Содержание

Договор аренды авто с последующим выкупом образец

Адвокат — Пушкарев Яков Васильевич

Для юридического оформления продажи автомобиля в рассрочку возможны два варианта:

Первый вариант – заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В этом случае вы можете передать автомобиль собственнику либо в момент подписания договора, либо в день последнего платежа, в зависимости от того, что вы напишите в своем договоре. В случае заключения договора купли продажи, если покупатель не сможет оплатить автомобиль, Вам нужно будет определяться, что делать с деньгами переданными покупателем: вернуть их покупателю в полном объеме или с учетом износа автомобиля.

Второй вариант – заключить договор аренды автомобиля с последующим выкупом. Согласно части 1 ст.624 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

При заключении такого договора, деньги вносимые покупателем-арендатором считаются одновременно и арендной платой и оплатой выкупной цены автомобиля. Покупатель-арендатор, в случае расторжения договора до полной выплаты выкупной цены не вправе будет забрать внесенные деньги, поскольку они считаются арендной платой.

Образец договора аренды автомобиля с последующим выкупом:

Договор

аренды автомобиля с последующим выкупом

г. Хабаровск «___» __________ 20_ _ года

_______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды легкового автомобиля о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору в срочное платное пользование принадлежащий ему автомобиль марки ___________ модели ____________, государственный регистрационный номер _______________ (далее по тексту — автомобиль), а Арендатор принимает указанный автомобиль для личного пользования.

1.2. Автомобиль переходит в собственность Арендатора по истечении срока аренды при условии внесения Арендатором всей выкупной цены указанной в пункте 1.3 настоящего договора.

1.3. Выкупная цена автомобиля составляет ____________ рублей (_____________прописью_____________ рублей).

1.4. Автомобиль используется арендатором для личного пользования, его использование не должно противоречить его назначению.

1.5. На срок действия настоящего договора Арендодатель передаёт Арендатору документы необходимые для управления автомобилями.

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

2.1. При передаче автомобиля стороны настоящего договора проверяют его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности и порядок их устранения. Факт передачи автомобиля оформляется актом приёмки-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. В случае досрочного Арендатор обязуется по истечении срока действия договора возвратить автомобиль Арендодателю в исправном техническом состоянии с учётом его нормального износа, при соответствии состояния кузова, салона, осветительных приборов, ходовой части автомобиля его описанию в акте приёмки-передачи на день передачи автомобилей Арендатору.

2.3. Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным автомобилем и его эксплуатацию.

2.4. При повреждении деталей автомобиля по вине Арендатора, ремонт производится за счет Арендатора путем замены этой детали на аналогичную новую деталь.

2.5. Время ремонта автомобиля в связи с его повреждениями по вине Арендатора, а также время простоя автомобиля по вине Арендатора на автостоянке или арестплощадке, учитывается в срок аренды Автомобиля и оплачивается Арендатором в соответствии с п.3 настоящего Договора. Стоянка автомобиля на автостоянке или арестплащадке по вине Арендатора оплачивается Арендатором.

2.6. Текущий ремонт автомобиля производится Арендатором за свой счет и своими силами. Арендатор своевременно производит замену масла, шин, деталей ходовой части Автомобиля, лампочек оптических приборов (фар), фильтров Автомобиля с учетом пробега автомобиля и времени года.

2.7. В случае попадания автомобиля в дорожно-транспортное происшествие Арендатор незамедлительно (в течении 30 минут, с момента дорожно-транспортного происшествия) извещает Арендодателя об указанном происшествии путем направления Арендодателю СМС-сообщения на номер сотового телефона указанного в п.11 настоящего договора, в котором указывает место и время дорожно-транспортного происшествия, сведения о наличии пострадавших лиц, о поврежденных деталях кузова автомобиля, о виновнике дорожно-транспортном происшествии.

3. ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

3.1. В день заключения настоящего договора Арендатор, в счет арендной платы, оплачивает Арендодателю _________________ рублей.

3.2. В последующем Арендатор ежемесячно, ______________ числа каждого месяца, вносит арендную плату наличными денежными средствами в размере ______________рублей, до полного погашения выкупной цены указанной в пункте 1.3. настоящего договора.

3.3. Факт получения денежных средств Арендодателем от Арендатора подтверждается распиской составленной Арендодателем и переданной Арендатору.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор заключён на срок с ____________________ по ________________________.

4.2. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами Акта приемки-передачи автомобиля.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. При возврате автомобиля в неисправном техническом состоянии, с повреждениями кузова автомобиля или салона автомобиля, если такие неисправности или повреждения возникли в период действия настоящего договора, и наличие неисправностей или повреждений подтверждается двухсторонним актом или выполненным в течении трех дней с момента передачи автомобиля Арендодателю заключением специалиста или эксперта, Арендатор уплачивает арендодателю расходы по ремонту автомобиля и стоимость заключения специалиста или эксперта.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор может быть изменен по соглашению сторон, путем составления дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоявшего договора.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Арендодателя в случае просрочки со стороны Арендатора арендной платы. Договор считается расторгнутым по данному основанию с момента направлению Арендодателем Арендатору СМС-сообщения на телефонный номер Арендатора, указанный в пункте 11 настоящего договора, с указанием в СМС-сообщении в котором содержится данное волеизъявление.

6.3. по требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

6.3.1. Пользуется предоставленным автомобилем (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора.

6.3.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние автомобиля.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации г. Хабаровска на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. Сведения об условиях настоящего договора и дополнительных соглашений к нему, копии настоящего договора могут предоставляться только банкам и лизинговым компаниям для доказательства платежеспособности стороны настоящего договора, получения кредитов.

9.1. Ни одна сторона не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникающими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

9.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

10.1. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Каждый лист обоих экземпляров подписывается обеими сторонами, и каждая Сторона получает по одному экземпляру.

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом — образец

Существенные условия договора аренды с правом выкупа автомобиля (образец)

Договор аренды автомобиля с правом выкупа предусматривает следующие существенные условия:

  • Предмет соглашения. В данном случае речь идет о передаче в пользование с последующим правом на выкуп конкретного транспортного средства. При этом следует максимально подробно описать уникальные характеристики автомобиля (технические параметры, регистрационные данные и др.). В противном случае договор может быть признан незаключенным (п. 3 ст. 607 ч. 2 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ). Однако стороны, в т. ч. в споре о признании недействительности соглашения, не могут ссылаться на недостаточно полную индивидуализацию объекта аренды, если договор сторонами фактически исполнялся (например, арендатор изначально принял автомобиль без претензий и эксплуатировал его и т. д.) (п. 15 постановления пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73, далее — постановление № 73).
  • Размер выкупной стоимости автомобиля и регламент ее внесения (информация представлена ниже).
  • Условия перехода автомобиля в собственность к арендатору. Стороны должны определить, когда именно названное право переходит к арендатору: после окончания срока соглашения об аренде или при условии внесения полной выкупной стоимости транспорта (п. 1 ст. 624 ч. 2 ГК РФ). Необходимо прямо указать в договоре именно на право последующего выкупа автомобиля. Зачастую при заключении подобных договоров стороны совершают ошибку, путая понятия последующего выкупа и, например, права преимущественного выкупа арендованного объекта (последнее предоставляется в случаях, регламентированных законом, а не по договоренности сторон). В итоге наступают нежелательные юридические последствия (см. определение Воронежского облсуда от 25.02.2016 по делу № 33-1112).
Читать еще:  Расторжение кредитного договора с банком судебная практика

Договор аренды автомобиля с правом выкупа: соотношение выкупной стоимости и арендных платежей

Платежи по рассматриваемому типу договоров имеют двойной статус, являясь одновременно и арендной платой, и выкупной ценой, устанавливаемой арендатором не за использование автомобиля, а за приобретение права собственности на объект.

Важно! В обязанности арендатора входит только внесение арендных платежей в оговоренных размерах в установленные сроки, тогда как оплата выкупной цены является его правом.

Если суд признает условие о выкупной цене несогласованным, договор именно в части купли-продажи может быть квалифицирован как незаключенный (например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 06.08.2010 по делу № А75-5300/2009).

Размер выкупной цены может быть определен различными способами:

  • как общая сумма всех арендных платежей, выплачиваемых на протяжении всего действия договора (чтобы получить в собственность автомобиль, арендатор больше ничего не уплачивает);
  • как сумма арендных платежей плюс сформированная отдельно от них фиксированная сумма.

Кроме того, стороны по взаимному согласию могут превратить обычное соглашение об аренде в договор аренды с правом выкупа посредством заключения соответствующего дополнительного соглашения, предусматривающего такое право. При этом уплаченные за аренду суммы могут быть зачтены в выкупную стоимость автомобиля (п. 2 ст. 624 ч. 2 ГК РФ).

В этом случае обязательство по внесению арендной платы прекращается (если иное не регламентировано соглашением сторон или законодательством). Если в дальнейшем договор купли-продажи признают недействительным, арендные отношения будут считаться не прекращавшимися (п. 5 постановления № 73).

Прочие условия договора

В числе прочих условий договора, конкретизация которых будет играть важную роль при возникновении спорных ситуаций между сторонами, можно указать следующие:

  • Права и обязанности сторон. Необходимо распределить обязанности по страхованию транспортного средства, возможные риски между сторонами, бремя содержания автомобиля, запрет/разрешение на распоряжение имуществом и правом аренды (передача в субаренду, залог и т. д.). При подготовке данного блока договора надлежит опираться на положения ст. 644–646 ч. 2 ГК РФ.
  • Ответственность сторон (условия применения и порядок расчета штрафов, неустоек и т. д.).
  • Порядок расторжения договора с учетом положений ст. 619–620 ч. 2 ГК РФ. Необходимо уточнить возможность/невозможность одностороннего отказа от исполнения договора и его условия (ст. 450.1 ч. 1 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ).

Перед подписанием договора арендатор должен убедиться в исправности транспортного средства. В противном случае при обнаружении неисправностей или непригодности транспорта к эксплуатации в суде будет тяжело доказать наличие оснований для расторжения договора в одностороннем порядке (см. определение ВС Республики Саха (Якутия) от 16.04.2014 по делу № 33-1114/14).

Суд может признать сделку недействительной, если объект соглашения находится в залоге и залогодателю не предоставлено право на распоряжение и отчуждение объекта залога. В этом случае также применяются положения о последствиях недействительности сделки (в т. ч. возврат выкупной суммы арендодателем арендатору). См., например, определение Ульяновского облсуда от 10.08.2010 по делу № 33-2830-2010.

Оформление договора

Договор аренды имущества с последующим выкупом надлежит заключать в той же форме, что и договор купли-продажи упомянутого имущества. В рассматриваемом случае договор предполагает простую письменную форму, не требует удостоверения нотариусом и не подлежит регистрации. На его основании впоследствии будет зарегистрирован переход права собственности (после выплаты выкупной стоимости транспорта), однако сам договор, на какой бы срок он ни заключался, не регистрируется (ст. 643 ч. 2 ГК РФ).

Вместе с тем достаточно распространена практика, когда договор купли-продажи автомобиля с последующим правом выкупа стороны, основываясь на положениях п. 3 ст. 609 ч. 2 ГК РФ, отождествляют с покупкой транспортного средства в кредит с условием о рассрочке и, соответственно, пытаются применять к нему положения ст. 489 ч. 2 ГК РФ.

В п. 2 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 четко разъясняется: к договору аренды имущества, предполагающему его последующий выкуп, могут быть применены только регламентирующие форму договора купли-продажи правила. Во всем остальном следует ориентироваться на требования законодательства о договоре аренды.

Образец договора аренды автомобиля с последующим выкупом можно найти по ссылке:

Итак, договор аренды автомобиля с последующим выкупом составляется в простой письменной форме и предполагает свободное содержание на усмотрение сторон с обязательным включением существенных условий:

  • о предмете договора;
  • выкупной стоимости объекта и порядке ее уплаты;
  • праве арендатора на выкуп автомобиля при внесении всей выкупной стоимости.

Договор аренды автомобиля с правом выкупа

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На условиях настоящего договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду с последующим выкупом следующее автотранспортное средство (далее – Автомобиль):

  • модель ;
  • год выпуска ;
  • номерной знак ;
  • № двигателя ;
  • № кузова .

1.2. Автомобиль сдается в аренду Арендатору на условиях владения и пользования. После внесения Арендатором всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего платежа арендной платы Арендодателю Автомобиль переходит в собственность Арендатору.

1.3. Арендатор, с момента передачи ему автомобиля Арендодателем, получает право на переоформление техпаспорта на свое имя во владение и пользование Автомобилем в течение всего срока аренды.

1.4. По согласованию между Сторонами стоимость Автомобиля с учетом норм амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса на автомобильном рынке составляет рублей.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

2.1. Арендная плата уплачивается Арендатором в следующем порядке:

  • с даты подписания настоящего договора до « » 2019 года в размере рублей;
  • в последующем через каждые месяцев равными суммами в размере рублей не позднее числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

2.2. Арендная плата перечисляется Арендатором на лицевой счет Арендодателя в банке либо выплачивается Арендодателю наличными деньгами.

2.3. За просрочку платежей на срок более одного месяца Арендатор уплачивает Арендодателю штраф – пени в размере % за каждый день просрочки от суммы очередного платежа.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

  • передать Арендатору по акту приема-передачи Автомобиль, запасные части и необходимый инструмент к нему, технический паспорт Автомобиля в течение рабочих дней с даты подписания настоящего договора.

3.2. Арендатор обязуется:

  • принять от Арендодателя по акту приема-передачи Автомобиль, запасные части и необходимый инструмент к нему, технический паспорт Автомобиля в течение рабочих дней с даты подписания настоящего договора;
  • застраховать Автомобиль на весь срок действия настоящего договора;
  • при изменении своего места жительства или финансового состояния известить об этом Арендодателя в течение рабочих дней;
  • принять на себя все риски, связанные с разрушением или потерей, кражей, преждевременным износом, порчей и повреждением Автомобиля, независимо от того, исправим или неисправим ущерб;
  • нести бремя содержания Автомобиля в случае его повреждения, за свой счет производить все работы по его ремонту и восстановлению;
  • заменить поврежденный Автомобиль на любой аналогичный автомобиль, в случае невозможности восстановить его до состояния, удовлетворяющего требованиям Арендодателя;
  • своевременно производить платежи Арендодателю по выплате арендной платы.

3.3. Арендатор не вправе распоряжаться Автомобилем (менять, сдавать в залог, отчуждать иным способом) без согласования с Арендодателем. Сдача Автомобиля в субаренду допускается по согласованию с Арендодателем.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. С момента подписания настоящего договора и акта приема-передачи Автомобиля все возможные риски, в том числе риск случайной гибели или случайной порчи Автомобиля, переходят на Арендатора.

4.2. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права или обязательства по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны. Любая такая передача/уступка прав или обязанностей, осуществленная вопреки условиям настоящего договора, будет считаться недействительной и не имеющей юридической силы.

4.3. В случае смерти Арендодателя, признания его в судебном порядке безвестно отсутствующим, недееспособным либо ограниченно дееспособным его права переходят к его близким родственникам в установленном законодательством порядке.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Односторонний отказ от исполнения Сторонами условий настоящего договора не допускается.

5.2. Изменение либо дополнение настоящего договора допускается по согласованию между сторонами.

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны совершаться путем подписания дополнительных соглашений уполномоченными на то лицами Сторон.

5.4. Допускается уплата арендной платы по настоящему договору за Арендатора третьей стороной (юридическим или физическим лицом) полностью либо части суммы арендной платы.

6. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

6.1. После получения Арендодателем от Арендатора всей суммы денежных средств, указанной в п.1.4 настоящего договора, Автомобиль переходит в собственность (во владение, пользование и распоряжение) Арендатора.

Читать еще:  Договор аренды земли между юридическими лицами образец

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор заключен Сторонами сроком на лет и вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей по настоящему договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы.В случае расторжения Арендодателем настоящего договора по основаниям, указанным в данном пункте, Автомобиль и технический паспорт к нему возвращаются Арендодателю в течение рабочих дней со дня расторжения настоящего договора.

7.3. Действие настоящего договора прекращается в случае исполнения Арендатором всех своих обязательств по договору, в том числе при полной и досрочной выплате Арендатором всей суммы, указанной в п.1.4 настоящего договора, возврате Автомобиля Арендодателю.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, Стороны будут, по возможности, решать путем переговоров. В случае, если Стороны не придут к соглашению, спор подлежит рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

8.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Автомобиль передается по акту технического состояния с приложением технического паспорта, доверенности на совершение сделок с Автомобилем, копия справки-счета предыдущего приобретения, инструкция по эксплуатации.

9.2. В случае возврата Автомобиля по условиям п.7.2 настоящего договора Автомобиль передается по акту приема-передачи с приложением документов по п.9.1, при этом возврат осуществляется в первоначальном состоянии с учетом нормального технического износа за время эксплуатации. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу

Договор аренды транспортного средства с последующим выкупом – образец и порядок оформления

Соглашение об аренде транспортного средства с последующим его приобретением является выгодным способом покупки автомобиля. Прежде чем заключить договор, необходимо узнать общую информацию о разделах договора, существенных условиях соглашения.

Какие условия нужно согласовать обязательно?

Договор аренды с правом выкупа между физическими лицами имеет ряд условий, несогласование которых может повлечь признание такого соглашения недействительным. Такими условиями являются:

  1. объект договора – тот автомобиль, который будет выкупаться;
  2. выкупная стоимость.

Для описания объекта договора стоит указать в передаточном акте или тексте самого договора такие параметры, как:

  • марка автомобиля;
  • модель;
  • VIN-номер;
  • технические характеристики (год выпуска, модель двигателя, цвет, объем кузова, масса без нагрузки, максимально разрешенная масса для перевозки).

Машина – технически сложный товар, поэтому отдельным пунктом стоит оговорить, в какой комплектации она передается и совместно с какими документами.

В комплектацию могут включаться: зимняя и летняя резина, автомагнитола, тросы, аварийные знаки, аптечка, щетки, насосы, наборы ключей, коврики и пр. Объем документации включает в себя свидетельство о регистрации, паспорт ТС, талон , свидетельствующий о проводившемся техническом осмотре, полис ОСАГО или КАСКО с приложением (с бланком извещения ДТП).

В связи с тем, что для выкупа необходимо внести полную стоимость, выступающую обязательным условием договора, необходимо заранее определиться с порядком внесения арендной платы и тем, каковы последствия просрочки платежа или вовсе неуплаты. Чаще всего арендодатели настаивают на праве одностороннего расторжения соглашения, в таком случае взимаемые до нарушения арендатором соглашения средства не возвращаются.

Отдельно необходимо уделить внимание порядку передачи автомобиля в собственность арендатора – стоит прописывать их подробно, чтобы в дальнейшем обезопасить себя от неисполнения условия сделки.

Порядок составления договора аренды автотранспорта с правом выкупа

Согласно условиям договора аренды автомобиля с правом выкупа, собственник транспортного средства должен предоставить автомобиль для пользования на определенный срок и за плату. Рассмотрим ряд правил, которые желательно соблюсти при заключении соглашения:

Сторонами по договору в данном случае выступают физические лица, поэтому в преамбуле необходимо указать номер, серию паспорта и место проживания каждого лица.

Передача автомобиля происходит путем подписании акта приемки-передачи с указанием на комплектность товара и документы, прилагающиеся к нему. При этом в акте подробно указывается, какие недостатки имеются у транспортного средства: царапины, вмятины, пробег и пр. В предмете договора данный акт необходимо упомянуть, указав, что он является неотъемлемым приложением к основному документу.

Заключаться сделка может и по доверенности – в случае, если сторона пожелает прибегнуть к услугам специалиста.

В договоре аренды транспортного средства с правом выкупа следует прописать, все вышеуказанные обязательные условия: о выкупной стоимости автомобиля, порядке его передачи. Корректнее всего согласовать отдельное дополнительное соглашение, которое бы касалось права на выкуп автомобиля, которое в последующем послужит основанием для перерегистрации договора в ГИББД.

Сделка заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

Дополнительные условия договора

Также в договоре следует предусмотреть следующие разделы:

  • порядок расчетов (оговаривается, наличным или безналичным способом перечисляются денежные средства, каков размер ежемесячной платы и пр.);
  • права и обязанности сторон (в целом повторяет остальные условия договора, дублирует положения гражданского кодекса);
  • ответственность в случае нарушения прав контрагента (прописываются штрафы, неустойки и прочие способы обеспечить обязательства);
  • порядок расторжения договора необходимо согласовать с учетом того, что может возникнуть просрочка платежа, поэтому прописывать условие о возможности одностороннего отказа нежелательно (ст. 450.1 ч. 1 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ).

При заключении сделки арендатору стоит убедиться, что машина не находится в угоне или залоге у третьих лиц, ведь такая сделка, как правило, признается судом недействительной, что означает возврат контрагентов к первоначальному положению (до заключения договора).

Платеж по аренде имеет двойную правовую природу, с одной стороны это арендная плата, с другой – она включается в стоимость предмета договора. Выкупная цена может трактоваться как общая сумма всех арендных платежей, либо она формируется от них отдельно.

Документы, необходимые для заключения сделки и последующей регистрации ТС

В пакет документов, необходимых для заключения данного соглашения входят:

  • заявление в ГИББД в установленной форме;
  • документы, удостоверяющие личность и прописку;
  • оплату госпошлины (внесение изменений в ПТС и выдача нового свидетельства о регистрации обойдется в 850 рублей, а сохранение старых номеров обойдется в 2850 рублей);
  • паспорт автомобиля;
  • договор аренды автомобиля с последующим выкупом с дополнительными соглашениями к нему и приложениями;
  • полис КАСКО, ОСАГО;
  • регистрационные знаки.

Порядок заполнения бланка заявления на регистрацию:

  1. внести ФИО заявителя в строгом соответствии с данными паспорта;
  2. выбрать необходимое регистрационное действие (постановка на учет, изменение регистрационных данных в связи с изменением прописки собственника);
  3. указать ФИО собственника, адрес, пол, гражданство;
  4. заполнить данные на транспортное средство (номер, марка, модель и др.)
  5. Проверить заявление и подписать.

Сам договор при этом не регистрируется, что установлено п. 2 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66.

Таким образом, договор должен быть составлен в простом письменном виде и может включать в себя любой порядок расчетов и прочие условия, однако сторонами должны быть определены моменты, касающиеся предмета договора, стоимости и праве арендатора на приобретение автомобиля.

Как правильно оформлять договор аренды авто с последующим выкупом

Личный транспорт – это мечта многих людей. И если кто-то решается на оформление автокредита или покупку за наличные, то другие просто могут не иметь такой возможности по разным причинам. Поэтому в настоящее время набирает популярность процедура выкупа машины после ее долговременного использования. Образец договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа легко найти в интернете и он действительно актуален: такая сделка имеет свои особенности и дает преимущества субъектам в сравнении с другими видами договоров.

Особенности аренды авто с правом выкупа

Нюансы данной юридической конструкции делают уникальным ее принцип. Тонкости и отличительные черты требуют подробного рассмотрения в соответствующих ситуациях. Суть договора аренды с выкупом:

  • Владелец передает имущество, обеспечив его пригодность к эксплуатации;
  • Арендатор систематически, например, ежемесячно, выплачивает арендную и/или выкупную плату;
  • По истечению срока договора или при уплате всей суммы досрочно происходит смена собственника.

Иногда эта сделка практически незаменима. Например, в случае испорченной кредитной истории или при полном отсутствии таковой. Арендатор же никому не должен доказывать платежеспособность. Однако и другие ситуации предполагают использование данного соглашения:

  • При отсутствии возможности внесения покупателем первоначального взноса, необходимого для оформлении кредита. Договор аренды автомобиля с правом выкупа между физическими лицами не предполагает этой выплаты в обязательном порядке. Хотя самим документом может быть предусмотрено иное.
  • В случае, когда покупателем является организация, использующая несколько автомашин и планирующая их продажу по истечению срока выработки ресурса. Например – компания, занимающаяся перевозками грузов или пассажиров.
  • Для предпринимателей, занимающихся перепродажей подержанных транспортных средств, но нежелающих оформлять рассрочку.
  • Для автолюбителей, которым важна предварительная проверка качеств подержанной машины.
  • В случае, когда лицо не имеет документов, паспорта. Распространенное мнение о необходимости водительского удостоверения – ошибочное. Ведь его отсутствие не является препятствием для регистрации авто в ГИБДД.
Читать еще:  Лучшие предложения по ипотеке на вторичное жилье

Договор аренды подержанного авто с последующим выкупом, заключаемый между физическими или юридическими лицами, имеет и другие особенности.

Важно знать! Итоговая стоимость авто складывается из арендных платежей и выкупной цены. Однако эта цена может быть уже учтена размером арендной платы. Во избежание путаницы желательно разграничить эти суммы, установив сроки внесения каждой платы отдельно и последствия их нарушения.

В том, что касается оформления документа и смены собственника, данная сделка подчиняется регламенту купли-продажи имущества (гл. 30 ГК РФ). В остальном – правилам, установленным ст. 642 — 649 ГК РФ (аренда транспортных средств без предоставления услуг водителя и ремонта). А в ст. 624 ГК (о выкупе арендованного имущества) законодатель обобщил основания для наступления последствий совершения и исполнения рассматриваемого договора. Поэтому он имеет отличия от других видов сделок, связанных со сменой владельца автомобиля.

Отличия от лизинга:

  1. Сделка предполагает участие трех субъектов – собственника, лизингодателя и лизингополучателя.
  2. Юридические последствия наступают после совершения не одного, а двух договоров – между всеми сторонами.
  3. Приобретается конкретно та автомашина, на которую укажет будущий владелец.

Отличие от купли-продажи в кредит с рассрочкой:

  1. При оформлении автокредита имущество сразу становится собственностью покупателя, что означает появление у него соответствующих обязанностей (например – оплата налогов). Когда же заключается договор аренды с последующим выкупом, они лежат на арендодателе, если документом не предусмотрено иное.
  2. При продаже имущества в рассрочку кредитор проверяет платежеспособность покупателя. Поэтому заемщик должен предоставлять несколько документов и справок.
  3. Стоимость транспортного средства при покупке в кредит складывается лишь из цены на авто и процентной ставки. При аренде с выкупом добавляется арендная плата, а банковская накрутка отсутствует.

Отличие от аренды:

  1. Арендатор выплачивает лишь арендную плату.
  2. Арендодатель не обязан передавать имущество в собственность.
  3. Арендатор не становится собственником машины.
  4. Большинство рисков, связанных с техническим состоянием машины, несет ее владелец. Хотя в ст. 646 ГК законодатель возлагает данную ответственность на арендатора, на практике же он почти ничем не рискует.

Преимущества и недостатки

Совершение договора аренды подержанного автомобиля с правом выкупа дает преимущества как покупателю, так и продавцу. Однако он имеет и недостатки, связанные, как правило, с нечетко прописанными в документе условиями. Чтобы лишний раз не ошибиться, желательно представлять, о чем идет речь.

Основные недостатки договора:

  • Арендатор может отказаться от покупки, приведя машину в неудовлетворительное состояние. Доказать свою правоту арендодателю будет сложно, если договор составлен с упущением значимых аспектов (например, отсутствие акта приемки-передачи имущества).
  • Продавец может отказаться от продажи в конце срока аренды, если сложились соответствующие условия. Тем самым он лишает покупателя и автомобиля и выплаченных выкупных денег. Поэтому данные факторы должны четко оговариваться в документе вместе с возможностью послаблений для арендатора.
  • Уведомления о штрафах и прочих государственных сборах приходят на адрес собственника, хотя ст. 646 ГК и возлагает эту ответственность на арендатора. Причем на это не влияют условия, внесенные в подписанный образец договора аренды машины с ее последующим выкупом.
  • Сделка может быть признана ничтожной в случае какого-либо обременения имущества (таможня, долги собственники, залог). Поэтому очень важна предварительная проверка права хозяина на продажу техники.

Главные преимущества сделки:

  1. Потенциальный покупатель может в любой момент отказаться от автомашины, жертвуя лишь выкупными деньгами.
  2. Продавец не несет никаких финансовых рисков, кроме вероятного недобропорядочного поведения покупателя. Однако выполнение последним своих обязанностей практически исключает и этот риск.
  3. Машина не находится в залоге, так как не является собственностью арендатора.
  4. Арендатор бережно относится к имуществу, планируя стать его собственником.
  5. Для оформления договора покупателю нужно лишь удостоверение личности.
  6. Соглашение может состоять из любых необходимых, по мнению сторон, пунктов, включая в обязательном порядке существенные условия.
  7. Образец договора аренды авто с правом выкупа оформляется в письменном виде и не требует обязательного заверения нотариусом. Однако данное нотариальное действие дает существенный плюс к юридической силе документа:
    • установление личности обоих субъектов и их дееспособности;
    • проверка наличия существенных условий в договоре;
    • подтверждение совершения сделки без принуждения и обмана;
    • подтверждение факта трезвого состояния сторон.

Важно знать! Нотариальная заверка документа значительно упрощает судебное разбирательство в спорной ситуации. Фактически никакого процесса и не будет, потому что суд просто издаст приказ на основании данного договора и других сопутствующих документов.

Процедура оформления договора

Сама процедура заключается в придании соглашению простой письменной формы и его подписанию. Оно не требует обязательной регистрации или нотариального заверения.

Однако для правильного оформления договора аренды авто с правом его выкупа нужен минимальный пакет документов:

  1. Для физических лиц:
    • удостоверение личности (паспорта) субъектов сделки;
    • свидетельство о регистрации транспортного средства и его паспорт.
  2. Для юридических лиц:
    • учредительные документы;
    • бланк выписки из ЕГРЮЛ;
    • доверенность или другой уполномочивающий документ.

Порядок составления договора

Как и любой другой документ, рассматриваемый экземпляр должен соответствовать установленным правилам. Пренебрежение структурой, а также наиболее важными элементами содержания может привести к нивелированию сделки.

Основная структура договора:

  • подробные сведения о субъектах и реквизиты их документов;
  • предмет договора;
  • права и обязанности сторон;
  • финансовые расчеты;
  • ответственность сторон;
  • разрешение спорных ситуаций;
  • адреса, реквизиты и подписи сторон.

Существенные условия сделки

Образец договора аренды с правом выкупа автомобиля может включать различные пункты, необходимые, по мнению субъектов. Однако законодатель, в п.3 ст. 455 и п.3 ст. 607 ГК РФ, установил всего два существенных условия, при которых сделка считается согласованной: наименование товара и его количество. Даже отсутствие уточнений насчет денежных сумм не влечет недействительности договора (согласно ст. 614 и ст. 424 ГК). Тем не менее, юридическая практика говорит о том, что данный перечень все же шире (например — постановление ФАС ЗСО от 06.08.2010 по делу № А75-5300/2009).

  1. Предмет соглашения. Здесь раскрывается суть сделки – временное пользование автомобилем (аренда) с правом выкупа. Также в данном разделе указываются подробные сведения об автомашине, делающие ее уникальной (технические параметры, номер VIN, модель, модификация, прочие регистрационные данные). Если же речь идет о нескольких машинах, следует уточнить количество и описать каждую из них.
  2. Стоимость транспортного средства и порядок ее оплаты. Так как данная сделка все-таки является договором аренды автомобиля, хоть и с правом выкупа, то для его исполнения достаточно внесения обязательных арендных платежей. Покрытие выкупной цены – это лишь мера обеспечения права арендатора на последующее приобретение имущества в собственность. Поэтому итоговая стоимость определяется двумя способами:
    • суммирование всех арендных выплат;
    • расчет суммы арендных выплат и выкупной цены (обязательно фиксированной).

В случае, если решение о смене собственника принимается сторонами во время действия сделки, субъекты заключают дополнительное соглашение. В этом документе они договариваются о том, являются ли арендные выплаты частью выкупной цены или нет.

  1. Условия перехода права собственности. Дело в том, что понятие последующего приобретения авто часто путают с его преимущественной покупкой. Поэтому в договоре либо дополнительном соглашении следует указать конкретное основание для смены владельца:
    • по окончанию срока аренды;
    • по оплате выкупной цены в полном объеме.

Дополнительные условия

Договор аренды авто, включающий право на последующий выкуп и заключаемый между физическими лицами, зачастую носит спорный характер. Для упрощения разрешения споров желательно оговаривать в данном соглашении дополнительные условия. Именно в них и будут расписаны те нюансы, которые вызывают больше всего вопросов.

  1. Права и обязанности субъектов:
    • траты на страховку, налоги и ремонт;
    • риски;
    • возможность передачи третьим лицам.
  2. Ответственность сторон с указанием возможных послаблений:
    • сумма и порядок оплаты неустоек;
    • основания для послаблений (болезнь, травма, уход за близкими людьми и пр.).
  3. Основания для расторжения соглашения (ст. 619, 620 ГК).

Также рекомендуется дополнительно оформить еще три документа. Они будут приложениями к основной бумаге и помогут решать вопросы, сопутствующие исполнению сделки.

  • График платежей, включающий суммы и даты.
  • Доверенность, а в случае возможной передачи машины третьему лицу – с правом передоверия.
  • Акт приемки-передачи автомобиля с указанием наличия либо отсутствия конкретных дефектов, а также основных характеристик, подтвержденных тест-драйвом либо экспертизой.

Важно знать! Для юридических лиц заключение договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа влечет налоговые последствия. Так как имущество остается в собственности арендодателя до выполнения оговоренных условий, то оно находится на его балансе. Поэтому начисление амортизации на машину лежит на владельце и в бухгалтерском, и в налоговом учете.

В заключение следует добавить, что добропорядочные субъекты любых сделок стараются снизить риск наступления неблагоприятных последствий. Для этого не стоит пренебрегать консультацией юриста, нотариальной заверкой соглашения, а также проведением независимой экспертизы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector