Договор строительного надзора образец

Договор строительного надзора образец

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Договор N _____
на оказание услуг по осуществлению функций строительного контроля
(технического надзора)

(некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив либо жилищный кооператив

или иной специализированный потребительский кооператив)

, действующего на основании

, именуем(-ая, -ый, -ое) в дальнейшем

«Заказчик», с одной стороны и Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное

района Санкт-Петербурга», в лице

, именуемое в дальнейшем «Исполнитель»,

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от

«О предоставлении в 2014 году субсидий на финансирование оказания

услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

Статья 1. Предмет договора

СТАТЬЯ 1. Предмет договора

1.1. Исполнитель принимает на себя обязательства по осуществлению функций строительного контроля (технического надзора) за оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно данным, указанным в Приложении N 1 к Договору.

1.2. Функции строительного контроля (технического надзора) (далее — услуги) выполняются в отношении услуг и (или) работ по:

(указать вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома)

(далее — работы) по адресу:

(если выполняются работы по ремонту (или замене) лифтового оборудования — дополнительно вписать регистрационные номера лифтов)

1.3. Работы на объекте выполняются подрядной организацией, выбранной в установленном порядке (далее — Подрядчик) и действующей на основании договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме или договора на выполнение работ по ремонту (замене) лифтового оборудования (далее — Договор подряда).

1.4. Функции строительного контроля (технического надзора) осуществляются в виде проверки выполнения работ на объектах на соответствие требованиям сметной и технической документации, действующих нормативных правовых актов согласно статье 4 Договора, а также в виде контроля и надзора за сроками выполнения работ.

Статья 2. Сроки оказания услуг по Договору

2.1. Начало оказания Исполнителем услуг: с момента начала выполнения работ по Договору подряда.

2.2. Окончание оказания Исполнителем услуг, указанных в пункте 1.1 Контракта: дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по виду работ или акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по замене или ремонту лифтового оборудования (далее — Акт приемки в эксплуатацию) в порядке, предусмотренном Договором подряда.

Статья 3. Стоимость и порядок приемки услуг по Договору

3.1. Услуги оказываются Исполнителем на безвозмездной основе, оплата по данному Договору не производится.

3.2. Приемка Заказчиком оказанных Исполнителем услуг осуществляется после окончания работ на объекте и подписания Акта приемки в эксплуатацию в соответствии с Приложением N 1 к Договору.

3.3. Исполнитель в течение 2 (двух) рабочих дней со дня окончания оказания услуг по Договору, направляет Заказчику три экземпляра актов приемки оказанных услуг, подписанные со своей стороны и содержащие описание мероприятий, проведенных Исполнителем.

3.4. Заказчик в течение 7 (семи) рабочих дней со дня представления акта приемки оказанных услуг проверяет соответствие объема и качества оказанных услуг требованиям Договора и по результатам проверки подписывает и направляет Исполнителю акт приемки оказанных услуг либо мотивированный отказ от приемки услуг, с указанием причин для отказа от подписания акта приемки оказанных услуг.

В ходе проведения проверки представленного Исполнителем акта приемки оказанных услуг, Заказчик вправе запрашивать у Исполнителя устные и письменные пояснения по представленным документам, в том числе направленные на уточнение представленных Исполнителем документов и информации. Указанные пояснения должны быть представлены Исполнителем не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня поступления запроса Заказчика, если иной срок не будет согласован с Заказчиком.

Непредставление Исполнителем требуемых пояснений может являться основанием для возврата Заказчиком документов, представленных Исполнителем без подписания.

3.4. Услуги Исполнителя по Договору считаются принятыми Заказчиком со дня подписания акта приемки работ на оказание услуг.

Статья 4. Права и обязанности сторон

4.1. При оказании услуг по Договору Исполнитель проводит следующие мероприятия:

4.1.1. В течение двух рабочих дней со дня подписания Договора назначает своего представителя для осуществления полномочий по контролю за выполнением Подрядчиком работ по Договору подряда (далее — представитель Исполнителя) и в этот же срок письменно сообщает Заказчику данные об указанном представителе: фамилию, имя, отчество, должность, телефон, адрес электронной почты для направления информации, связанной с исполнением Договора (далее — адрес для уведомлений). Исполнение Договора, в том числе реализация всех мероприятий и любых других действий, предусмотренных Договором, осуществляется от имени Исполнителя представителем Исполнителя без каких-либо дополнительных документов, подтверждающих указанные полномочия.

4.1.2. Проверяет наличие у Подрядчика всех документов, предусмотренных действующим законодательством, Договором подряда и необходимых для выполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору подряда.

4.1.3. Осуществляет контроль за соблюдением Подрядчиком требований технической документации, действующих нормативных правовых актов и сметной документации.

4.1.4. Осуществляет проверку качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования (далее — продукция), поставленных Подрядчиком на объекты для выполнения работ. Результаты проверки заносятся в журнал производства работ.

4.1.5. Осуществляет проверку выполнения Подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции. Результаты проверки заносятся в журнал производства работ.

4.1.6. Проверяет полноту состава и соблюдение последовательности технологических операций по выполнению работ на объекте согласно требованиям сметной и действующей технической документации, действующих нормативных правовых актов. Проверка должна осуществляться не менее 2-х раз в неделю в соответствии с графиком посещения объекта (Приложение N 2 к Контракту), а при необходимости вне графика дополнительно. Результаты проверки заносятся в журнал производства работ.

4.1.7. Совместно с Подрядчиком проводит освидетельствование скрытых работ и фиксирует результаты контрольного мероприятия путем составления акта. Результаты освидетельствования скрытых работ заносятся в журнал производства работ с приложением к нему соответствующего акта.

4.1.8. Осуществляет контроль за сроками выполнения работ, установленными Договором подряда. Информирует Подрядчика о предполагаемом срыве сроков не позднее 14 дней до окончания выполнения работ в соответствии с условиями Договора подряда.

4.1.9. В пределах своих полномочий принимает меры по своевременному устранению Подрядчиком выявленных дефектов и нарушений технологии работ в течение срока действия Договора и в пределах гарантийного срока, установленного Договором подряда.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт».

Договор на оказание услуг строительного контроля

на оказание услуг строительного контроля

г. Северодвинск «____» __________ 2012 г.

Открытое акционерное общество «Жилищно-коммунальный комплекс» (), именуемое в дальнейшем «Заказчик», единоличным исполнительным органом которого является Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальный комплекс» Северодвинска МУП «ЖКК», , действующей на основании Договора передачи полномочий единоличного исполнительного органа от 01.01.2001 г. и Устава, с одной стороны, и________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице ___________________________________________ _________________________________________________________________________________________, действующего на основании ________________, с другой стороны,

именуемые в дальнейшем «стороны», руководствуясь результатами открытого конкурса (протокол________________________________), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель обязуется в соответствии с условиями настоящего договора осуществлять строительный контроль за ходом и качеством работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 23 по проспекту Ленина г. Северодвинска (далее – многоквартирный дом или объект) путем ремонта фасада, кровли, систем канализации, электроснабжения, установки общедомовых приборов учета холодного водоснабжения, электроэнергии, узла учета тепловой энергии (далее – работы), выполняемых по договору подряда №_____ от «___»___________ 2012 г. (далее – договор подряда).

Состав и виды оказываемых по настоящему договору услуг строительного контроля (далее – услуги) определяются техническим заданием (Приложение ), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Заказчик обязуется осуществить приёмку оказанных услуг и обеспечить их оплату в порядке и на условиях, установленных разделами 4, 2 настоящего договора.

2. Цена договора и порядок расчётов

2.1. Общая стоимость оказываемых по настоящему договору услуг (цена договора) определена в размере ________________ (_______________________________________) руб. _____ коп., в том числе НДС.

Цена договора включает затраты Исполнителя на выполнение контрольных функций, в том числе с применением инструментальных методов, транспортные и иные расходы Исполнителя, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, уплату налогов и сборов, а также причитающееся Исполнителю вознаграждение.

2.2. Оказанные по настоящему договору услуги оплачиваются в пределах средств, указанных в пункте 2.1 настоящего договора, в следующем порядке:

Читать еще:  Договор на разработку сайта с юридическим лицом

2.2.1. Оплата оказанных и принятых услуг производится в течение 14 (четырнадцати) дней с даты подписания акта приёмки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, на основании следующих документов:

— отчёта, утверждённого Заказчиком;

— акта сдачи-приёмки оказанных услуг;

2.3. В случае если у Исполнителя возникла обязанность по уплате неустойки (пени, штрафа) в соответствии с разделом 6 настоящего договора, оплата услуг производится за вычетом суммы, равной размеру подлежащих уплате пени и (или) штрафа. Данная удержанная сумма выплачивается Исполнителю в течение 14 (четырнадцати) дней после полной оплаты им сумм неустойки.

3. Обязанности сторон

3.1. Исполнитель обязан:

3.1.1. Осуществлять контроль в соответствии с настоящим договором, техническим заданием, требованиями действующих технических норм и правил;

3.1.2. Контролировать сроки выполнения работ, указанных в договоре подряда, качество материалов, используемых при выполнении работ, в том числе проверять наличие необходимых лицензий и сертификатов у подрядных (субподрядных) организаций и поставщиков материалов, проверять наличие документов, удостоверяющих качество материалов (технические паспорта, сертификаты, декларации, свидетельства и т. д.), проверять соответствие стоимости и объемов выполненных работ исходной технической документации, в том числе проектной и сметной документации;

3.1.3. В обязательном порядке осуществлять контроль за скрытыми работами с составлением актов освидетельствования скрытых работ;

3.1.4. При выявлении недостатков в выполненных (выполняемых) работах или несоответствия выполняемых работ требованиям, установленным договором подряда и технической документацией, в письменном виде потребовать от исполнителя работ (далее – подрядная организация) устранения таких недостатков и проконтролировать их устранение. О данных обстоятельствах Исполнитель должен незамедлительно известить Заказчика;

3.1.5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, оформлять и получать соответствующие разрешения и согласования, связанные с оказанием услуг по настоящему договору.

3.1.6. Своевременно принимать выполненные подрядными организациями работы с применением соответствующих средств контроля, указанных в технических нормах и правилах. Срок приёмки работ Исполнителем не должен превышать двух дней с даты получения Исполнителем уведомления подрядной организации о готовности выполненных работ к сдаче. В указанный срок Исполнитель должен подписать акты о приёмке выполненных работ либо представить подрядной организации мотивированные возражения и (или) замечания;

3.1.7. Предоставить Заказчику отчёт о результатах строительного контроля (оказанных услугах).

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Предоставить Исполнителю копию договора подряда с приложениями и иную техническую документацию на выполнение работ по договору подряда;

3.2.2. Своевременно уведомить Исполнителя о начале выполнения подрядной организацией строительно-монтажных и сантехнических работ.

3.2.3. Оплатить оказанные по настоящему договору услуги.

4. Обеспечение исполнения обязательств Исполнителя

4.1. Обеспечение исполнения обязательств Исполнителя по настоящему договору представляется в форме залога денежных средств в размередесять тысяч девятьсот двенадцать) руб. 72 коп., что составляет 10% от начальной (максимальной) цены договора. Исполнитель обязан представить Заказчику обеспечение исполнения обязательств по Договору до подписания Договора Сторонами. Обеспечение исполнения обязательств Исполнителя находится на счету Заказчика до момента подписания акта сдачи-приемки результатов выполненных работ (оказанных услуг).

5. Порядок сдачи и приёмки оказанных услуг

5.1. Приёмка результатов оказанных услуг строительного контроля осуществляется Заказчиком на основании отчета Исполнителя об оказанных услугах после завершения всех работ по договору подряда, и подписания акта приёмки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

5.2. Оказанные Исполнителем услуги считаются принятыми, если Заказчиком утверждён отчёт Исполнителя об оказанных услугах строительного контроля в отношении работ по договору подряда. Форма отчёта и его содержание устанавливается Заказчиком.

5.3. С момента получения отчёта Заказчик в течение десяти дней утверждает его или направляет Исполнителю мотивированное возражение с указанием причин отказа от его утверждения. Исполнитель должен безотлагательно принять меры к устранению недостатков, на которые указывает Заказчик. Мотивированные возражения сторон подлежат рассмотрению в трехдневный срок, по результатам которого стороны составляют двусторонний акт. В акте указывается перечень необходимых доработок и сроков их выполнения или сформированные позиции сторон в отношении предъявленных возражений.

5.4. На основании утверждённого Заказчиком отчёта Исполнителя об оказанных услугах стороны в течение пяти дней с даты утверждения отчёта подписывают акт сдачи-приёмки оказанных услуг. Акт о приёмке работ по капитальному ремонту многоквартирного дома подписывают в течение пяти дней с даты утверждения отчета. Акт о приёмке работ по капитальному ремонту многоквартирного дома подлежит согласованию органом местного самоуправления в порядке, установленном Федеральным законом -ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

6. Меры обеспечения и ответственность

6.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим договором обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. За нарушение сроков оказания и (или) сдачи услуг или сроков устранения недостатков в оказанных услугах Исполнитель обязан уплатить Заказчику пени в размере 0,1% (одной десятой процента) от общей стоимости услуг, указанной в пункте 2.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.

6.3. В случае неоказания предусмотренных настоящим договором услуг, в том числе частичного неоказания услуг, или ненадлежащего оказания услуг, Исполнитель обязан уплатить штраф в размере 10 % (десяти процентов) от общей стоимости услуг, указанной в пункте 2.1 настоящего договора.

6.4. Срок гарантии качества оказанных по настоящему договору услуг равен сроку гарантии качества и надёжности результатов выполненных работ, установленному договором подряда. Гарантия качества распространяется на все конструктивные элементы, материалы и работы, предусмотренные договором подряда и принятые Исполнителем. Течение гарантийного срока начинается с даты подписания сторонами акта сдачи-приёмки оказанных услуг.

6.5. Исполнитель несет ответственность за надлежащее оказание услуг и в тех случаях, если недостатки оказанных услуг будут обнаружены после приёмки ремонтных работ и (или) в процессе эксплуатации объектов, в отношении которых Исполнителем осуществлялись функции строительного контроля.

6.6. За нарушение сроков оплаты оказанных и принятых услуг Заказчик обязан уплатить пени в размере 0,1% (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.7. Возникшие в рамках настоящего договора обязанности по уплате неустойки (пени, штрафа) и возмещению убытков возникают с момента предъявления стороной, являющейся кредитором по неисполненному обязательству, другой стороне, являющейся должником по этому обязательству, требования об уплате неустойки (пени, штрафа) или возмещения убытков. Такое требование должно предъявляться в письменной форме. В случае возникновения у должника обязанности по уплате неустойки (пени, штрафа), должник возмещает убытки кредитору в полной сумме сверх неустойки.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, делающих невозможным полное или частичное исполнение любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно: пожара, стихийных бедствий, блокады, войны, военных действий, массовых волнений и беспорядков, забастовок, принятия компетентными органами правовых актов, влияющих на исполнение обязательств по настоящему договору, или других, не зависящих от сторон обстоятельств.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, должна о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, сообщить другой стороне в трёхдневный срок.

7.2. При наличии обстоятельств, указанных в пункте 7.1 настоящего договора, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства, если любая из сторон не будет требовать досрочного расторжения настоящего

8. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

8.1. Стороны определили, что настоящий договор действует с даты его заключения и до полного исполнения сторонами принятых обязательств. Услуги по настоящему договору оказываются Исполнителем с даты начала выполнения работ, предусмотренных договором подряда, до завершения всего объёма указанных работ и приёмки результатов выполненных работ в соответствии со сроками, установленными договором подряда.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами, за исключением случаев их одностороннего изменения, указанных в нормативных правовых актах или настоящем договоре.

8.3. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством.

8.4. Все уведомления (сообщения) должны исполняться в письменной форме и направляться сторонам. Уведомление считается направленным надлежащим образом, если оно послано заказным письмом или доставлено лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующим должностным лицом.

9. Прочие условия

9.1. Право, принадлежащее стороне, являющейся кредитором по неисполненному обязательству, не может быть передано им другому лицу (уступка требования).

9.2. Стороны обязаны в течение 5-ти дней в письменном виде сообщать друг другу об изменении реквизитов (юридический и почтовый адрес, банковский счет и т. д.), реорганизации, ликвидации и иных обстоятельствах, влияющих на исполнение обязательств по настоящему договору.

9.3. Стороны устанавливают, что в случае возникновения спора ими будут предприняты все необходимые меры для разрешения спора в досудебном порядке, в том числе посредством направления претензий. В случае невозможности разрешения спора путем переговоров, по заявлению любой из сторон, спор подлежит разрешению Арбитражным судом Архангельской области.

9.4. Во всём ином, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации, Федеральным законом -ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

9.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Читать еще:  Безвозмездная поставка в рамках возмездного договора

9.6. Настоящий договор имеет приложение, являющееся его неотъемлемой частью:

Приложение – Техническое задание.

10. Реквизиты и подписи сторон

Заказчик: (Открытое акционерное общество «Жилищно-коммунальный комплекс»)

Архангельская область, а

, р/с № Филиал СЗРУ АКБ «Московский Индустриальный банк» . Архангельск кор/с № ,

Примерная форма договора на проведение строительного контроля (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Договор
на проведение строительного контроля

[ место заключения договора ] [ дата заключения договора ] [ Полное наименование инженерной организации ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, Положения, Доверенности ], именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны и

[ полное наименование заказчика/застройщика ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, Положения, Доверенности ], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Заказчик поручает Исполнителю за вознаграждение осуществлять строительный контроль в процессе [ строительства, реконструкции, капитального ремонта ] в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.

1.2. Объектом строительного контроля является [ вписать нужное ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ] (далее — Объект).

1.3. Строительный контроль осуществляется за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией [ строительства, реконструкции, капитального ремонта ], а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации.

1.4. По результатам проведения строительного контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

2. Функции Исполнителя

2.1. Строительный контроль, осуществляемый Исполнителем, включает проведение следующих контрольных мероприятий:

а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;

б) проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;

в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;

г) совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;

д) проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;

е) иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3. Стоимость работ

3.1. Стоимость работ по настоящему договору составляет [ вписать нужное ].

3.2. Оплата производится [ описать порядок оплаты — разовая оплата, ежемесячные платежи и др. ].

4. Срок действия договора

4.1. Срок действия настоящего договора определяется окончанием срока выполнения строительно-монтажных работ.

5. Ответственность Сторон

5.1. Исполнитель несет ответственность за убытки, причиненные Заказчику в результате ненадлежащего выполнения строительно-монтажных работ.

5.2. В случае просрочки оплаты стоимости услуг Заказчик выплачивает Исполнителю пеню в размере [ вписать нужное ] % от суммы долга за каждый день просрочки.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения обязательств Сторонами.

6.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов на момент расторжения договора.

6.3. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.

6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

6.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

Договор строительного надзора образец

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Договор N _____
на оказание услуг по осуществлению функций строительного контроля
(технического надзора)

(некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив либо жилищный кооператив

или иной специализированный потребительский кооператив)

, действующего на основании

, именуем(-ая, -ый, -ое) в дальнейшем

«Заказчик», с одной стороны и Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное

района Санкт-Петербурга», в лице

, именуемое в дальнейшем «Исполнитель»,

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от

«О предоставлении в 2014 году субсидий на финансирование оказания

услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

Статья 1. Предмет договора

СТАТЬЯ 1. Предмет договора

1.1. Исполнитель принимает на себя обязательства по осуществлению функций строительного контроля (технического надзора) за оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно данным, указанным в Приложении N 1 к Договору.

1.2. Функции строительного контроля (технического надзора) (далее — услуги) выполняются в отношении услуг и (или) работ по:

(указать вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома)

(далее — работы) по адресу:

(если выполняются работы по ремонту (или замене) лифтового оборудования — дополнительно вписать регистрационные номера лифтов)

1.3. Работы на объекте выполняются подрядной организацией, выбранной в установленном порядке (далее — Подрядчик) и действующей на основании договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме или договора на выполнение работ по ремонту (замене) лифтового оборудования (далее — Договор подряда).

1.4. Функции строительного контроля (технического надзора) осуществляются в виде проверки выполнения работ на объектах на соответствие требованиям сметной и технической документации, действующих нормативных правовых актов согласно статье 4 Договора, а также в виде контроля и надзора за сроками выполнения работ.

Статья 2. Сроки оказания услуг по Договору

2.1. Начало оказания Исполнителем услуг: с момента начала выполнения работ по Договору подряда.

2.2. Окончание оказания Исполнителем услуг, указанных в пункте 1.1 Контракта: дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по виду работ или акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по замене или ремонту лифтового оборудования (далее — Акт приемки в эксплуатацию) в порядке, предусмотренном Договором подряда.

Статья 3. Стоимость и порядок приемки услуг по Договору

3.1. Услуги оказываются Исполнителем на безвозмездной основе, оплата по данному Договору не производится.

3.2. Приемка Заказчиком оказанных Исполнителем услуг осуществляется после окончания работ на объекте и подписания Акта приемки в эксплуатацию в соответствии с Приложением N 1 к Договору.

3.3. Исполнитель в течение 2 (двух) рабочих дней со дня окончания оказания услуг по Договору, направляет Заказчику три экземпляра актов приемки оказанных услуг, подписанные со своей стороны и содержащие описание мероприятий, проведенных Исполнителем.

3.4. Заказчик в течение 7 (семи) рабочих дней со дня представления акта приемки оказанных услуг проверяет соответствие объема и качества оказанных услуг требованиям Договора и по результатам проверки подписывает и направляет Исполнителю акт приемки оказанных услуг либо мотивированный отказ от приемки услуг, с указанием причин для отказа от подписания акта приемки оказанных услуг.

В ходе проведения проверки представленного Исполнителем акта приемки оказанных услуг, Заказчик вправе запрашивать у Исполнителя устные и письменные пояснения по представленным документам, в том числе направленные на уточнение представленных Исполнителем документов и информации. Указанные пояснения должны быть представлены Исполнителем не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня поступления запроса Заказчика, если иной срок не будет согласован с Заказчиком.

Непредставление Исполнителем требуемых пояснений может являться основанием для возврата Заказчиком документов, представленных Исполнителем без подписания.

3.4. Услуги Исполнителя по Договору считаются принятыми Заказчиком со дня подписания акта приемки работ на оказание услуг.

Статья 4. Права и обязанности сторон

4.1. При оказании услуг по Договору Исполнитель проводит следующие мероприятия:

4.1.1. В течение двух рабочих дней со дня подписания Договора назначает своего представителя для осуществления полномочий по контролю за выполнением Подрядчиком работ по Договору подряда (далее — представитель Исполнителя) и в этот же срок письменно сообщает Заказчику данные об указанном представителе: фамилию, имя, отчество, должность, телефон, адрес электронной почты для направления информации, связанной с исполнением Договора (далее — адрес для уведомлений). Исполнение Договора, в том числе реализация всех мероприятий и любых других действий, предусмотренных Договором, осуществляется от имени Исполнителя представителем Исполнителя без каких-либо дополнительных документов, подтверждающих указанные полномочия.

4.1.2. Проверяет наличие у Подрядчика всех документов, предусмотренных действующим законодательством, Договором подряда и необходимых для выполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору подряда.

4.1.3. Осуществляет контроль за соблюдением Подрядчиком требований технической документации, действующих нормативных правовых актов и сметной документации.

4.1.4. Осуществляет проверку качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования (далее — продукция), поставленных Подрядчиком на объекты для выполнения работ. Результаты проверки заносятся в журнал производства работ.

Читать еще:  Дилерский договор с производителем

4.1.5. Осуществляет проверку выполнения Подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции. Результаты проверки заносятся в журнал производства работ.

4.1.6. Проверяет полноту состава и соблюдение последовательности технологических операций по выполнению работ на объекте согласно требованиям сметной и действующей технической документации, действующих нормативных правовых актов. Проверка должна осуществляться не менее 2-х раз в неделю в соответствии с графиком посещения объекта (Приложение N 2 к Контракту), а при необходимости вне графика дополнительно. Результаты проверки заносятся в журнал производства работ.

4.1.7. Совместно с Подрядчиком проводит освидетельствование скрытых работ и фиксирует результаты контрольного мероприятия путем составления акта. Результаты освидетельствования скрытых работ заносятся в журнал производства работ с приложением к нему соответствующего акта.

4.1.8. Осуществляет контроль за сроками выполнения работ, установленными Договором подряда. Информирует Подрядчика о предполагаемом срыве сроков не позднее 14 дней до окончания выполнения работ в соответствии с условиями Договора подряда.

4.1.9. В пределах своих полномочий принимает меры по своевременному устранению Подрядчиком выявленных дефектов и нарушений технологии работ в течение срока действия Договора и в пределах гарантийного срока, установленного Договором подряда.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт».

Договор строительного надзора образец

ДОГОВОР
оказания услуг по осуществлению контроля и надзора
за строительством

г. _______________ «__»___________ ____ г.

_______________________________, именуем___ в дальнейшем «Исполнитель»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
_______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________________________, с другой стороны, вместе
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
также именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется оказать услуги по осуществлению контроля и надзора за строительством по Договору строительного подряда от «__»________ ____ г. N _____ (далее — Договор подряда) на строительство ___________________ (далее — Объект строительства), находящегося по адресу: _______________________, заключенному между Заказчиком и строительной организацией ____________________ (далее — Строительная организация).
1.2. Заказчик обязуется оплатить услуги, предусмотренные п. 1.1 настоящего Договора, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Договором.
1.3. При оказании услуг, предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора, Исполнитель:
1.3.1. Осуществляет контроль и надзор за качеством строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана, требованиями технических регламентов, Договором подряда, заданием Заказчика.
1.3.2. От имени Заказчика осуществляет взаимодействие с органами государственной власти и муниципальными органами (в том числе с органами надзора и контроля, связанными с работами на Объекте строительства), организует приемку работ и сдачу Объекта строительства в эксплуатацию (в том числе приемку выполненных работ по отдельным этапам, приемку скрытых работ).
1.3.3. Осуществляет взаимодействие со Строительной организацией, связанное с производством работ на Объекте строительства, дает Строительной организации обязательные для исполнения указания, разъясняет возникающие при строительстве Объекта вопросы, от имени Заказчика принимает решения, связанные со строительством Объекта, а также осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Договором и выдаваемой Заказчиком доверенностью.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Заказчика:
2.1.1. Обеспечить Исполнителю доступ на Объект строительства в целях осуществления надзора за ведением строительных работ в течение __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
2.1.2. Обеспечить Исполнителя в течение __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора следующей документацией: _______________________.
2.1.3. Принять от Исполнителя акт оказанных услуг и в течение __________ с момента его получения подписать акт или предоставить Исполнителю мотивированные возражения.
2.1.4. Оплатить стоимость услуг в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2.1.5. В течение __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора выдать Исполнителю доверенность на представление интересов Заказчика в Строительной организации, государственных органах.
2.2. Права Заказчика:
2.2.1. Истребовать от Исполнителя устную информацию и/или письменный отчет о ходе и качестве ведения строительных работ, о ходе осуществления контроля и надзора за производством работ.
2.3. Обязанности Исполнителя:
2.3.1. Оказывать услуги по настоящему Договору лично. Привлечение третьих лиц осуществляется с письменного согласия Заказчика.
2.3.2. Обеспечивать технический надзор за всеми работами, проводимыми на Объекте строительства, в течение срока действия настоящего Договора.
2.3.3. Принимать участие в переговорах со Строительной организацией с целью уточнения условий Договора подряда, графика производства работ, проектно-сметной документации, технологии производства работ.
2.3.4. Осуществлять контроль правильности оформления и соответствия строительным нормам и правилам (далее — СНиП), государственным стандартам (далее — ГОСТ), иным техническим регламентам и законодательству, нижеперечисленной документации, передаваемой Заказчиком:
— проекта на строительство Объекта строительства;
— перечня работ и графика производства;
— проектно-сметной документации;
— рабочей документации.
2.3.5. Осуществлять контроль за геодезическими, строительно-монтажными, инженерными работами и испытаниями, осуществляемыми Строительной организацией, и соответствие их СНиПам, ГОСТам, иным техническим регламентам и законодательству.
2.3.6. Осуществлять контроль за соблюдением Строительной организацией строительных и технологических процессов.
2.3.7. Контролировать качество применяемых строительных материалов, комплектующих и оборудования в соответствии со СНиПами, ГОСТами, иными техническими регламентами и законодательством Российской Федерации.
2.3.8. Осуществлять контроль за сроками выполнения строительно-монтажных работ, предусмотренными Договором подряда, и графиком производства работ, утвержденным Заказчиком.
2.3.9. Контролировать своевременное устранение Строительной организацией недостатков и дефектов, выявленных при выполнении и приемке работ.
2.3.10. Участвовать в приемке законченных этапов работ.
2.3.11. Участвовать в приемке и составлении актов скрытых работ.
2.3.12. Осуществлять проверку актов на соответствие выполненным объемам работ и качеству.
2.3.13. Проводить анализ исходной проектно-сметной документации по каждому договору, указанному в спецификации, на предмет соответствия проектных перечня работ и состава материалов фактическим потребностям для данного Объекта, соответствия сметных перечня работ, состава материалов и их стоимости проекту, соответствия исходной проектно-сметной и договорной документации СНиПам и иным обязательным нормам.
2.3.14. При завершении строительно-монтажных работ на объекте немедленно извещать об этом Заказчика.
2.3.15. В течение __________ с момента получения передать Заказчику всю исполнительную документацию, полученную для проверки от Строительной организацией.
2.3.16. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний дать указание Строительной организации о приостановлении работ при обнаружении:
— непригодности или недоброкачественности строительных материалов, оборудования, технической документации;
— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способах исполнения работ;
— нарушений технологии и ухудшения качества строительно-монтажных работ.
2.3.17. В случае если будут обнаружены некачественно выполненные строительно-монтажные работы, незамедлительно известить об этом Заказчика и потребовать от Строительной организации (без увеличения стоимости работ по Договору подряда) устранения отмеченных недостатков в порядке и сроки, которые установлены Договором подряда.
2.3.18. Представить Заказчику результат оказанных услуг в виде письменного отчета в следующем порядке: _________________________.
2.4. Права Исполнителя:
2.4.1. В пределах своей компетенции давать указания Строительной организации, в том числе требовать выполнения работ в соответствии с проектно-сметной документацией, запрещать Строительной организации использование не отвечающих нормативно-техническим актам недоброкачественных строительных материалов, деталей и конструкций.
2.4.2. Вносить в исполнительную документацию обязательные для Строительной организации требования и указания о качестве строительства, применяемых материалов, деталей и конструкций.
2.4.3. Осуществлять контроль за исполнением Строительной организацией предписаний органов государственного строительного надзора.

3. ОПЛАТА УСЛУГ И ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ

3.1. Стоимость услуг по настоящему Договору составляет _____ (__________) рублей и включает в себя следующие издержки Исполнителя: ____________________________.
3.2. Выплата суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, осуществляется Заказчиком в следующем порядке и сроки: ____________________________.
3.3. Обязательство Заказчика по оплате стоимости услуг считается исполненным надлежащим образом с момента ___________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение и ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Споры, возникшие между Сторонами при выполнении обязательств по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров. В случае если результат переговоров не будет достигнут, споры подлежат рассмотрению в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Договор может быть изменен или расторгнут по письменному соглашению Сторон.
5.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: Исполнитель:
______________________________________ __________________________________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: __________ Юридический/почтовый адрес: ______
______________________________________ __________________________________
ИНН/КПП ______________________________ ИНН/КПП __________________________
ОГРН _________________________________ ОГРН _____________________________
Телефон: __________ Факс: ____________ Телефон: ________ Факс: __________
Адрес электронной почты: _____________ Адрес электронной почты: _________
Банковские реквизиты: ________________ Банковские реквизиты: ____________
______________________________________ __________________________________

(вариант: (вариант:
______________________________________ __________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: _______________________________ Адрес: ___________________________
______________________________________ __________________________________
Паспортные данные: ___________________ Паспортные данные: _______________
______________________________________ __________________________________
Телефон: _____________________________ Телефон: _________________________
Адрес электронной почты: _____________ Адрес электронной почты: _________
Счет ________________________________) Счет ____________________________)
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

_____________/____________ _____________/______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

———————————
Информация для сведения:
Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ» с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector