    • доверитель или поручитель скончался;
    • у доверителя есть доказательства, что поручитель злоупотребляет или с высокой вероятностью собирается злоупотребить полномочиями по этой доверенности;
    • по условиям, которые были указаны в самом документе.

    Нельзя сказать, что аннулирование «безотзывной» доверенности абсолютно невозможно, точнее будет констатировать, что его порядок затруднен по сравнению с обычной формой доверенности.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector